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♠ 용인시 투자개발형 공장경매건.. 매수기회입니다..
. 김소장에게 입찰조사 및 컨설팅 의뢰하시면..
“최적의 입찰보고서” 받아 보실 수 있습니다 ♣
#.주의- 상기건은 공.경매법인에서 근무하는 김소장 추천매물입니다.
컨설팅의뢰 없이 ..단순검색후 "임의"로 응찰한 매물은 책임지지 않습니다*
<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>
매각사례..김소장 TIP
♠ 용인시 이동읍지역내 유사건물(묘봉리.공장)이
2018년 1월에 ..3차 매각절차가 진행되어..
3명이 경합하여 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.
<용인시 처인구/공장 경매.. 직전6개월 ..
평균매각가율 80.5% ㆍ평균경쟁률 4.3명>
⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.
1ㆍ일괄매각. 기계·기구목록 포함(감정평가서 참조), 제시외 건물 포함.
ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6%
3.기계기구의 현황 및 권리관계는 감정평가서를 확인 후 입찰요망
<소유자 현황, 기타 향후 처리 및 명도에 대한 별도 조사필요>
4. 건물 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로
사전 조사를 통해 ...확인요망.
5.공장 문에 자물쇠가 채워져 있고 공장 내부 출입이 불가
< 명도비용을 산출의뢰 요망>
6.선순위 및 후순위이나.. 전입등록 2인 있으므로
입찰전 조사를 통해 필히 확인요망.
7.임차인 유치권 권리신고 제출
- 채권자 유치권배제신청 제출 <권리성립여부 조사필요>
8. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 산업용건물 매각사건입니다.
(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)
기본 자료는 참고만 하시고...
응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.
응찰의김소장.. TIP
⇰ 경기남부지역인 용인시 도심지역 투자형 공장으로...
다용도 공장으로 변형 및 개발운용도 가능한 실투자용 산업시설임.
많은 유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며
앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...
투자가치와 지장물.권리관계,폐기물인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...
실운용뿐아니라...꾸준한 임대수익도 가능 할 것으로 예상되는 매물로
재테크투자 및 실사용중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
(아래 상담전화로 “ 2016타경 33959호 관심 ”으로
문자로 주시면 확인 후 김소장이 상담...전화 드립니다)
경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장
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