하자담보책임은 계약성립 당시에 있는 하자에 대하여 매도인에게 그책임을 묻는 것 입니다

[타잔김]

10년 경과된 아파트를 매매하고 잔금까지 치루고 2개월 경과된 시점에서
노후된 배수관(하수관)이 터져 물이 새는경우 매수인은 매도인에게 담보책임을 물을수 있는지? 특정물하자 선의,무과실 (사실을 안날로부터 6월)
계약시에는 하자를 알지못하였습니다.


답 변

하자담보책임은 계약성립 당시에 있는 하자에 대하여 매도인에게 그책임을 묻는 것 입니다. 그런데 사례에서는 잔금 후 2개월이 지나 배수관이 터진 것이므로 하자담보책임을 물을 수 없습니다.