눈오던 날에 둔촌주공 풍경을 그리다

재건축아파트 둔촌주공~~ 강동구의 랜드마크로 우뚝 설 둔촌주공! 단일단지로는 국내 최고의 단지가 된단다. 11106가구~~!!! 가까운 미래에 없어게 될 5930가구~~를 생각하며 둔촌주공아파트를 담아본다.   내가 상시 활동하는 다상가 주변~~ 이제는 도로명 주소를 사용해야 된다고 하고 숙지해야겠다.ㅋㅋ 서울시 강동구 명일로 38 서울시 강동구 양재대로 1340   낡고 칙칙해서 꺼리는 수요자도 있지만 저렴한 전셋값에 학군 짱~~ 서울 도심에 이만한 아파트는 없다라고 자부한다.   아직은 살만한데... 건축심의, 사업시행인가, 관리처분인가... 재건축 사업의 진행이 빨라져 이주, 철거...하게 되면...? 서민적인 아파트 구경하기도 힘들 것이다. 계단을 올라다니는 5층 아파트 말이다. 어정쩡한 고층(? 중층ㅋㅋ)10층 아파트도~~~ 다소 불편하긴 해도 정겹고 시골분위기가 나서 좋은데 말이다.ㅋㅋ 봄, 여름, 가을, 겨울 각양각색으로 피고지는 꽃들이 아까울 뿐이고, 단지 여기저기 아듬드리 수목들이 아까울 뿐이다.   아고~~ㅋㅋ 감성에 젖어야 할 찰나 같은데...ㅋㅋ 이넘의 직업 근성~~ㅋㅋ 말 나온 김에 한 마디 더~~   둔촌주공~아직은 저평가된 지역으로 투자할만 하다고 생각한다. 맹모들이 선호하는 교육 환경 짱~ 교통? 지하철5호선이라 조금 불편하지만 버스 이용하면 되고 지금 착공중인 지하철9호선이 개통되면 지하철2호선과의 연계~로 교통 환경이 크게 개선되라라 생각된다. 그리고 '수서발 KTX' 그 얼마나 영향을 미칠지는 모르지만~~어쨋든 호재중의 호재이다. 예로부터 교통은 물길이라 했으렷다! 물길이 좋아지니 사통팔달 발전할 일만 남았다.   재건축이 되면 생활편의시설은 따라온다. 재건축의 3요소 교통, 교육, 생활편의시설에 저평가된 지역으로 대단지에 취득세 영구 인하, 다주택자 양도세 중과 폐지까지~~ 뭘 더 바라겠는가!라고 하겠지만 분양가상한제 폐지에 초과이익환수제 폐지, DTI규제 완화까지 해주면 좋을텐데... 한시적으로라도 재건축 단지내 2주택자 양도가능을 허용해 주면 거래활성화가 되지 않을까 생각된다.   그러면 투기 과열...? 어떤 환경이든 투기자는 있기 마련이고.. 작금의 부동산 경기 상황에서는 급등은 없을 것이니 염려하지 않아도 될듯...   2014년 부동산시장 전망은...? 전셋값 상승 그리고 취득세 영구인하..등 부동산규제완화에 힘얻어 완만한 상승세를 그릴 것으로 예상해 본다.     2014.01.15. 드림공인 박대표의 주절주절~~둔촌주공 이야기~ 시심은 간데없고 일상을~~그려본다.ㅋㅋ   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/253C313752D5DB1A26" class="txc-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" exif="{}" actualwidth="700" width="700" id="A_253C313752D5DB1A2654EA"/> ▲ 둔촌주공 강동구 명일로 38 다상가 인근, 강동구 양재대로 1340 426동 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/236C294452D5DB5B34" class="txc-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" exif="{}" actualwidth="700" width="700" id="A_236C294452D5DB5B34DF70"/> ▲ 둔촌주공 강동구 명일로 38 다상가 인근, 강동구 양재대로 1340 427동   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/255B2C3E52D5DB763D" class="txc-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" exif="{}" actualwidth="700" width="700" id="A_255B2C3E52D5DB763D53D8"/> ▲ 둔촌주공 강동구 명일로 38 다상가 인근, 강동구 양재대로 1340 432동