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<P><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/203D894850E4DDFE2A" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" id="A_203D894850E4DDFE2A6A6B"/></P>
<P></P>
<DIV> </DIV>
<P>안녕하세요</P>
<P>사진 비닐하우스 두동및빈땅 옆에 전신주는 이번에 내가 한전에 신고하여 집으로 들어올 전신주심었어요.</P>
<P> </P>
<P>제가 이번에 시골에 답을구해서 대지로 용도변경하고 건축허가를 득 하면서 몰랏던 내용들을 몇가지 적어봅나다</P>
<P>건축허가가 먼저냐 대지로전용 허가가먼저냐인데요</P>
<P>내가 진행했던 방법을 적어보겠읍니다 . </P>
<P>쩐이많아서 일괄 의뢰하면 걱정안하셔도되구요</P>
<P>저같은경우는 하나하나 알아가면서 직접 절약하면서 최대한 쩐을 덜들이고 집을짓는방법을택했는데요</P>
<P>답을(경매) 구입하고 건축사에 설계및건축허가를 의뢰하였읍니다</P>
<P>여기에서 부터 문제에 봉착합니다. 한곳은 설계에서건축허가.준공검사까지 100만원</P>
<P>토목설계150만원 합이250만원이라고하고 또한곳은 설계에서건축허가준공검사까지 150만원 </P>
<P>토목은 서류몇장첨부하면 되니 일괄로 하여 150만원 이라는군요</P>
<P>당연히 150만원 짜리로 결정을하였지요 </P>
<P>건축허가 진행과정에서 관에서 서류보완을하라고 해서 뭐냐물었더니 내땅으로 농로가 나있으니 </P>
<P>처리를하라고해서 물어보니 내가 분할측량을해서 떼어놓고 다시도면을작성해오는방법</P>
<P>또한가지는 군에 기부체납서류작성하면 농로만을 군에서 측량하여 떼어가는방법 이때도 도면다시작성</P>
<P>내가측량비용부담해서 측량하면 농로 로 사용은하나 내땅이고 군에기부체납하면 내돈은하나도 안들이고</P>
<P>국가 땅이 되구요. 이래서 그냥 기부체납 정리했읍니다.(약8평정도 측량비가33만원정도)</P>
<P>기부체납조건 건축허가 나중에 번복을 방지하기위함인지 인감떼라 도장찍어라 좀 번거럽더라구요</P>
<P>건축허가나고 착공신고할려니 모든세금 납부영수증 첨부해야되구요</P>
<P>세금종류</P>
<P>면허세 3건 농지전용.건축허가.토지개발 각각 6.000원 합이18.000원</P>
<P>농지전용부담금(약200평 공시지가 1/3) 96만원</P>
<P>지역개발체권 99만원(그자리에서환매하니)약5만원부담</P>
<P>이제 대지분할측량 성과도를첨부해야 되는데</P>
<P>군에 파견나와있는 대한지적공사 접수처에가서 건축허가 났다 분할측량 신청한다하니</P>
<P>일반 측량비에 150% 랍니다 왜그러냐고 물으니 허가난대로 평수를 맟추어서 해야하니 비싸답니다</P>
<P>여기에서 도면에 분할 예정지로 금그어놓은곳을 대충 내땅경계에서 몇미터 들어가서 분할할건인지를알면 </P>
<P>도면대로하지말고 측량당일 입회해서 내가 표시한데로 측량을하세요 하면 100%만내면된답니다</P>
<P>이리하여 일반분할측량신청하고 설계사무소에가서 약 몇미터나 들어갑니까하면 알려줌니다</P>
<P>이때건축도면상 분할예정 평수가 상이하게나올경우 설계변경하면됨니다 </P>
<P>저는 이러케 공사 착공신고 까지 마치고 이제 날이좀 풀리면 공사 시작할려고 하고 있음니다</P>
<P>공사는 스틸이냐.골조공사냐에 고민중입니다.</P>
<P>다음번에는 공사 진행 올려보겠읍니다. </P>
<P>두서없이 몇자적어보았읍니다 </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 18pt">파랑골회원님분들 계사년 한해는 하시는 일마다 </SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 18pt">번창하시고 부자되세요 </SPAN><IMG class=txc-emo border=0 src="http://i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/per_01.gif?rv=1.0.1"><IMG class=txc-emo border=0 src="http://i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/per_01.gif?rv=1.0.1" width=20 height=21><IMG class=txc-emo border=0 src="http://i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/per_01.gif?rv=1.0.1" width=20 height=21>. </P>
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카페 게시글
건축 설계/시공 정보
전 이나 답 을구해서 대지 로
가을산행
추천 0
조회 744
13.01.02 18:03
댓글 13
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첫댓글 가을산행님 직접 체험하고 깨달은 귀한 정보 올려주셔서 감사합니다 멋진 집을 건축하셔서 행복하게 사십시오 거듭 감사드립니다
피넛님 감사합니다. 멋진집은아니구.파노님마냥 보온 잘되고 행복난로피우면서 행복하게 살집이요.
마음에 쏙드는 보금자리가 마련되시길 바람니다~
야생화뜨락님 아뒤 마냥 야생에서 마음것 살수있는집이요. 감사합니다
수고하셨내요..배우고갑니다.
황토님 저도 지금 배우고 있는중입니다. 감사합니다.
드디어 착공절차가 끝났군요.기대가 됩니다.
파노님 성원에 감사드립니다 스틸과 철골구조 선택이 어렵군요.
수고하셨습니다. 많은 도움 되어 감사합니다.^^
그럼요. 편하고 행복하고....어디 구멍나도 바로 메꾸면 되는 집이 진정한 집이죠.
거기에 행복난로.... 이보다 좋을순 없겠네요.
응원합니다.
좋은 정보 감사드립니다. 귀촌을 꿈꾸는 저에겐 너무유익한 정보네요 스크랩 해갑니다. 감사합니다.
사진 올려주신것 같이 살아보려하는데 마니복잡하네요
생각보다 마니 ~
그래도 진행사항 열심히보렵니다 감사합니다~~^^
전신주 옮기는 방법과 비용좀 알려주세요