소재지 | 서울특별시 마포구 도화동 179-5 | 법원명/사건번호 | 서울서부지방법원 / 2018 타경 3317 (임의) | 매각기일 | 2018-11-27 | 물건종별 | 근린시설 | 매각대상 | 토지/건물지분매각 | 지분토지 | 82.15㎡ (24.85평) | 감정가 | 2,301,387,840원 | 지분건물 | 222.37㎡ (67.27평) | 최저가 | (80%) 1,841,110,000원 | 제시외면적 | | 보증금 | (10%)184,111,000원 | |
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감정평가 | 새온감정/2018-06-10 | 보존등기일 | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 2,242,695,000원 | 58,692,840원 | x | x | x | 2,301,387,840원 | 비 고 | 일괄매각, 지분매각 특별매각조건: 공유자의 우선매수권 행사는 1회에 한함 |
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- 건물 : 이용상태(1층.2층: 음식점, 3층: 한의원, 4층: 치과의원, 옥탑: 계단실) / 위생설비, 급배수설비 등 |
- 토지 : "도화동 주민센터" 남서측 인근에 위치 / 주위환경은 각종 음식점, 주점, 제과점, 커피숍, 병원으로 이루어진 노선상가지대이 며 인근에 대형오피스 , 오피스텔, 호텔 등으로 소재 / 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장과 인근에 마포역 및 공덕역 이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함 / 남동측으로 노폭 약 6-8m의 포장도로에 접해있음 / 정비구역, 재개발구역 |
매각부동산 | 용도지역/이용현황 | 면적 | 감정단가 | 감정가격 | 비 고 | 건물 | 1 | 도화길 29 | 1층 | 철근콘크리트조및세멘벽돌조 / 근린시설 | 48.38㎡ (14.63평) | ㎡당 272,000원 (평당 899,178원) | 13,159,360원 | 96.76면적중 미합중국인 0준지분 48.38전부 | 2 | 도화길 29 | 2층 | 철근콘크리트조및세멘벽돌조 / 근린시설 | 53.605㎡ (16.22평) | ㎡당 272,000원 (평당 899,178원) | 14,580,560원 | 107.21면적중 미합중국인 0준지분 53.605전부 | 3 | 도화길 29 | 3층 | 철근콘크리트조및세멘벽돌조 / 근린시설 | 53.605㎡ (16.22평) | ㎡당 272,000원 (평당 899,178원) | 14,580,560원 | 107.21면적중 미합중국인 0지분 53.605전부 | 4 | 도화길 29 | 4층 | 철근콘크리트조및세멘벽돌조 / 근린시설 | 53.605㎡ (16.22평) | ㎡당 272,000원 (평당 899,178원) | 14,580,560원 | 107.21면적중 미합중국인 0지분 53.605전부 | 5 | 도화길 29 | 옥탑층 | 철근콘크리트조및세멘벽돌조 / 근린시설 | 13.175㎡ (3.99평) | ㎡당 136,000원 (평당 449,589원) | 1,791,800원 | 26.35면적중 미합중국인 0분 13.175전부 | 소계 : 222.37㎡ (67.27평) | 소계 : 58,692,840원 | | 토지 | 1 | 도화동 179-5 | 대지 | 일반상업지역 | 82.15㎡ (24.85평) | ㎡당 27,300,000원 (평당 90,248,340원) | 2,242,695,000원 | 164.3면적중 미합중국인 0지분 82.15전부 | 소계 : 82.15㎡ (24.85평) | 소계 : 2,242,695,000원 | |
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| 임차인현황 | 성립일자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | 0 | 사업 2002-05-31 확정 2018-06-25 배당 없음 | 상가임차인 3층 전부 | 【보】50,000,000원 【월】2,000,000원 | ○ | 0 | 사업 2002-05-31 확정 2018-06-25 배당 없음 | 상가임차인 3층 전부 | 【보】50,000,000원 【월】2,000,000원 | ○ | 이0 | 사업 2011-04-29 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 4층 전부 | 【보】40,000,000원 【월】1,720,000원 | X | 0 | 사업 2011-04-29 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 4층 전부 | 【보】40,000,000원 【월】1,720,000원 | X | 0현0 | 사업 2014-09-19 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 2층 전부 | 【보】50,000,000원 【월】3,300,000원 | X | 0 | 사업 2014-09-19 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 2층 전부 | 【보】50,000,000원 【월】3,300,000원 | X | 0 | 사업 2017-10-24 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 1층 96.7㎡ | 【보】100,000,000원 【월】5,775,000원 | X | 0 | 사업 2017-10-24 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 1층 96.7㎡ | 【보】100,000,000원 【월】5,775,000원 | X | - 0: 권리신고서상 점유개시일자는 2002.05.01.이고, 최초 임대차보증금은 5천만원, 최초 월차임은 1,500,000원이나 최초계약서가 제출되지 않아 확인할 수 없으며, 첨부된 계약서상 월차임은 2006.05.01.부터는 1,850,000원, 2008.05.01.부터는 2,000,000원임. | 상가건물임대차현황서에 의하여 등재함 |
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