[ 서귀포시 대정읍 신도리 조수2리사무소 인근 토지 매매(1,146평/경작 중/시멘트 도로 접) ]#신도리토지, 신도토지, 대정읍토지,

[공인중개사 안동성]

[ 서귀포시 대정읍 신도리 조수2리사무소 인근 토지 매매(1,146평/경작 중/시멘트 도로 접) ]
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■유형 : 매매( 5억 1천5백 :평당 45만원 )
■위치 : 대정읍 신도리, 조수2리 사무소 인근 토지

■면적 : 3,788 M²(1,146평)
■(지목)용도지역 : (전) 계획관리지역

■시청 공인중개사 사무소( 010 – 8641 – 8324 )

1. 운전 5분 : 조수2리사무소/노인복지회관, 굽은오름, 중산간서로, 버스정류장, 올레길12코스
운전 10분 : 무릉초등학교, 마트/편의점, 보건진료소, 식당, 무릉오거리, 한경면사무소

2. 자연 마을 신도리 !
: 신도리는 1416년(태종 16) 대정현이 설치될 때, 대정현에 속해 있던 지역으로, 16세기 말 주로 어업을 하는 사람들이 ‘뒌개’ 일대에 들어와 거주하면서 마을이 형성되기 시작한 것으로 알려져 있습니다. 신도리는 대정읍의 가장 서쪽에 있는 마을로, 전체적으로 해발고도 50m 이하의 평지를 이루며, 남쪽에 정상에 원형 분화구가 있는 녹남오름[100.4m]이 분포하고, 서쪽 해안에서 동쪽 내륙으로 갈수록 고도가 높아져 있습니다. 주변에는 농토가 넓게 펼쳐져 있고, 겨울철에 비교적 따뜻한 편입니다.

3. 지목( 전 ) / 용도지역( 계획관리지역 )
- 건폐율 40%( 458 평 ) / 용적율 80%( 916 평 ) / 층수제한( 4층 )
- 1개 4층 114평으로 건물, 혹은 1개 3층 153평으로 경작, 단독주택, 펜션 등 추천드립니다!

4. 편의 시설 접근성 !
: 운전 10분 이내 거리에 리사무소, 마트/편의점 등이 있어 불편함 없이 생활 할 수 있습니다.

5. 올레길 근처에 있는 동서남북 오름이 시원하게 보이는 곳 !
- 반경 700m내 배후인구 : 주거( 1백 3십명 ), 직장( 9십명 ), 유동인구( 2백 3십명 )
- 반경 700m내 상권 : 전체 10 중/ 음식점( 5 ), 서비스업( 0 ), 도-소매( 5 ) 등.

6. 비포장 도로(국가 소유 국도) 접한 토지 !
: 돌담길이 있는 비포장도로를 접하고 있는 토지입니다. 지형은 평지이며, 성-절토 작업이 필요 없는 곳입니다.

7. 건축 관련( 현재 경작 중 )
-도로 : 비포장/시멘트 4m 도로 접함
-수도 : 농수로 접함
-전기 : 접함
-정화조 : 자체정화조 필요

8. 주변 토지 상태
: 해당 토지 주위는 밭농사를 주로 하고 있으며, 운전 5분 거리에 조수리, 무릉리 마을이 있는 곳으로 접근 용이 한 곳 입니다.

9. 협의 후 명도 가능 !
: 현재 경작 중인 토지입니다. 협의 후 명도 받으셔서 건축 또는 경작 가능한 곳 입니다.

10. 토지 내 묘지 2기 있음
: 현재 만들어진 토지 진입로에 묘지 2기가 있습니다. 입구 정중앙이 아닌 좌측으로 살짝 치우쳐 있어 불편함은 없어 보입니다. 또한 본 토지에 지적상 포함된 토지입니다.

11. 녹남봉/ 당산봉/ 새신오름/ 가시오름 등 동서남북 오름이 다 보이는 뷰!
해당 토지 주변에는 밭농사가 주인 곳으로 남서방향에 녹남봉이 있어 영구 조망권이 가능해 보입니다.

12. 인접한 2차선 도로 접한 토지 같이 매입 가능 !
: 접해있는 앞, 옆 토지 1,334평 +1,594평 같이 매수해서 총 4,074평으로 넓은 토지 매수 가능 !

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