스크랩 제28편: 세계를 주름잡는 베이비부머 세대들.

[대운산]

제28편:베이비부머 세대들의 산행참여.

우리나라 뿐아니고 세계곳곳에서 베이비부머들의 세력은

막강하다.

베이비부머 세대중 마지막 은퇴는 약10년후다.

그땐 아파트 수요도 줄어

별볼일 없단다.

지금부터 그런 조짐은 나타나고 있다.

지방에서 불기시작한 아파트붐은 소형평수(25~28평)

에 집중돼어있다.

2000년 초에 불었던 아파트 열기엔 테마가

고급,큰평수 였다면 지금은 실속과 작은평수다.

분양가격도 주위 보다 착해졌다.

2년정도 불었던 아파트 분양 그리고 전세는 소강상태다.

지금 매입할 시기는 아닌것 같다.

조금만 더 기다려 보자.

넘 안살때....^^

그게 언젠디..?

2000년초에 바람불고 5~6년만에 다시 고개를 들었으니

전세살며 3~4년쯤 기다려보자.

그동안 오르면 우짤껀데...?

날 잡아잡슈,,,^^

앞으로 10년후면 베이비 부머들의 은퇴가 마무리 되는 시기이니

7~8년후면 베이비부머 마지막세대들의 은퇴가 막바지에 이른다.

그땐 크게신경쓰지 않아도 되는 시기인것같다.

또 10년전 동경에서 외각 전원주택으로 탈출한 사람들이

지금은 다시 동경으로 돌아 온단다.

공기좋고 물 좋지만 교통,문화,쇼핑,병원,친구...등

이 멀리 떨어진 전원생활은 불편하단다. 

전원,전원주택 하며 동경하지만 5~60년 젖은

문화생활을 단절하기엔 쉽지 않은 모양이다.

이런건 일본과 닮지 말아야 하는데

이것도 10년텀으로 기분나쁘게 닮아간다.

지켜볼 일이다.

이번 지방에서 부는 아파트 바람의 성향을 보셨죠..?    

2000년초 분양때엔 건설사 자존심 싸움으로

타건설사 보다 모조건 비싸게 책정하여 분양했다.

어제께 분양한 타 건설사 아파트보다 평당 50만원,

많게는 100만원 높게 분양했다.

몇달전에 분양했던 옆 아파트보다

 비싸야 분양잘돼던 시기 였다.

한두번 분양에 성공하면 현금은 산더미처럼 쌓인다.

이러면 간디 크지고 자신감 생긴다.

회장님은 한마디 하신다.

 "큰 평수 지어야 남는게 있지..쪼자난거 지어 뭐 하겠어"

"크게 굵게 가는거야..."

"현금있겠다, 안팔리면 좀 기다리지.."

"세월이 좀먹나.."

"대기업도 별꺼야...분양가 팍팍 올려.."

2000년초엔 중소업체들이 호기 부릴때 대기업들은

얄밉도록 시공 물량을 줄였다.

"쟈들이 이렇게 호황일때 팍팍짓지 몸사리기는.."

이런 모지라는 생각을 하기도 했다.

하기사 1군건설회사 경제연구소 박사들은

아파트 불,호황 사이클만 연구하는데 이정도야

기본 이라 생각한다.

경제연구소 박사: 오늘부터 시공 맡지마소.

분양장담 못 합니다.

현장 이사들:야들이 정신 나갔나...?

현장을 알고 하는 소리야..모두들 아파트청약 할라고

야단 버꾸통인데..^^

막바지는 이렇게 전문가도 눈멀게 한다.

이성잃고 흥분하면 도리킬수 없는 수렁에 빠진다.

순간이다.

 이렇게 호기를 부리다 "니다" "내다"

 하는업체는 마니도 자빠졌다.

 2000년초에 분양한 대형평수들은 지금도 분양가 그대로 인데가

많다.

2010년,2011년도의 바람은 좀 달랐다.

주위보다 착하게 분양되었고 소형평수가

대세를 이루었다.

은퇴를 시작하는 베이비 부머세대들이

평수줄이기에 들어간것같다.

벌써 몸사리고 있다는 증거다.

 그만큼 베이비 부머 세력의 자금력이 막강하여

신규 아파트시장에 미치는 영향력도 대단하다.  

그분들의 영향이 등산에도 미치고 있다면 과장일까..?

아니다.

720만명....부산+인천시+울산시 인구의 합보다 많다.(2010년기준)

이게 적은 숫자 임니껴...?

 지금의 등산 인구는 베이비 부머세대(만47세~57세) 가

주류를 이루고 있다고 해도 과언이 아니다.

아파트,쇼핑,산...**

베이비부머 그들이 대한민국을 접수중이다.

아니 세계를 접수 중이다.

제29편 기대하이소.

2011/11/30일.

[binari09]

산도사님 말씀 마따나 우리나라는 앞어로 나란이 하면 일본 뒤에서 졸졸 따라 감니더 나쁘면 나쁜대로 좋어면 좋은대로
좀걸러 안되는 쪽은 안따라 가야 하는대 시냇물이 졸졸졸 일본 하는대로 딱거대로 ..본보기로 삼아 아주 잘될수 있는대 안되나봄니더.

[道溪]

베이비 부머 세대!
산도사님도 같은 세대인가요? 아이고 큰 실수를...
산도사님은 세대를 초월해서 사시는 걸 깜박 했습니다 요...
암튼 일본과 같은 선진국의 발자취를 초월해서 전진할 때가 되었는데, 걱정이 많이 됩니다.
..... 이놈의 나라가 어디로 가고 있는지 종 잡을 수가 없는 현상, 쓰레기 같은 인간들을 청소하는 차는 없는가요?
도사님이 길 안내를 잘 해 주이소.....ㅎㅎ