하남시 미사강변아파트경매>망월동 미사강변골든센트로 34평형 2차매각(21타경52476)808
부동산(전국법원) 경매건을
입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를
드리고.
입찰동행 및 낙찰예상가를 예상
해 드리며
낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도
까지 책임지며 확실히 도와 드리는
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하남시 미사강변도시 “아파트 경매.
추천매물.. 투자 진행TIP
-주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,공원등 혼재하는
경기 하남시 망월동“ 지하철5호선 미사역 ”
인근
“미사강변골든센트로 34평형APT”
가
성남법원경매를 통해 감정가 11억 3700만원에
나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한
7억 9100만원으로
2차경매절차가 진행중이다.
아파트 전용면적은 85㎡ (25.7평)
34평형아파트..
대지권도 53.4㎡ (16.1평)을 가지고 있다(일괄매각).
방3개.드레스룸,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.발코니.
계단식..열병합 / 지역난방구조
2014년 12월 건축한 14개동 1541가구 아파트대단지로,
해당 물건은 26층 건물 중 다소 중층인 15층.
남동향으로 전면 동간 거리가 널고... 쾌적하고 채광이 무난한
거실1+방2가 배치된 3베이(bay)구조이다.
총주차대수 / 세대당 1.1대
청아초교.중앙초교, 미사역,디지털도서관,미사동주민센터와 미사호수공원등이 가깝고,
인근으로 미사경정공원 및 한강수변공원,하남시청,상일IC,서울시,구리시,남양주시등이 지근거리.
본건 다소 중고층으로.. 동간거리 넓어 일조권 및 조망권 양호한데다
아파트단지 길건너편으로 교육시설 및 호수공원,공공시설등이 소재하고
버스정류장,지하철5호선 미사역지근거리로
제반차량 접근성 및 대중교통 도보접근성 양호한 주거시설로
하남시 미사강변도시..경매로 저렴한 아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.
본건
주변에 위치한 영유교육시설 및 초등학교와
인근 미사호수공원 및 미사리경정공원 지근거리로 ..
시세대비 저렴해
투자성까지 갖춘 미사강변도시지역아파트
권리상에는 별 문제가 없는 물건이다..
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....
APT경매.. 입찰전문
"김소장"이 함께 합니다
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주의
.본건은
시세대비 저렴한 주거전용 아파트경매건으로
사전 조사를 통해 ...예상명도비용 산출하여야 하는등
입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 주거시설 매각사건으로
아래사항등을조사하고
이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다
ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10%준비하시면 됩니다.
- -컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항
입찰전까지
적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안
투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서 제시
- 본 사건 소유자 및 전입자등 점유관계와
점유자에 대한 명도계획,임차인 보증금인수여부 확인
- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부 확인
-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인
⇰ 경기도 하남시 망월동 1162 소재
미사강변골든센트로 34평아파트
경매건
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유찰로 시세대비 저렴한..,
현황이 입찰 및 투자최적기
양호한 주거환경과지가 상승력에 따른
투자수익성이 장점인 매물.
주요 초등학교 및 각종상업시설,호수공원등을
걸어 다닐수 있는 양호한 입지의 주거환경 갖춘 대단지매물로
하남시 미사강변도시지역내
아파트 필요한 “ 수요자 중심”으로
입찰할 것을 권하고 싶습니다
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본건 .잔금대출..
KB시세의 60%~40%이하(무주택 및 1주택자 기준)
경기 하남시 / 투기과열지구
(다주택 대출규제지역)으로
매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고
대출이 어려울수도 있으므로
입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.
♠ 경기 하남시 망월동 “미사강변도시
미사강변골든센트로
34평형APT
경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
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김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
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전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
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상기 매물 내용은 김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
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