공동주택의 화재 및 재해보험 의무가입 제도

<table style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="center" style="border-width: 2.55pt medium; border-style: solid none; border-color: rgb(0, 0, 255) currentColor; padding: 1.41pt; width: 473.35pt; height: 37.5pt;">공동주택의 화재 및 재해보험 의무가입 제도</td></tr></tbody></table>   (‘17. 1.23, 중앙공동주택관리지원센터)     □ 15층 이하 아파트의 재난배상책임보험 가입이 의무화 됩니다.   ㅇ 16층 이상 아파트*는 「화재로 인한 재해보상과 보험가입에 관한 법률」(이하 화재보험법)에 따라 신체손해배상특약부화재보험(이하 특약부화재보험) 가입이 의무화 되어 있으나, *「시설물의 안전관리에 관한 특별법」제2조에 따라 특수건물(2종 시설물)로 분류   - 15층 이하 아파트는 위 화재보험 가입의무 대상이 아니었음   ㅇ 그런데, 재난 및 안전관리 기본법(이하 재난안전법) 개정․시행으로 15층 이하 아파트도 재난배상책임보험 가입이 의무화   - 신축의 경우 2017. 1. 8.부터 본래 사용목적에 따른 사용개시 전까지, 기존 아파트의 경우에는 2017. 7. 7.까지     □ 재난배상책임보험 미가입 시 과태료가 처분됩니다.   ㅇ 재난안전법 제82조제2항에 따라 300만원 이하의 과태료 처분     □ 특약부화재보험에 가입한 16층 이상 아파트는 재난배상책임보험에 가입하지 않아도 됩니다.   ㅇ 재난안전법 제76조제2항 단서규정에 따라 화재보험법에 따라 특약부화재보험에 가입한 경우에는 가입의무 제외   <table style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="center" style="background: rgb(0, 0, 102); padding: 1.41pt; border: 1.41pt solid rgb(0, 0, 0); width: 58.8pt; height: 32.42pt;">붙임1 </td><td valign="center" style="border-width: medium 1.41pt; border-style: none solid; border-color: currentColor rgb(0, 0, 0); padding: 1.41pt; width: 16.97pt; height: 32.42pt;">   </td><td valign="center" style="padding: 1.41pt; border: 0.85pt solid rgb(0, 0, 0); width: 401.77pt; height: 32.42pt;"> 특약부화재보험과 재난배상책임보험 비교표</td></tr></tbody></table>   □ 특약부화재보험 VS 재난배상책임보험   <table style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="center" style="background: rgb(179, 197, 243); border-width: 1.7pt 0.28pt 1.98pt medium; border-style: solid solid double none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; padding: 1.41pt 5.1pt; width: 99.31pt; height: 35.63pt;">구 분</td><td valign="center" style="background: rgb(179, 197, 243); border-width: 1.7pt 0.28pt 1.98pt; border-style: solid solid double; border-color: rgb(0, 0, 0); padding: 1.41pt 5.1pt; width: 184.21pt; height: 35.63pt;"><p class="0" style="text-align: center; line-height: 130%; margin-right: 3pt; margin-left: 3pt; -ms-text-autospace:; -ms-word-break: keep-all; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0.0pt 0.0pt 0.0pt 0.0pt;">신체손해배상특약부화재보험</td><td valign="center" style="background: rgb(179, 197, 243); border-width: 1.7pt medium 1.98pt 0.28pt; border-style: solid none double solid; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); padding: 1.41pt 5.1pt; width: 184.21pt; height: 35.63pt;"><p class="0" style="text-align: center; line-height: 130%; margin-right: 3pt; margin-left: 3pt; -ms-text-autospace:; -ms-word-break: keep-all; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0.0pt 0.0pt 0.0pt 0.0pt;">재난배상책임보험</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 1.98pt 0.28pt 0.28pt medium; border-style: double solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; padding: 1.41pt 5.1pt; width: 99.31pt; height: 35.63pt;">근거법률</td><td valign="center" style="border-width: 1.98pt 0.28pt 0.28pt; border-style: double solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); padding: 1.41pt 5.1pt; width: 184.21pt; height: 35.63pt;">화재보험법 제5조</td><td valign="center" style="border-width: 1.98pt medium 0.28pt 0.28pt; border-style: double none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); padding: 1.41pt 5.1pt; width: 184.21pt; height: 35.63pt;">재난안전법 제76조</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 0.28pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; padding: 1.41pt 5.1pt; width: 99.31pt; height: 35.63pt;">가입대상</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 184.21pt; height: 35.63pt;">16층 이상* 아파트</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt medium 0.28pt 0.28pt; border-style: solid none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); padding: 1.41pt 5.1pt; width: 184.21pt; height: 35.63pt;">15층 이하 아파트</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 0.28pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; padding: 1.41pt 5.1pt; width: 99.31pt; height: 35.63pt;">가입회사</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 184.21pt; height: 35.63pt;">손해보험회사</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt medium 0.28pt 0.28pt; border-style: solid none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); padding: 1.41pt 5.1pt; width: 184.21pt; height: 35.63pt;">보험 또는 공제회사</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 0.28pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; padding: 1.41pt 5.1pt; width: 99.31pt; height: 35.63pt;">사고원인</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 184.21pt; height: 35.63pt;">화재</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt medium 0.28pt 0.28pt; border-style: solid none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); padding: 1.41pt 5.1pt; width: 184.21pt; height: 35.63pt;">화재, 붕괴, 폭발 등</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 0.28pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; padding: 1.41pt 5.1pt; width: 99.31pt; height: 69.47pt;">보장내용</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 184.21pt; height: 69.47pt;">건물의 손해 및 제3자의 사망, 부상 등 신체손해배상 담보(무과실 책임)</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt medium 0.28pt 0.28pt; border-style: solid none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); padding: 1.41pt 5.1pt; width: 184.21pt; height: 69.47pt;">제3자의 생명·신체나 재산상의 손해 보상(무과실 책임)</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 0.28pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; padding: 1.41pt 5.1pt; width: 99.31pt; height: 35.63pt;">의무가입자</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 184.21pt; height: 35.63pt;">건물의 소유자</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt medium 0.28pt 0.28pt; border-style: solid none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); padding: 1.41pt 5.1pt; width: 184.21pt; height: 35.63pt;">건물의 관리자</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 0.28pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; padding: 1.41pt 5.1pt; width: 99.31pt; height: 120.23pt;">보험가입시기</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 184.21pt; height: 120.23pt;">건물의 준공검사에 합격된 날 또는 그 소유권을 취득한 날부터 30일 내</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt medium 0.28pt 0.28pt; border-style: solid none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); padding: 1.41pt 5.1pt; width: 184.21pt; height: 120.23pt;">신규 시설 : 2017년 1월 8일부터 해당 대상시설의 본래 사용 목적에 따른 사용 개시 전까지기존 시설 : 2017년 7월 7일 까지(6개월 유예)</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 1.7pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; padding: 1.41pt 5.1pt; width: 99.31pt; height: 120.23pt;">위반시처분사항</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 1.7pt; border-style: solid; border-color: rgb(0, 0, 0); padding: 1.41pt 5.1pt; width: 184.21pt; height: 120.23pt;">500만원 이하 벌금</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt medium 1.7pt 0.28pt; border-style: solid none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); padding: 1.41pt 5.1pt; width: 184.21pt; height: 120.23pt;"><p class="0" style="text-align: left; line-height: 130%; margin-right: 3pt; margin-left: 3pt; -ms-text-autospace:; -ms-word-break: keep-all; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0.0pt 0.0pt 0.0pt 0.0pt;">미가입 기간에 따라 과태료<p class="0" style="text-align: left; line-height: 130%; text-indent: -30.6pt; margin-right: 3pt; margin-left: 33.6pt; -ms-text-autospace:; -ms-word-break: keep-all; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0.0pt 0.0pt 0.0pt 0.0pt;">1. 30일 이하: 30만원<p class="0" style="text-align: left; line-height: 130%; text-indent: -16.2pt; margin-right: 3pt; margin-left: 19.2pt; -ms-text-autospace:; -ms-word-break: keep-all; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0.0pt 0.0pt 0.0pt 0.0pt;">2. 30일 초과 60일 이하: 30만원 + 31일째부터 1일당 3만원<p class="0" style="text-align: left; line-height: 130%; text-indent: -16.2pt; margin-right: 3pt; margin-left: 19.2pt; -ms-text-autospace:; -ms-word-break: keep-all; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0.0pt 0.0pt 0.0pt 0.0pt;">3. 60일 초과: 120만원 + 61일째부터 1일당 6만원)</td></tr></tbody></table> * 동일 단지내 16층 이상의 주동이 있으면 15층 이하 주동도 포함   <table style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="center" style="background: rgb(0, 0, 102); padding: 1.41pt; border: 1.41pt solid rgb(0, 0, 0); width: 58.8pt; height: 32.42pt;">붙임2</td><td valign="center" style="border-width: medium 1.41pt; border-style: none solid; border-color: currentColor rgb(0, 0, 0); padding: 1.41pt; width: 16.97pt; height: 32.42pt;">   </td><td valign="center" style="padding: 1.41pt; border: 0.85pt solid rgb(0, 0, 0); width: 401.77pt; height: 32.42pt;"> 아파트 층수별 보험가입 상세내역</td></tr></tbody></table>     □ 16층 이상의 아파트 및 부속건물   ㅇ (법적근거) 화재로 인한 재해보상과 보험가입에 관한 법률 제5조   ㅇ (의무사항) 16층 이상의 아파트 및 부속건물* 소유자는 손해보험회사의 신체손해배상특약부화재보험(이하 특약부화재보험)에 가입 의무   * 위 경우 공동주택관리법 제2조제1항제10호에 따른 관리주체에 의하여 관리되는 동일한 아파트단지 안에 있는 15층 이하의 아파트 포함   ㅇ (보험내용) 화재로 인한 건물의 손해와 제3자의 사망, 부상 등 신체손해배상 담보   * 위 보장내용 외에 풍재(風災), 수재(水災) 또는 건물 붕괴 등으로 인한 손해에 대한 담보 특약 추가 가입 가능   ㅇ (보험가입시기) 건물의 준공검사에 합격된 날 또는 그 소유권을 취득한 날부터 30일 내   ㅇ (보장특성) 화재보험법 제4조제1항에 따라 보험가입자에 과실이 없는 경우에도 보장   ㅇ (벌칙사항) 특약부화재보험에 가입하지 아니한 자는 500만원 이하 벌금형           □ 15층 이하의 아파트 및 부속건물   ㅇ (법적근거) 재난 및 안전관리 기본법 제76조   ㅇ (의무사항) 15층 이하의 아파트 및 부속건물(의무관리대상 공동주택에 한정)의 소유․관리 또는 점유하는 자는 재난 관련 보험․공제에 가입 의무   ㅇ (보험내용) 화재, 붕괴, 폭발 등으로 인한 제3자의 생명․신체나 재산상의 손해보상 담보   ㅇ (보험가입시기) 신규 시설은 2017년 1월 8일부터 해당 대상시설의 본래 사용 목적에 따른 사용 개시 전까지이며, 기존 시설은 2017년 7월 7일까지(6개월 유예)   ㅇ (보장특성) 보험가입자에게 과실이 없는 경우에도 보장(특약부화재보험과 달리 법령의 명시규정은 없으나 상품설계 시 보험개발원에서 무과실책임을 반영하여 산출)   ㅇ (위반처분) 재난배상책임보험에 가입하지 않은 자는 300만원 이하 과태료   * 미가입 기간별 과태료 부과 (30일 이하: 30만원, 30일 초과 60일 이하: 30만원+31일째부터 1일당 3만원, 60일 초과: 120만원+61일째부터 1일당 6만원)