아이파크 매도 매수후기 추가 수정본

[브락스(113-2304)]

휴대폰으로 쓰는것이라 오타가나도 양해바랍니다

사실저희는 분양을받았지만 정작입주를 못하고 2년월세를 줬습니다

2년 2600으로 계약을했었고 최근 부동산에서 갑자기 전화가와서 3.9에 파실생각없냐고 하길래 검토해보겠다고 하고 전화를 끊었습니다

집사람과상의후 우선 4억선에팔자고해서 부동산에얘기를하고 세입자에게 양해를구했는데 세입자가 산다고하여 세입자에게 조금더싸게 매매를하였습니다

저희집을매수 할려는분은 c타입 판상형을 4억에 매수를하였더군요


일단팔고나니 드갈집이 또 마땅치않아서 대출을최대한없이갈려고하니 24평이대안이더라구요

집사람은 구축은 아예생각도 않해서 이유는 애들환경 학군 조경등이 너무나차이가나서 조금출혈을감수해도 새아파트로다시가자고 해서 24평으로 방향전환을 하였습니다

휴포레 아이파크2차를 우선봤는데 휴포레는 28평봤습니다 내부는 양호하나 학교가 길건너야되고 조경이 너무부실해 패스 가격대도강세입니다

2차는 현재남은게 고속도로쪽을보는 207동 고층이였는데 소음과 내부크기가 1차보다 작고 출입구까지 걸어나오기가 거리가 꽤되어서 고민을상당히 많이했습니다

내부조경은 단지가워낙커서 웅장하죠
가격은2.75절충안됨

다시고민을하다 1차를다시보자고해서 108동저층 109동 고층 두개를비교하다 109동고층이 뷰가좋고 고층이라 가격이 2.95에나온걸 바로잡았습니다

일차도 나름 아담한조경과 주위인프라 소음과 걸어나오기가 2차보다장점인거같아 과감히질렀습니다


현재 시장분위기는 아파트 브랜드 조경 년식 하군 입지 등에따라 차별화장세인거 같습니다

신월성은 월드메르디앙 휴포레 월배이가 이끌어가고있으며 유천동쪽은 아이파크 1 2차가시세를 이끌고있다고 보시면됩니다

아이파크에 사신다는것을 자부심으로 여기시고

월배대장아파트는 아이파크가 될것으로보고 있습니다

늦은밤 글읽어주셔서 감사합니다

좋은밤되십시요 입주민님들

109동 2703호로 2월에이사갑니다

어제 저녁에 휴대폰으로 급하게 적다보니 어휘가 안맞는부분도 있네요 ^^

추가적으로 말씀을 좀 더 드리겠습니다

주위에서 2017년까지 힘들다고 집값떨어진다라고 집을 팔아서 전세로 가라고 계속이야기를 하시는분도 있고 실제로 집을 팔아서

전세 가있는 친구도있습니다

저또한 입주물량이 만만치 않아서 2017년까지는 상당히 힘들지 않을까 라고 예상은 했었지만

실거주하실분들은 2년도래시점인 아이파크1차를 원하는가격이 온다면 매수를 주저하지 말고 하시라고 권유하고 싶습니다

최근 3개월만에 분위기가 확연히 달라졌습니다

올해 봄까지만 해도 휴포레 아이파크2차 30평대 기준으로 급매물건이 다수있었고 가격또한 p가 5000이하도 나오고 했었습니다

물량체크를 계속하고있었는데 5월부터 6월까지 전세가 소진이 되면서 전세가격이 상승세로 돌아서기 시작하면서 매매가격이 같이 상승하기 시작하더군요

그러더니 어느시점 아이파크 휴포레 입주마무리 시점부터 급격히 p가격이 뛰기 시작하더군요

저희회사직원이 5월달에 월드메르디앙 4층을 3.4억에 구매했습니다 급매

7월부터 시세를 계속 체크했는데 월드메르디앙이 갑자기 8월부터 서서히 오르기 시작하더니 9월부터 급등을 하더군요

3000~4000뛰었습니다

제가 느낀바로는  달서구는 지금 기존 상인동에서 신월성, 월배쪽으로 매기가 이동을 좀 한걸로 보여집니다.

주위 지인도 월성동 삼성래미안에서 휴포레로 이사가더군요

올해 입주물량이 최고 많은 해인데 오히려 달서구는 물량 정리후에 가격이 급등하기 시작했습니다

24평 시세도 2.8억선에서 2.6까지 거래되던게 3억이상에서 나오기 시작했습니다

구축아파트는 거의 안올랐습니다 구월성쪽  제가 구월성쪽도 알아봤거든요

향후 유천동은 아이파크 1,2차 사이 상가발전과 중학교가 신설된다면 월배지역에서 가장 핫한 아파트로 자리매김할것으로 보여집니다

저의 간절한 소망은 중학교 고등학교만 들어와준다면 좋겠습니다

그럼 대박 아파트가 되지 않겠습니까 ^^

[아들바보(104-2501)]

이사 가셔서 좋은일만 생기고 행복하시기를 진심 바랍니다...^^

[브락스(113-2304)]

방갑습니다 ^^

[꾸미(112-2401)]

환영합니다^^

[브락스(113-2304)]

방갑습니다 ^^

[행복(110-502)]

아마 앞으로 아이파크가 상인.월배지구를 대표하는 랜드마크가 되지 않을까요? 타지역에서는 이사오고 싶어하는 선망단지입니다.모든 회원님들께서 자산가치에 자부심을 느끼시길 바래요☺

[브락스(113-2304)]

이사오고 싶어하는 선망단지에 자부심을 느끼면서 ^^ 감사합니다

[유리보이카(109-2705)]

,,옆집이네요 ㅎ 반갑습니다

[모란꽃(104-301)]

정확하게 잘 짚어 주셨네요. 1차와 2차 차이 많습니다. 교통상 상가이용 편의 이용상 아담한 조경등 인프라가 더 많습니다. 댁은 탁월한 선택을 했습니다. 좋은 이웃 되세요.

[민수 수현아빠(112-501)]

1차 2차 사이 도로 뚤리고 상권생기고
(2차에서 1~2차사이 도로 빨리해달라고 민원 넣고있습니당)

cgv들오고 고속도로하이패스 생기면 인프라가 더생겨서

84기준 4.5이상 찍을거라 생각되네요~

살기좋고 매물이 적으면가치는 더? 올라가는거겠죠 ~~

네이버부동산 검색 해보심 주위시세 다보여요~~^^

109동입주 축하드려요~~

[흑수돌(112-801)]

입주축하드립니다~~

[브락스(113-2304)]

감사합니다 입주민님들 좋은아파트 인거에 자부심을 느끼면서

[달님(103-2302)]

어서오세요~환영합니다^^*