제주리젠트마린 수익형호텔분양~~
www.hotel-regentmarine.com
(토지+객실 개별구분등기-오피스텔 분양 받듯이 !)
1. 소재지 : 제주시 건입동 1443외 1
(제주공항 10분, 제주공항 5분정도거리)
2. 면 적 : 총 7302제곱미터 (약 2200여평)
-1차(약1100평) + 2차(1100여평)
3. 분양가 : 1억5500만원~ 1억9000만원 (층/조망권 차이)
(중도금 60% 무이자 대출활용시 실투자금 7~8천만 / 초기계약금 10% 가능)
4. 기타 참고사항
(1) 지상11층/지하2층 : 총 약680실
(1차분 327실+ 2차분 353실 예정분 포함)
(2) 중도금(60%) 무이자 대출 (후불정산제 아님)
(계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%)
(3) 2015년 말 준공예정 (잔금 30%)
(4) 실투자금대비 (중도금 대출이자 공제 후 실수익률)
연11%~수익보장형(월세)-초기 1년차
(5) 환금성 확보 : 개별구분등기로 전매차익도 가능
(6) 시행사 : Kb부동산신탁(주) (Kb국민금융지주 계열사)
(7) 운영사 : 엠버서더, 노보텔 등의 호텔운영 프로그램, 시스템적용
(8) 입 지 : 해안가 접 + 바다 및 한라산 직조망권 최상의 입지
(9) 모델하우스 : 강남역
모델하우스 방문하시어 현장감을 확인하시길
(히딩크 감독 전속모델) 초대드립니다!
5. 연락처 : (02) 3486-4375
(모델하우스 분양사무실)
****** 공동중개(수수료) 요청드립니다 *******
호텔 공사현장 CCTV 보기
홈페이지 : www.hotel-regentmarine.com
1.수익형 호텔에 관심집중 이유 !
.오피스텔, 도시형생활주택, 원룸의 공급과잉으로 공실위험상승 및
수익률 저하로 !
=>안정적 수익률기대 가능한 수익형호텔로 수익모델 진화 중 !
.2012년부터 생활숙박업의 구분등기 합법화로 수익형호텔로
관심집중 !
2.제주리젠트마린호텔 경쟁력 !
.접 근 성 : 제주공항 및 제주항 10분이내 거리
.입 지 : 해안가 접으로 갖고 싶은 바다 및 한라산 직조망권
.주변환경
-라마다프라쟈, 오리엔탈, 오션스위츠호텔 등 관광 및
특급호텔 밀집 1번지
-호텔 주변지역에 먹거리,볼거리, 쇼핑, 문화, 용두암 관광지
.규 모
-대 지 : 2200여평 / 지상11층,지하2층
-객 실 : 약680실(2차분 353실 예정분 포함)
(제주그랜드호텔 : 512실규모)
-부대시설 : 야외수영장 등
.호텔 가동율
-제주 탑동인근 호텔밀집지의 연평균 가동율 약87%로 수익률로
제주도내 최고의 가동율 기록 (출처 : 한국관광호텔협회 통계)
KB부동산신탁 에서
시행.자금관리 하는 리젠트마린 제주 특급호텔 !!!
3.안전성
.토지+건물의 개별구분등기로 자유로운 재산권행사 및 전매차익
.시 행 사 : kb부동산신탁 (kb금융그룹계열사)
.호텔운영 : 엠버서더호텔, 노보텔 등 특급호텔운영 프로그램,
시스템 적용
.전속모델 : 히딩크 감독
4.분양가
.총분양가 : 약 1.5억~1.9억 (층,조망권 차액)
5.자금일정계획
.계약금(10%) : 초기 계약소요자금 ~중도금 무이자 ~잔금(30%)
.중도금(60%) : 무이자 대출 (후불정산제 아님!)
.잔 금(30%) : 입주지정일 (2015년 12말 준공예정)
6.임대수익률
.실투자금액 대비 (이자공제 후) 연11%~이상 임대수익지급
.연간단위 수익률지급계약(수분양자+운영사) 후 월배분지급형
7.기타
.다주택보유수와 무관(숙박)
.레지던스호텔과 다름
8.모델하우스 : 강남역
☎분양사무실 : 강남역 모델하우스
☎ 02) 3486-4375
호텔 공사현장 CCTV 보기
홈페이지 : www.hotel-regentmarine.com
******* 공동중개(수수료) 요청드립니다 *******