(부산일보) 1년 만에 등장한 3%대 '주담대'…케이뱅크 연 3.98%

[브로커리(이민철)]

(부산일보) 1년 만에 등장한 3%대 '주담대'…케이뱅크 연 3.98%

카카오뱅크 주담대 혼합금리도 3%대 눈앞
은행채 5년물 금리 하락·가산금리 축소 영향

은행권 주택담보대출(주담대) 금리 하단이 3%대로 내려왔다. 최근 국내외 통화긴축 완화에 대한 기대로 시장금리가 떨어진 데다 은행들의 자진 가산 금리 축소 등이 겹쳐진 영향이다. 지난달 17일 서울 시내 은행에 대출금리 안내문 모습. 연합뉴스

은행권 주택담보대출(주담대) 금리 하단이 3%대로 내려왔다. 최근 국내외 통화긴축 완화에 대한 기대로 시장금리가 떨어진 데다 은행들의 자진 가산 금리 축소 등이 겹쳐진 영향이다.

6일 금융권에 따르면 케이뱅크의 아파트담보대출 고정금리형 혼합금리 상품의 금리는 이날 연 3.98∼4.98%로 낮아졌다. 우대금리 등을 적용받은 최저금리가 3%대에 진입했는데, 케이뱅크 해당 상품의 3%대 금리는 지난해 2월 이후 약 1년 만이다.

카카오뱅크의 주택담보대출 혼합금리(연 4.058∼5.059%)도 3%대를 눈앞에 뒀다. 또한 5대 시중은행의 최저 대출 금리도 곧 3%대로 떨어질 전망이다. 이날 기준 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 4.080∼6.570% 수준이다. 한 달 전인 1월 6일(연 4.820∼7.240%)과 비교해 하단이 0.740%포인트(P)나 급락했다.

주택담보대출 고정금리가 빠르게 떨어지는 것은 우선 지표금리인 은행채 5년물 금리가 같은 기간 0.638%P(4.527%→3.889%) 낮아졌기 때문이다. 여기에 예대금리차 확대 등에 대한 당국과 여론의 비난에 은행들이 스스로 가산금리 등을 줄인 영향이다.

현재 KB국민은행의 주택담보대출 혼합형(고정) 금리가 4.080%로 5대 은행 가운데 가장 낮은데, 만약 채권 금리가 더 떨어지면 5대 은행에서도 3%대 금리가 부활할 것으로 예상된다. 5대 은행에서 3%대 주택담보대출 금리는 지난해 7월 이후 약 7개월 만이다.

5대 은행의 주택담보대출 변동금리 역시 지난달 6일 연 5.080∼8.110%에서 이날 연 4.860∼6.890%로 낮아진 상태다. 역시 당국·여론 등의 '공공재' 압박에 따른 은행들의 자진 가산금리 인하에 따른 결과로 해석된다.