|
돈 비교 사이트인 머니팩츠(Moneyfacts)의 자료에 따르면 화요일에 935개의 모기지 상품이 시장에서 철수됐다.
리처드 베이커의 사진 | 사진 속 | 게티 이미지
런던 – 시장 혼란이 내년에 6%까지 인상될 기본 금리에 대한 우려를 촉발시킨 후 영국에서 수백 개의 주택 모기지 거래 제안이 철회되었습니다.
돈 비교 사이트인 머니팩츠(Moneyfacts)의 자료에 따르면 화요일에 935개의 모기지 상품이 시장에서 철수됐다. 회사는 이것이 기록상 가장 큰 일일 감소량이라고 밝혔으며 이전 최고치는 2020년 영국의 첫 코로나19 봉쇄령이 발표되었을 때 462명이었습니다.
HSBC와 Santander는 모기지 상품 제공을 일시 중지한 최신 영국의 주요 대출 기관이며 NatWest는 금리를 인상하여 상품 가격을 재조정했습니다.
Santander는 신규 고객을 위한 일부 제품을 중단하고 기존 및 신규 차용인 모두에 대해 금리를 인상했지만 ”시장 상황에 비추어” 결정을 검토할 것이라고 말했습니다.
NatWest와 HSBC는 CNBC의 논평 요청에 즉시 응답하지 않았습니다.
이번 주 초 Virgin Money, Halifax 및 Skipton Building Society 는 시장 상황을 인용 하여 모기지 거래 중 일부를 일시적으로 철회했습니다 .
모기지 이자율이 감당할 수 없게 되는 것에 대한 우려가 차용인과 대출 기관 사이에서 급증했습니다. 또한 대출 기관이 시장 불확실성으로 인해 이전에 합의된 모기지 거래를 철회함에 따라 주택 판매가 감소했다는 보고도 있습니다.
콰시 콰르텡(Kwasi Kwarteng) 재무장관이 금요일 ‘미니 예산(mini-budget)’을 발표한 이후 영국 채권 및 통화 시장은 혼란에 빠졌다. 주요 감세와 ”낙수 경제”로의 전환을 포함하는 그의 발표에 이어 영국 파운드는 월요일 아침 달러에 대해 사상 최저치로 떨어졌습니다.
한편, 영국 10년물 금트 의 수익률 은 이번 주 초에 14년물 최고치까지 치솟았다. 이러한 주요 시장 움직임은 투자자들 사이에 인플레이션 공포를 불러일으켰고 영란은행이 추가 금리 인상을 시행할 것이라고 믿게 했습니다.
중앙은행은 수요일 채권시장에 개입해 금화 매각을 연기하고 채권을 일시적으로 매입할 것이라고 밝혔다.
시장은 내년에 최고 6%의 기본 이자율로 가격을 책정하기 시작했습니다. 이는 기본 이자율이 영국 모기지 및 대출 상품의 벤치마크이기 때문에 차용자에게 모기지가 얼마나 비싼지를 극적으로 밀어 올립니다.
‘차용자들은 침착하는 것이 현명할 것’
판테온 매크로이코노믹스(Pantheon Macroeconomics)의 연구 노트에 따르면 2년 고정 모기지론을 재융자하려는 가계의 경우 지불액이 한 달에 최대 £627($670)까지 증가할 수 있습니다.
시장 혼란으로 인해 모기지 거래를 찾을 때 차용인이 선택할 수 있는 옵션이 줄어들어 가격이 더 올라갈 수 있다는 우려도 제기되었습니다.
그럼에도 불구하고 Moneyfacts의 금융 전문가인 Rachel Springall은 차용인이 당황해서는 안 된다고 말했습니다.
″차용자들은 모기지 시장의 현재 변동성에 대해 침착함을 유지하고 독립적인 브로커의 조언을 구하는 것이 현명할 것입니다. 다양한 대출 기관은 금리에 대한 불확실성 속에서 상품을 철회하기로 한 결정이 일시적인 조치라고 매우 목소리를 높여 왔습니다.” 스프링걸이 말했다.
NatWest의 영국 금리 전략 책임자인 Imogen Bachra는 화요일 CNBC의 “Street Signs Europe”과의 인터뷰에서 비슷한 감정을 반영하여 모기지 상품이 철회되는 것은 단기 시장 변동성과 관련된 일시적인 문제라고 생각한다고 설명했습니다.