경기도 광주 탄벌동 ‘광주 탄벌 경남아너스빌’잔여분 특별분양 |
경남 아너스빌 아파트가 특별분양에 들어갔다.
광주 장지동 경남 아너스빌은 향후 엄청난 미래가치가 있습니다.
광주 탄벌동 경남 아너스빌은
양도세 전액 면제 지역
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서울지역 : 서울 전지역 감면대상에서 제외
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수도권 : 수도권 과밀억제권(60%만 제외)과 달리 광주 장지동 경남 아너스빌은 양도세가 100% 전액면제입니다.
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취득 후 5년안에 되파는 경우 혜택을 보실 수 있으며, 그 이후라고 취득후 6년째부터 발생한 차익에 대해서만 일반 과세 됩니다.
단 2010년 2월 11일까지 계약하는 미 분양 아파트에 한함.
계약후 전매 가능 및 1가구 다 주택 중과세 한시적 미 적용
계약후 바로 전매가 가능합니다. 그렇기 때문에 투자가치에 대한 매력이 매우 풍부하는거죠.
1가구 다 주택 보유에 대한 보유세가 5년간 미 적용됩니다.
단 2010년 2월 11일까지 계약하는 미 분양 아파트에 한함.
성남 개발의 최대 수혜지
2010년 성남 재개발 2단계사업이 본격화 됩니다.
성남재개발사업이 마무리되면 2만6천여 가구, 약 7만여명의 주거 공간 부족 현상이 예상됩니다. 광주만이 이주대책을 세울 대안입니다. (성남~장호원간 고속화도로 개통(2010년)사 장지IC에서 10분거리)
광주 탄벌동 경남 아너스빌은 교통에 대한 프리미엄이 보장되는 곳 입니다.
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광주 장지동 경남 아너스빌의 가치를 높여줄 분당 ~ 여주간 복선전철2013년 개통예정인 신분당선 연장선인 판교역과 연결 분당과 판교, 강남을 이어주는 주거밸트라인
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- 광주역까지 차량1분내 진입, 역세권의 투자불패 확신성남 ~ 장호원간 고속화 도로 2010년 개통예정 : 성남재개발사업에 따른 이주 대책지로 최상의 입지 (성남과 10분거리), 강남권 진입 2 ~ 30분단축 - 투자불패의 원동력-
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복선전철, 고속화도로의 개통은 지가 상승 최소 2~30%가 보장 됩니다. 예를 들어 서울 강남과의 접근성이 어려웠던 경기 북부인 의정부, 양주, 남양주, 동두천의 경우 경의선 복선전철이 개통되면서 아파트값이 최고 30%까지오른데도 많았습니다.
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경기도 광주를 지목하는 또 다은이유(성남,광주,하남시 통합)
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규모 606km2의 면적과 130~140만명 규모의 초 대형 광역시 탄생예고 : 지난 9월 1일 성남시와 하남시 그리고 광주시가 통합을 추진하였습니다. 그 결과 11월 12일 전국 6곳에서 통합 추진을 한 결과 성남,하남, 광주시가 통합에 합의를 함으로써 서울과 접하고 있는 초 대형광역시가 최초로 탄생하게 되는 것입니다. 통합의 배경으로는 성남의 재정력과 하남의 수변지역, 교통망 그리고 광주의 넗은 땅과 녹색 환경입니다. 재건축사업으로 인한 대체부지의 필요성을 느낀 성남의 필요 충분 조건과 그동안 상수원보호대책권으로 묵여 개발에 대한 제한을 받았던 광주의 필요성이 3개시의 통합에 합의를 이끌어낸 결과로 봐야합니다. - 반드시 주목해야 할 광주 -
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반드시 주목하십시오(교통의 사통팔달)
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3개시의 통합/ 성남~여주간 복선전철/ 성남~장호원간 고속화도로의 세가지 이슈는 그 동안 세월을 거슬러 올라가 보면 이런 교통망의 확충으로 최고 500배까지 지가 상승을 보였던 경부고속도로를 ,,,,,,,,,,
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반드시 기억하십시오!!
이제 우리나라도 외국의 선진국처럼 전세 개념이 사라지고 월세로 전환 될 것입니다. 만약에 고객님께서 아파트 3채만 가지고 있으시다면 월세 수익으로 노후가 보장 될 것입니다. 그리고 자제분들께 상속이나 증여를 하십시오 만약 되 팔시 양도 소득세보다 상속세나 증여세가 한결 덜나와 절세가 될 것입니다.
>> 광주 탄벌동 경남 아너스빌의 분양과 계약조건은?
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162.298m2(49.10평)의 기준층
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분 양 가 : 573,000,000원
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분양가 중 계약금 : 분양가의 10%인 57,300,000원
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중 도 금 : 60% 융자(무이자) 대체
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잔 금 : 30% 입주시(2011년 1월 입주)
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발코니샷시무료5층이하(49평형),192㎡(58평)발코니무료,중도금 무이자
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단지내상가 선착순분양(슈퍼,부동산,세탁소,미용실,음식점,문구)
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입주시까지 계약금외 더 들어가는 자금이 없으며 앞으로 약 12개월정도 남아 있으므로 여유있는 계획을 세우실 수 있습니다.
>> 광주 탄벌동 경남아너스빌 입주는 2011년 1월입니다.
분양문의:031)798-2492 / 010-3575-4126 주 민 호 배상
최선을 다해 상담해드리겠습니다.
감사합니다.
- 광주탄벌동 경남 아너스빌 모델하우스- |
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