스크랩 주공 요구사항 VER 2.1

[김사님 (유리맘 503-1401)]

주) 표보는 방법
주공에 요구하는 자료는 삼산 자료를 바탕으로 하되 우리 상황에 맞도록 수정 반영 예정입니다.
삼산과 관련하여 '현재 입주자 권익 실현사례'에 성격이 다른 2가지 자료가 올라와 있습니다.
2가지를 모두 포함하려고 하니 삼산주공의 내용정리에 '요약'이라는 항목이 추가 기입되었습니다.
빨간 글씨는 거의 요구사항 목록에 수용될 가능성이 높은 것입니다.
다만 삼산주공에 검정 글씨 중 일산2지구에 적용하면 좋을 것으로 판단되는게 있으면 추가 발췌 할 예정입니다.
(여러분들의 많은 의견 바랍니다.)
'일산뜨란채' 항목 중 '문의'에 '답변'이 없는 것은 금번 삼산 주공의 성공 사례와 함께 주공 요구사항에 포함될 내용입니다.
또한 이미 답변을 받았더라도 지속적인 관철이 필요한 것은 계속 두드릴 예정입니다.
구분		삼산주공 자료 내용 정리				일산뜨란채
		요청사항	답변	요약		문의	답변
일반		1. 공사 진행에 대한 지속적인 설명 및 홍보
		① 현재공사 진행이 1년을 넘어섰지만, 입주 예정자들은 주공 홈페이지의 공사 사진 외에 알 수 있는 정보가 없음.	주공 홈페이지에 공사진행 사진 및 공정을 매달 업그레이드 시키고 있으며, 입주예정자회와 필요시 모임을 갖고 공사 진행에 대한 설명(현장견학) 및 의견수렴의 자리를 마련하도록 하겠음
		② 정기적 또는 수시로 공사진행에 대한 설명요청				현장 견학 요청
		2. 입주예정자의 불편사항 해소를 위한 협의창구 및 제도적 장치 마련				일산지구 분구에 따른 동명 변경 안내 등 해결을 위한 책임자 지정 건의	서울지역본부장과 채널을 만들었으나 실질적인 진행은 없음
		① 현재는 개별 및 입주예정자회의 입장에서 개체별 사안에 대한 문의 및 협조를 요청하지만 긍정적인 또는 발전적인 대안이 이뤄지지 않고 있음.
		② 개체사안 및 전반적인 공사진행의 설명 및 조언을 위한 제도적 장치요청				공사계획(일정)표 요구
		3. 입주예정자의 입장에서 공사를 진행하고 불편사항등 공동 협의
		일방적인 공사 진행이 아닌 입주예정자의 의견이 공사에 반영되고 검토되는 열린 공사요청
		4. 하자요인 확인 위해 샘플하우스 공동 방문협의   샘플하우스가 영구시공된 것이 아니라면 주공관계자와 함께 방문하여 하자 요인을 서로 확인하는 시간요청
		5. 설계도면 자료 제공 요청(CD)   입주자가 시공상태와 확인해 볼수 있도록 자료 요청	설계도면 전체의 자료요청에 대해서는 요청자료가 과다하여 우리사업단 업무 수행에 지장을 초래하여 불가하며 세부공종별, 부위별 자료 요청에 대한 제공은 가능하며, 사업단에 설계도서가 비치되어 있어 복사 및 열람이 항시 가능함			대외협력팀(강희동님), 경기도청에 설계도면 요청	경기도청에서 설계도 전체를 직접 수령 예정
		7. 인터넷 민원의 신속한 답변 요청   ① 입주자가 인터넷에 민원의 질문이나 개선사항을 올리면 보통 일주일 이상 지나야 답변됨   ② 그렇다고 원하는 답변도 아니면서 일반적인 문구로 일관되게 형식적인 답변에 그치고 있음	입주자의 질문이나 개선사항에 대하여 기술 및 경제성 검토등으로 5∼7일 정도 소요되고 있으며, 고객만족을 위해 최대한 신속하게 처리하겠음
중도금		12. 국민은행 중도금 대출 주공 무보증으로 인한 피해   ① 입주예정자의 많은 비율이 은행으로부터 대출을 받고 있으나 중도금 대출에 대한 주공의 무보증로 세대당 50여만원의 보증보험료가 낭비되어 피해	대형 건설사를 제외한 일부 중소건설업체에서 연대보증을 하는 조건으로 중도금 및 잔금대출을 알선하는 경우는 해당 건설사의 판매촉진차원에서 분양 조건으로 시행하는 것으로 알고 있음   중도금대출 조건등은 금융기관과 대출자의 약정에 의한 사항으로서 대출희망자와 금융기관이 협의하여야 할 사항으로 판단됨	중도금보증 보험료?	불가	중도금관련	"금융기관과 협의를 통해 정해지므로 현재로서는 결정된 사항이 없음을 알려드립니다. 대출한도에는 타금융기관에서 받은 융자금은 물론 기본융자 (국민주택기금 융자)도 포함됨"
		② 민영 건설사는 은행에 건설사가 보증을 해주어 입주자가 중도금 대출시 보증 보험료를 내지 않음				중도금 선납 할인	납부대상금액 * 선납할인율(연5%, 변동금리) * 할인일수(납기-납부일)/365
		③ 공신력 있는 주공이 은행과의 협의와 보증을 통해 입주예정자들의 불필요한 낭비를 막아줄 것을 요청
단지내 인프라	층간 소음	13. 층간소음완화를 위하여 바닥 및 천장 시공시 흡음재를 사용      입주 후 층간 소음으로 인한 문제가 예상되는바 층간 소음억제를 위하여 흡음재 및 이에 상응하는 재질 사용 요청	현설계는 층간소음 최소화 설계 반영되어 있음    - 천정 : 이중천정 (천정 석고보드9mm+공기층30mm)    - 바닥 : 뜬바닥구조         (콘크리트 슬라브 150mm + 압출스치로폴 20mm + 기포콘크리트 50mm + 시멘트몰탈 40mm + 륨카페트 2.5mm(거실 합판마루9mm))	층간소음 완화를 위한 흡음재 설치?	불가	층간 소음문제	방바닥 두께는 110mm 법개정 전에 설계해서 새로 개정된 법을 적용받지 않음.따라서 전에 주공에서 짓던것과 똑같이 지음
	(지하) 주차장	19. 지하주차장    ① 지붕설치 요청(차량진입로 및 계단 출입구)	① 환기면적 부족으로 지붕설치가 곤란하며    - 주공표준설계 적용한 전지구 공통사항으로 수용 곤란    - 계단출입구의 경우 적극 검토하겠음	지하주차장 지붕설치?	적극 검토	환자, 유모차를 위한지하주차장과 1층 엘리 베이터를 연결하는 계단말고 자유로이 이용할수 있는 경사도가 낮은 통로	지하주차장과 지상층을 연결하는 경사로는 설치되어 있지 않음
		② 환기구 지붕과 Car stopper 설치 요청	② 환기구는 피라미드 지붕으로 설계 반영됨
		③ 기둥 모서리마다(2곳) 차량 보호대 설치(쿠션있는 제품 선택)	③ Car stopper 및 코너 범퍼 적용시 분양원가 상승되나, 입주자 편의 및 안전을 고려 수용 여부 검토 예정	지하주차장 : 카스톱, 모서리보호대?	수용	지하주차장 스프링쿨러 설치여부	스프링 쿨러 설치
				지하주차장 시공철저(크랙, 누수등)?	수용	자동차 자동출입시 시스템설치여부	설치 안됨
				지하주차장 후면주차가능 특수페인트 처리?	불가	프로그램 주차장 도입 여부(지상)
				지하주차장내 고압수조 설치?	불가	지하주차장 지붕설치요구, 카 스톱퍼, 코너 범퍼 확인
				지하주차장 거울 및 경고음시설 설치?	수용	지하주차장과 옥외주차장의 차량수용 대수
		1. 지하주차장 바닥 에폭시 시공
		4. 지하주차장 벽면 도료 시공
	비상등	39. 비상 조명등 설치   계단, 베란다, 거실에 비상시 대비 비상등 설치	비상등은 계단 지하층, 주차장등 공용부위에 설치되었으며, 세대내 전용부분(거실,베란다)은 법규정이 없고 주생활자가 거주자인 아파트 특성상 비상등이 설치되지 않았으며 세대내 비상등 설치를 위하여서는 전용배관 및 발전기용량 증대등이 필요하나 현재 배관이 완료된 상태로 비상등 설치를 위한 추가 배관이 공정상 불가함	비상조명등 설치?	불가 (계단은 설치)
	난방	14. 급수 및 난방 관련   ① 난방분배기 주철 재질이 아닌 알루미늄으로 시공하고 난방배관 동관으로 시공 요청	알루미늄 제품을 사용할 경우 수질에 따라 점부식 등이 발생하는 민원사례가 있어 우리 공사에서는 수년전부터 사용을 금지하고 있으며 동관은 시공과정이 복잡하고 누수하자등이 빈번하며, 건설원가가 상승(약5배) 되는 문제가 있어 우리공사 및 민간건설 업체에서는 10여년 전부터 우리나라 건설 환경에 적합한 가교화 폴리에틸렌관(XL)을 사용하고 있으며,	난방분배기 알루미늄제품 시공?	불가	욕실 바닥 난방	전세대중 1층 공용욕실 바닥은 난방코일이 시공되며 그외의 욕실은 방열기로 시공됨
		② 편리성과 시대적 추세에 맞추어 온도조절기 디지털 방식으로 시공 요청	온도조절기는 전기식 및 디지털방식으로 시공될 예정임	디지탈온도조절기?	기반영	난방방법	지역난방
		44. 난방 분배기 주장치 최신제품으로 변경
	계단실	17. 복도 및 전층 계단 도색 무늬코트 도장시공	분양원가 상승으로 전층에 시공은 불가하며, 입주자의 통행이 잦은 1∼4층까지는 적극 검토하겠음	복도계단 무늬코트 도장?	부분수용 : 1-4층	현관 복도조명은 자동센서방식으로 자동점등 및 소등	자동점멸등(센서등)은 2층부터 엘리베이터 홀 및 계단에 설치됨
		2. 각 라인별 출입구 화강석 시공
	엘리 베이터	27. 엘리베이터   ① 가이드슈에서 가이드 롤라로 변경하여 시공	① 가이드슈의 종류는 슬라이드 방식과 롤러 방식이 있으며 특별히 어떤방식이 모든승강기에 적용되는 것이 아니고 승강기의 속도에 따라 특성에 맞게 적용됨에 따라 중,저속의 승강기에는 슬라이드방식 가이드슈를 고속승강기에는 롤라방식 가이드슈를 적용하고 있음   우리 삼산 아파트 승강기는 층높이에 따라 90-105m/분 이하 속도로 고속 승강기가 아닌 관계로 슬라이드방식 가이드슈 사용이 적정하여 설계에 적용하였고, 따라서 초고층용의 고속승강기에 적용하는 롤라방식 가이드슈로 변경은 불가함	엘리베이터 가이드롤러 채택?	확인불가	각 단지별, 동별 엘리베이터 속도와 크기, 탑승인원	* 속도 - 15층이하 : 60m/분, 16~19층 : 90m/분, 20층이상: 105m/분 * 크기 - 13인승 : 900kg, 15인승 : 1000kg * 동별 탑승인원  -  13인승, 15인승 : 501,502,507,511,512  - 15인승 : 503,504,505,506,508,509,510,513동
		② 핸드레일 시공	② 승강기내 시공됨			엘리베이터 내부 바닥재	고강도 실리카 인조대리석 또는 동등한 질감의 바닥마감재
		③ 거짓콜 해지 기능 추가	③ 기능 추가되어 있음	엘리베이터 거짓콜, 세프트바+센서, 음성기능?	수용	엘리베이터 내부에 감시 카메라는 설치	내부 감시카메라 - 설치됨
		④ 세프트스위치 바에서 센서로 시공	④ 세프트 스위치도 시공되고 이중으로 상하 2곳에 광센서 취부되어 있음
		⑤ EPS(종소리)에서 음성으로 변경	⑤ 음성기능 가능
				엘리베이터 바닥재변경(아스타일)?	수용
전기/ 통신	정보 통신	9. 정보통신 1등급 시설   ① 이미 임대아파트에서도 시행키로 결정된 정보통신 1등급에 비해 2등급은 시대에 뒤떨어짐	우리공사에서는 ‘03.1월 발주분부터 정보 통신 1등급으로 개선 시행 발주 하였으며, 6,7B/L은 ’03.1월 이전 발주분으로 정보통신 2등급으로 시설되었음	정보 1등급?	불가
		② 시대변화에 맞는 정보통신 환경 구축과 입주자들의 편의를 위해 1등급으로 교체요청	현재 정보통신 1등급으로의 개선을 위하여서는 세대내 매입 시공된 기존 배관(배선포함) 및 단자함을 교체 하여야 하나, 현재 골조공사가 완료 단계에있어 배관 및 단자함 변경은 불가
						5.1 채널 지원 및 연결선의 품질 정도
	CCTV	32. CCTV 녹화장치   ① 디지털 DVR 16CH 및 펜티엄3 성능으로 시공	① 16CH 및 팬티엄4로 기능 향상	CCTV녹화장치(펜티엄4채택)?	수용
		② 놀이터, 공동현관 각 가정에서 감시할 수 있는 장치 시공 ->③④ 항목은 '기타>경비실'로 별도 구분	② - 놀이터는 각세대 T.V로 감시 가능      - 공동현관에 CCTV를설치 관리소에서 감시가능      - 공동현관 방문자는 비디오폰 카메라로 각가정에서 감시 가능	CCTV 카메라 변경?	불가	[디지털 CC-TV]에서 지하주차장, 어린이 놀이터, 주현관 출입을 24시간 지켜볼수 있다는 내용이 있습니다. 해당 내용이 의미가 입주자 집의 실내에 비치된 TV로 모니터링이 가능한 시스템을 의미하는것인지요	지하주차장 및 주현관 출입상태는 관리소 CCTV DVR 에서 상시(24시간) 모니터링하여 볼 수있으며, 어린이 놀이터의 CCTV는 상태를 세대내 및 관리소에서 TV로 상시(24시간) 채널 모니터링 하여 확인할 수 있음
		⑤ CCTV 녹화구역 확대 (놀이터, 각 동세대출입구, 지하주차장 외곽 지역으로 확대)	⑤ CCTV는 승강기, 각동입구, 지하주차장에 설치되어 관리동 방재실 DVR에 연결 녹화됨
	전기					5단지의 변압기 용량	전등 : 1700KVA, 동력 : 650KVA, 수용율 : 40% , 부동율 : 1.25%
						세대당 전기설계용량	75m2 형 : 4Kw, 84m2 형 : 4.5Kw
						실내 콘센트는 누전 차단되는 콘센트로 설치	세대분전반에는 누전차단기 설치 (전열)
조경/ 환경/ 편의 시설	단지 조경	24. 조경   ① 기본적으로 식재 나무 연령을 중형이상으로 선택	현재 조경공사는 설계 중에 있으므로 적용 가능한 요구사항은 설계에 반영될 수 있도록 추진하겠으며   다만 ③번 사항은 기본수종이 아닌 보조수종으로써 적용할 예정이며 ⑧번 사항의 담장은 경계기능의 투시형 울타리를 설치할 예정임   자연석 또한 평지인 경우 적용이 불필요하며 단차가 있을 경우는 전체 경관을 고려하여 적용 가능함	조경(수종, 1층정원, 놀이기구 등등)?	5월말 설계변경 후 확인	중앙공원/ 놀이터/ 과실수 등에 관한 질의	조경부분(세부 설계가 '06 상반기 정도에 완료될 예정이어서 답변 못함
		② 나무의 수목 개수가 아니라 종류와 크기가 조경의 핵심임				수종과 연식을 확인하여 최신으로 적용
		③ 쥐똥나무와 회양목은 절대 사양함				연못이나 분수의 형태및 재질 확인
		④ 완충녹지는 과실수를 테마로 선정   - 전면은 소나무 후면은 과실수   - 살구, 감나무, 대추나무, 호두나무, 모과나무				단지내 설치될 조형물은 있는지? 있으면 어떤 것이 어디에 설치되는지?
		⑤ 경관 녹지는 꽂나무와 단풍나무를 테마로 선정    - 전면은 단풍나무 후면은 꽂나무				벚꽃나무 일반 벚꽃 또는 겹벚꽃 여부
		⑥ 동과 동사이에는 대나무를 테마로 선정				주민복지관 및 편의시설의 종류
		⑦ 아파트 내부 조경수 선정    - 마로니에, 황벽나무, 함박꽂나무, 편백, 산수유, 메타세과이어, 청홍단풍,             자작나무, 회화나무, 불두화, 석류, 옥매, 스트로보잣, 개잎갈나무
		⑧ 아파트 담장(주변) 조경은 담장이없는 조경을 구상하여 자연석을 기본으로 한 장미넝쿨 담장으로 선정 (장미 수종도 4가지 색깔을 테마로 선정)
		⑨ 정문에 아파트를 대표하는 조경 및 조형석 시공 (야간 조명 장치 시공)
		32. 주출입구 조경석 문주 설치
		33. 벽천 및 분수대 설치(6단지)
		33. 실개천 및 연못 조경시설 설치(7단지)
		34. 1층 울타리 및 계단 나무재질로 채택
	놀이터	25. 놀이터   ① 가급적 나무재질 놀이기구 설치(안전 우선)	놀이기구는 용도에 따라 목재, Stainless steel, HDPE등 다양한 고급재질의 자재를 사용하여 설계 예정이며,			어린이놀이터 및 운동시설의 재질 및 구조(나무재질 놀이기구,안전바닥,자갈을 깐다거나 한켠에 모래 설치 둘레의 벤치재질이나 형태)
		② CCTV설치 및 조명시설 충분히 설치	놀이터에는 CCTV 및 조명시설(보안등)이 설치될 예정임
		③ 놀이기구 선정 사전 협의 요청	다만, 놀이기구 선정 사전협의는 추후 설계내용 열람 후 문제가 있을 경우 협의토록 하겠음
		35. 어린이놀이터 안전바닥으로 설치				실외 체육시설	배드민턴장 1개소
		36. 어린이놀이터 목재 놀이기구 설치
	조형물 심의	26. 조형물 심의 입주자와 사전 심의 요청	조형물의 작품선정 및 심의는 문화예술진흥법과 지자체 조례에 따라 관련 전문가의 심의로 공정하게 진행되고 있으며 이는 우리공사에서 관여 또는 임의로 처리할 수 있는 사항이 아니며 따라서, 입주자의 사전 심의가 될 수 없음	조형물심의회 참여?	불가
	1층 전용 정원	33. 1층 전용 정원  ① 정원 출입구 개폐장치 시설 시공	① 기적용
		② 앞면에 조경 부분 꽂나무와 자연석을 이용한 담장역할	② 전정은 1층 세대의 전용시설이 아닌 점을 감안하여 담장 등 지나치게 폐쇄적인 시설을 지양하고, 단지미관 및 1층세대를 감안한 구조물과 수목으로 조성 예정	1층세대 화단출입구에 경사지붕시공?	불가
	도로 등	18. 인프라 부분   ① 계남대로, 길주로 도로확충 및 별도의 단지 출입 전용차선 확보(폭원 50미터 이상 왕복 10차선이상 도로설치)	①현재 길주로(계남대로)는 이미 확충(43m)하여 차량소통 중 이며, 별도의 단지출입 전용차선 확보는 모든 공사가 이미 완료 또는 진행중에 있어 변경이 불가함. 참고로 사업지구내 모든 도로의 선형 및 폭원은 도시교통촉진법에 의한 교통영향평가를 실시하여 결정된 사항임을 알려드립니다.	교통인프라?	기반영 협의대상 아님	단지내 보도블럭재질	대부분 콘크리트 인터로킹 블럭으로 시공되며 일부 구간은 점토블럭 시공됨.
		② 단지앞 도로에 아치형 구름다리 설치(3개소이상) (6단지앞, 7단지앞, 6·7단지사이)	② 지구내 보행동선 또한 교통영향평가 심의에 따라 횡단보도가 설치 되도록 계획되어있어 아치형 구름다리의 설치는 불가함			자전거 전용도로	지방도 310호선, A2,A3블럭 서측 도로, A1,B1블럭 남측도로 (폭20m 이상 도로)에 시공됨
		③ 보조 출입구 횡단보도 설치 및 신호등 설치	③ 7단지 주.부 진출입구 도로상에 횡단보도 및 신호등 설치가 계획되어있으며, 6단지 주.부 진출입구에 횡단보도는 설치할 계획이나,  6단지 진출입구와 접한 도로가 교통량이 적고 원활한 교통 흐름을 위하여 신호등 설치계획은 없음			단지앞도로계획	대로3-43호선이 개설될 예정
				자전거 보관대설치?	수용 (6단지 10개소, 7단지 15개소)	동간 거리	506동과 502동이 64m--같은 라인은 64m/ 그 외는 55m
				재활용품정리대 및 음식물쓰레기장 설치?	불가	주출입구앞 도로 건너편 용도	사유지로 주공측 알수 없음
						단지 내외도로 마감재가 에코팔트 시공은 어떻습니까?
		39. 휀스형 담장을 조경석 및 생울타리형으로 개선 시공(대로변)
마감재	문틀	16. 문턱 없는 방문 시공   어린이 등이 있는 세대는 보행기 등의 출입으로 문턱의 페인트 및 문턱재질이 훼손되어 시간이 경과할수록 보기 흉해지는점 등 단점이 있음	기시공으로 수용 불가			마감재 리스트 요구
	도배 등	20. 마감재 조정   ① 씽크대   - 이중 투톤 칼라 무광 재질   - 에넥스나 MDF 재질로 시공	① 모델하우스 설치시 주택공사 의장팀에서 TOTAL DESIGN 개념으로 설계한 것으로 부분적인 색상 교체시 전체적인 부조화가 예상되나  일부 도배지 및 바닥재 색상변경은 입주예정자의 의견을 수렴하여 적극 검토하겠음
		② 도배지   - 실크 벽지 색상 입주자 결정(거실, 방, 파우더룸)   - 고급 벽지 시공	② 에넥스등의 특정상표 사용은 공정거래법등 관련법규에 의거 지정하여 사용할 수 없음
		③ 마루색상   - 약간 짙은 칼라(카다로그에 있는 색상으로 시공)   - 동종의 제품으로 인지도 높은 회사제품 사용   - 흡음재와 결합된 바닥재 사용
		29. 파우더룸 벽지 변경
		30. 거실 아트월 벽지 변경
	도배 시기	38. 도배지 시공 시기   금년 겨울을 지나고 2004년 3월부터 시공 요청(추운 겨울 도배시 훼손 염려)	하자가 발생치 않도록 준공일, 공사기간등을 감안하여 공정관리에 철저를 기하겠음	도배지 시공시기 조정?	확인불가
				마감재조정위원회?	수용(원래 구성토록 되어 있는지???)
출입문	공동 현관 (동 출입구)	30. 공동 출입문   ① 자동문 설치 사양 센서식으로 시공 (누름식 방식에서 센서식으로)	① 센서식 자동문은 도어와 바닥사이의 틈으로 신문지등이 통과될 경우 센서에서 물체를 감지하여 자동문이 OPEN 되는 문제점이 예견되어 누름식 방식을 채택하였으며 입주자 변경 요청시 검토 가능(보편적으로 아파트 : 누름식, 상가 : 센서식을 적용하는 실태임)	공동출입문(센서+세이프티바, 아동보호대)?	확인불가(주공 측은 검토)	아파트 동입구 자동문 설치 여부	설치됨
		② 자동유리문 아동보호대 시공	② 적극검토			각동 출입구 어떤 자재로 마감 하는지
				공동출입문 보행자 중량방식 변경?	불가
		31. 비디오폰(코맥스) 성능 상향 선택
		37. 공용현관 잠금장치 자동장치로 전환
	세대 현관	31. 현관 출입문   ① 디지털 도어록 시공	① 분양원가 상승으로 수용불가	디지탈도어록 채택?	부분수용 (거실장 대신 채택가능)
		② 우유투입구 없는 방화문시공	② 적극검토	우유투입구 없앰?	수용	우유 투입구	설치 안됨
				현관 센서등 조리개 설치?	수용
	전실					전실문 설치(배관 및 문틀 설치)	설치 안됨(풍동은 설치 결정)
발코니	난방	11. 확장을 원하는 세대에 베란다 난방배관 설치  ① 확장을 기초로 지어지고 있는 아파트에서 완공후 확장 배관공사를 하는 것은 국가 경제에 손해  ② 공사중 배관작업시 난방 배관을 설치하면 편의와 함께 실질적인 도움이 됨	공동주택의 발코니 부분은 거실과 외부와의 완충공간이면서 그 기능상 거실로 사용하지 않는 곳이므로 우리공사에서는 발코니부위에 난방시설, 단열재 및 벽지 등을 설치할 수 없음(건설교통부 질의응답 접수번호 10258호 참조)	발코니 난방배관?	불가	아파트가 발코니 외벽에 단열공사	별도의 단열공사는 없고 결로보완 페인트로 마감됨
	샤시	22. 샤시 및 유리  ① 현재 강도는 너무 약한 것으로 보이므로 강한 것으로 시공(약한 강도를 선택할 경우 결로에 매우 약하여 겨울에 물방울이 맺히거나 성애가 끼는 현상 발생)	- 외부발코니 샤시 및 유리두께는 풍압을 고려한 설계로써 유리 두께 및 샤시 강도에 문제가 없음(후면 발코니 하부 Fix 유리는 내/외부강화유리 사용)   - 입주후에 발코니를 거실로 확장하여 사용시 고려될 사항으로 적용 불가   - 창짝을 4짝에서 3짝으로 변경하는 건은 건설원가, 안전(풍압)등 제반 규정 및 여건을 감안 검토중임			저층 세대 방범창	설치 안됨
		② 현재 유리 강도 및 두께 방음, 방수, 결로에 강한 제품으로 시공 요청(특히 이중 유리인 경우 공기 밀폐성 성능 우선)				발코니 창호의 유리두께	관련법에 의거 지역별 기본풍속, 노풍도, 건축물 높이에 따른 풍압을 감안하여 창호유리 허용면적 이내로 설계
		③ 앞 베란다 샤시 이중창으로 시공- 현재 샘플 하우스 단창이나 이중창으로 시공
		④ 편의를 위해 베란다 창문 4열에서 3열로 시공(가운데는 고정 양쪽은 개폐 가능)		베란다 새시 3열식 채택?	수용
				방충망 설치?	수용
				세대별 국기게양대 설치?	검토
		3. 각 세대 앞뒤 발코니 무늬코트 시공
	난간	29. 난간  ① 베란다 난간 스테인레스로 변경 (분체도장 품목 이음새 부분 녹이 슬어 외부 도장면에서 손상을 주어 도장 수명을 단축시킴)	① 기시공으로 변경불가. 양측고정부의 녹발생방지를 위해 시공에 철저를 기하겠음	스텐레스 난간사용?	불가	에어컨 매립배관	매립배관구멍 설치
		② 계단 난간 색상 검정색상 탈피하여 원색으로 조정	② 조정가능			발코니 난간 스테인레스 재질 변경 요구및 난간 틈을 촘촘히
		45. 탑층 측발코니 세대 난간 설치				빨래건조대 설치
				에어컨실외기, 가스배관 외부 안전망 확보?	불가(동체감지기)	E형 발코니문 개폐는 어떻게 하는지?
	창문	35. 측발코니   베란다 샤시 및 창문 시공	당초 설계의도는 실내의 공간확장 개념보다는 외부미관을 고려한 부분으로 실내 개념 적용시 단지미관 저해로 수용 불가. 단, 어린이 추락사고 예방관련 사항은 적극 검토하겠음	측발코니 새시 및 창문 시공?	확인불가
				거실발코니 하단부 타일시공?	불가(걸레받이 도장 시공예정)
		10. 탑층 테라스 공간 확보 및 탑층 창문 이중창 시공
거실/ 침실/ 욕실	문틀	36. 문틀 문짝 간격 시공   ① 문틀 고정 타카방식이 아닌 우레탄 방식 시공	① 타카공법은 국내에서 사용하는 일반적인 공법으로 현 공법상 문틀 고정 방법은 타카없이 시공 불가능 하며 문틀고정 요구 성능에 맞는 접착제는 없는 것으로 사료됨	문틀 장석 홈설치?	불가
		② 장선 문틀 안쪽으로 홈을 파고 시공	② 문틀은 레핑지 마감으로 홈파기 시공시 마감 조잡
		③ 방문은 문턱이 없는 방식으로 시공하여 평면 유지	③ 16번 답변 참조	문턱없는 문짝시공?	불가
	거실	40. 거실 장식장 변경      일반 TV설치할 수 있고 수납공간도 될 수 있는 설계로 변경 요망	거실장은 대형 가전제품 사용추세에 대응하기 위하여 TOTAL DESIGN 개념으로 낮게 설계되었으며 부분적인 변경 불가
				거실 서라운드 단자 위치 변경?	불가
	걸레 받이	41. 거실 및 각방의 걸레받이 설치부분 모서리 코너비드 재질변경   걸레받이를 마루재질과 동종 재질 및 색상으로 시공	마루재질과 동일한 재질은 주문 제작하게 되므로 원가상승폭이 크고 의장개선효과는 적어 변경 불가
		23. 거실, 작은방2, 작은방3 확장형 고려하여 베란다쪽 문턱 높이 평형 유지
		바닥면을 확장시 동종의 재질로 감싸면 확장형 가능함	문틀이 기시공 되어 반영 곤란
	다락방 설명	6. 다락방 정보에 대한 전반적인 설명 요청   다락방 정보는 카다로그 사진 한 장만 나와있어 구조, 위치, 창문, 난방, 도배, 문, 사다리 등의 정보가 전혀없는 사항이며 입주자가 개별로 문의하여 궁금증 해소	- 다락방 구조는 현장방문시 도면열람으로 확인 가능함   - 설계내용     · 창문 : 세대당 1개소     · 난방 : 방열기 설치(1개소)     · 도배 : 벽지     · 사다리 : 접이식 사다리(목재)     · 문 : 없음
	다락방 구조	15. 다락방 구조 및 사다리 위치변경   ① A3인 경우 작은방2에서 사용하므로 약 3평 남짓한 방에서 사용시 매우 비좁고 불편함    - 거실쪽으로 고정식 사다리를 설치 요청	① 각 방법에 장단점은 있으나 적극 검토하겠음	다락방사다리 및 위치변경?	수용 (고급형 채택은 오리무중)
		② 다락방 창문 개폐식으로 변경, 여름철 환기가 안되므로 양쪽 창문 개폐식으로 설치 (좌우 여닫이가 아닌 방식 채택 안전사고 방지)	② 안전을 위해 여닫이가 아닌 미들창으로 변경가능하나 창문 1개소 추가설치는  지붕구조 변경으로 다락의 평균높이 초과로 바닥면적에 산입되고 거실로 되어 불가
		③ 겨울철 난방 방법 개선	③ 다락방은 거실의 용도가 아닌 물품의 보관등에 활용토록한 공간으로 거실이나 침실에 비해 천정 높이가 낮고 온돌구조의 난방은 불가하고 방열기를 설치하여 입주자의 필요에 의해 난방을 할 수 있도록 하였음(또한, 세대별 취향에 따라 전기장판 등도 사용이 가능함)
	욕실 타일	21. 타일   ① 화장실 바닥 미끄럼 방지용 타일 시공	① 검토(의견수렴)후 반영			발코니 바닥 미끄럼 방지 타일 시공 요구
		② 공용 및 부부 욕실 무광 타일로 시공	② 세제 사용시 타일때가 많이 발생함으로 적용 곤란			샤워부스가 강화안전 유리	샤워부스는 강화유리로 시공
		③ 욕실 바닥 백시멘트 시공(무늬만 백시멘트는 문제 있음)	③ 문제점이 발생치 아니하도록 줄눈시공 철저
		④ 욕실 마감재 실리콘 시공에서 곰팡이에 강한 재질로 시공	④ 내곰팡이성이 있는 실리콘계의 비초산형을 사용
		⑤ A2형 샤워부스 벽면 타일 변경요망 (조잡한 무늬타일 → 넓고 고급색조의 방수타일)	⑤ 검토(의견수렴)후 반영
	욕실 수전	34. 욕실 수전   샤워기 온도 조절기능 원형레버에서 수동 좌우기능 시공	기설치예정인 온도조절형 욕조수전은 샤워중 온도 및 수압 변화가 빈번하더라도 설정된 온도로 자체조절이 가능한 고급형이며 온도설정과 샤워 및 물받이 등 사용이 편리한 제품이면서 절약형 제품임
	욕실			욕실바닥, 베란다 배수구 높이 및 바닥구배 시공?	기반영	세대별 화재 경보기	설치
				욕실문 하단 방수?	기반영	각 세대별 천정 시공 방법	세대 거실(주방) 및 침실에는 천장(천장틀+석고보드+도배)이 시공됨
				A3형 부부욕실 샤워수 설치?	기설치	욕실 배구수(트렌치->드레인), 미끄럼 방지 타일
				모든 문에 스토퍼 설치?	부분수용 (화장실)	조명등 콘센트 최신 모델 요구
				침실 1,2 바닥재 두꺼운재질 채택?	불가 (기존2.0T)	욕실내방열기 종류
				코너비드 접힘방 시공?	불가
				방2,3 코너비드 시공?	불가
				거실,주방 등기구 변경?	불가
주방	빌트인	10. 빌트인 제품 재검토   ① 대부분 가정에서 사용치 않은 식기건조기를 반찬냉장고로 교체하면 더 유용	① 식기건조기를 반찬냉장고로 교체시 분양원가 상승으로 적용이 불가함	빌트인 제품 변경?	불가 (가스오븐, 김치냉장고에서 택1만 수용)	식기 세척기 오픈 동시 설치 가능여부	식기세척기와 가스오븐렌지 중 한가지만 계약하여 설치
		② 빌트인 품목을 김치냉장고, 가스오븐렌지, 식기세척기 중 택일하거나 추가적인 옵션으로 붙박이장 시공등 항목 확대 요청	② 위 요구사항 검토결과 식기세척기는 현 공정상 불가하고 6, 7블럭 전체계약자는 모델하우스에 설치된 상태에서 계약을 하였으므로 동일하게 설치되어야 하나 입주자 모임의 의견을 수용하여 주공에서 가스오븐렌지로 교체를 원하는 세대를 파악한 후, 소요량등을 감안하여 가능한 경우 변경 조치토록 하겠음			가스오븐 렌지 식기세척기 제품명과 성능 (재고품 여부)
	가스 렌즈	8. 가스렌지 위치변경   가스렌지와 냉장고간 거리 20cm로 많은 입주예정자들의 이용 불편이 예상되며, 모델하우스와 카다로그 서로 상이함(면적)	- 모델하우스에 설치된 가스렌지의 위치는 문제가 없으며, 위치 변경시 조리 공간이 협소해지고 미관이 조잡해지는 등 문제점 발생으로 수용 불가 - “분양팜플렛에 표시된 사진은 입주자의 이해를 돕기 위한 것이므로 실제 시공 시에는 견본주택을 기준으로 시공함“을 분양팜플렛에 명시함	가스렌지 위치변경?	불가 (방열판제공 검토)	보조주방 가스배관	가스배관 연결안됨
	싱크대			씽크대 상판 인조대리석 설치?	불가 (변색, 탈색 되지 않는 재질 기시공)	씽크대 높이 조절문제	현재 85cm로 되어 있고 약간 조절이 가능하긴 한데 쉽지 않다고 함
				싱크대, 거실장 천정 시공 틈새없이 시공?	2-3cm정도 이격시켜 시공	주방의 계수대 밑에 절수형 폐달 설치 여부	주방 개수대 밑의 절수형 페달은 설치되지 않음
				싱크대 유압장치 변경(1단→3단)?	불가	보조 주방에 가스배관이 설치가능한지요?	보조주방의 가스배관은 설치되지 않으며 입주후 가스공급자와 협의하시기 바랍니다.('가스공급자와 협의'는 협의가 가능한 시공이 이루어진다는 것인지? 확인 필요)
				싱크대 상판 상판각도 변경(미끄럼방지)?	수용	도시가스 원격검침 지원 여부
				싱크대 색상조정?	수용	도난방지용 도시가스배관 방범대 서비스 여부
	보조 주방			가스배관연장 (보조주방)?	불가	열병합 난방조절기는 온도와 시간으로 세팅이 되는 최신기종이 설치여부
				주방쪽 베란다 PVC타일 시공?	수용
기타	경비실	CCTV 녹화-③ 경비실 중앙개폐 기능 부여	③ 기능부여 가능
		CCTV 녹화-④ 세대 출입문 개폐 경비실에서 감시 및 개폐기능 부여	④ 개인 사생활 침해로 세대 감시 및 문개폐 곤란함
		경비실 외관 대리석 시공
	최신형 모델 적용	42. 표준모델 구형모델 적용, 신형 모델의 항목 적용 요청    - 2000년형 Design 채택으로 인한 입주자 불이익 발생   - 마감재 조정위원회부재와 저급의 마감재 채택   - 최신형 Design 최대한 반영 요청	분양당시(‘02. 6)를 기준으로 마감재 및 인테리어를 적용하였음	조명 등, 통합 콘센트 최신 모델 채택?	불가
	기타	37. 기타 시공   ① 인체에 해로운 포르말린 시공은 없애고 대체품으로 시공	①일반적으로 사용되는 자재로서, KS 등 제규정에 저촉되지 않는 자재를 사용할 예정임
		② 욕조와 타일 이음새 시공 미려하게	② 욕조와 타일 접속부위 실링재시공은 미려하게 하겠음
		③ 각동 가장자리 호수 외측벽 방수처리 철저 (아파트 가장자리 호수의 고질적인 문제임)	③ 측벽누수 방지를 위해 골조 시공시 시공죠인트(물끊기 턱)를 두어 우수 유입이 차단되도록 시공 개선된 상태임
				지하수 활용(식수)?	불가	종교시설부지	총 3개의 종교부지가 계획(3개의 종교는 정확치 않음)
				복도내 통신 및 배관박스 복도와 동일색상시공?	기반영	유치원 부지 계획	유치원 부지계획 없음
				외벽도색시 그린빌 신로고와 “그린빌” 도색?	불가	복지관 용도 관련	복지관 내부에는 관리소, 보육시설, 방재시설, 입주자회의실, 문고등의 복리시설공간이 포함
		42. 초등학교 명칭 조산초등학교에서 굴포초등학교로 변경 43. 마을이름 삼산타운으로 변경, 6, 7단지 주출입구 차단기 설치				임대단지와의 거리	B2블럭과 A2, A3블럭의 거리는 아파트 측벽기준으로 약 20m 내외
		48. 단지내 행정민원실 한시적 설치 시행				임대 아파트 뜨란채 브랜드 사용여부	뜨란채는 현재 분양아파트에만 적용