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B&B종합건설(주)에 근무하는 이 희 원 입니다. 저희 상가에 많은 성원과 관심 가져 주셔서 진심으로 감사합니다. 많은 성원덕분에 선 임대 맞춰진 매물입니다. |
BALSAN-Tower 건 축 개 요 | |||
상 호 |
발산타워 |
대지면적 |
679.10㎡ (구 205py) |
소 재 지 |
서울/강서/발산택지지구 상업용지 |
건축면적 |
404.34㎡ (구 122py) |
규 모 |
지하3층~지상10층 |
연 면 적 |
5,474.54㎡ (구 1,656py) |
특 징 |
상권내 학교수는15이며 강서의 풍부한 학생들을 대상으로 하는 교육형 학원전문 상가이며 또한 8개단지 아파트 중앙에 위치한 아파트 부출입구 전면 상가입니다. |
BALSAN-Tower 층별MD 및 권장 업종 | ||
10F |
전문학원가 |
전문 미술학원 / 서예학원 / 바둑 교실 |
9F |
전문학원가 |
대 형 독 서 실 |
8F |
전문학원가 |
청솔학원 / 보습학원 / 교습소 |
7F |
전문학원가 |
태권도학원 / 검도학원 / 피아노학원 |
6F |
전문학원가 |
영어전문학원 / 수학전문학원 / 논술전문학원 |
5F |
전문학원가 |
영재교육학원 / 블록학원 / 짐보리 |
4F |
키즈 전문병원 |
성장, 비만클리닉 / 소아과 |
3F |
키즈 전문병원 |
키즈 한의원 / 키즈 치과 |
2F |
전문식당가 |
미용실 / 전문음식점 / 파스타전문점 |
1F |
판 매 시 설 |
편의점 / 부동산 / 약 국 / 김밥전문점 / 아동복 / 문구팬시 |
B1~B3 |
주 차 시 설 |
자주식 주 차 장 |
BALSAN-Tower 상권 분석 | |
주변환경 |
발산택지지구 중심상업지역 아파트부출입구 전면 코너입지 택지지구 내 A.P.T 5,600세대 독점상권 택지지구 외 1만여 세대 응집상권 상권이내 학교수는 15개 이며 일반고가 많은 소비상권 마곡지구 시범단지로써 개발에 따른 계속적인 지가상승률을 보이는 황금상권 |
교통여건 |
지하철 발산역과 우장산역 마곡역이 인접해있어 교통이 편리하며 지하철 9호선 및 도심공항철도가 개통 예정에 있습니다. 공항로, 남부순환도로의 접근이 용이합니다. 또한 향후 서부 광역교통망의 중심이 되는 요지입니다. |
특 징 |
서울시 마지막노른자택지지구위에 강서구의 풍부한 학생들을 대상으로 하는 학원전문교육형상가입니다. 또한 MB정책에 따른 마곡신도시계발 확정 발표에 위치한 시범단지 상업지역 상가입니다. |
BALSAN-Tower 추천 매물 | |||
층 |
1 층 |
업 종 |
김밥전문점 |
분양금액 |
6억1천만 |
실투자금 |
3억2천5백만 (40%융자시) |
면 적 |
53.54㎡ (구 16py) |
월 세 |
4천 / 315만 |
특 징 |
아파트 부출입구 전면 상가이며 대로변 상가주출입구에 위치한 곳으로 김밥전문점으로 임대차계약 완료된 상가입니다. |
BALSAN-Tower 드리는 말씀 |
위에서 언급한 매물은 많은 성원 덕분에 선임대가 맞추어진 점포로 동 층 대비 최고 수익률은 물론이고 향후 마곡지구 1단계에 따른 아파트 추가 배후로써 높은 시세차익까지 같이 볼 수 있는 자리입니다. 단 1% 라도 관심이 있으시면 전화 부탁드립니다. 좋은 인연이 되기를 기원하며 많은 성원과 관심 가져 주셔서 진심으로 감사 합니다... |
BALSAN-Tower 담당자 정보 | |||
담 당 |
이 희 원 |
휴 대 폰 |
011 9133 8883 |