농촌체류형 쉼터 12년과 주의할 점

[부테크1번지송이]

농막가고 농촌체류형 쉼터 온다

1가구2주택 기준 NO!!

자산가치 상승하는 농지매매 전문 부동산

개인.기업을 위한 맞춤설계 컨설팅

30년 현장 실무 전문가의 1:1맞춤식 종합 컨설팅

부동산재테크1번지

02-567-7400

기존에 농막제도를 확대 개편하여

농촌 체류형 쉼터라는 제도를

올 12월부터 운영합니다

저희가 박람회에 참여했을때도

농촌체류형 쉼터에 대해

많은 정보를 드렸죠

당시에도 많은 분들이

농촌체류형쉼터에 관심을 갖고 계셨었어요

대체로 남자분들이란것!!

^^

아무래도 남자분들은 시골 낭만이

세게 오시나봐요

아무튼 그러하여이다^^

농촌체류형 쉼터  12년 철회 희소식!!

이번에 정부가 발표한바는

농촌체류형 쉼터의 사용기간

최장 12년 제한 철회입니다

당초 기본 3년이후

3년씩 최대 3회 연장으로

체류형 쉼터의 12년 사용기한을

그 이상으로 늘린다고 합니다

불합리한 사안을 개선해 달라는

여론을 적극 수렴하였다고 하네요

이와 관련된 농지법 시행령과 시행규칙을 개정

12월 9일까지 입법 예고 한다고 합니다

두둥~~~!!

농촌 체류형 쉼터 왜 핫할까?!!

-주택수에 포함 안된다

-취득세나 재산세 등의 세금 부담없다

-농막의 6평보다 더 크게 지을 수 있다(10평 이내)

-농지 소유자가 쉼터를 설치하고,도시민에게 임대및 공동 사용 가능하다

농촌 체류형 쉼터와 농막의 차이점

잠.휴식

농막은 단순히 농사를 지을 수 있는 공간이었기 때문에,

잠을 자거나 휴식을 취하기에는 부적합했습니다.

그러나 농촌체류형 쉼터는 농막과 달리 잠을 자고 쉴수 있는

공간을 제공합니다

그것도 합법적으로~~~!!^^

문화.체험

농촌체류형쉼터는 도시민들이 농촌에서

편안하게 머물 수 있도록 하고,

농촌의 자연과 문화를 체험할 수 있도록 합니다.

세금,주택수

농촌체류형쉼터는 농막과 달리 세금 부담이 없습니다.

농막은 주택수에 포함되어 취득세나 재산세 등의 세금을 내야 했습니다.

농촌체류형쉼터는 주택수에 포함되지 않기 때문에, 세금 부담이 없습니다.

​임대료,관리비 절감

농촌체류형쉼터는 농지 소유자와 도시민이 협약을 맺어서 이용하기 때문에,

임대료나 관리비 등의 비용도 절감할 수 있습니다.

공간,면적

농막은 6평 이하로 제한되어, 공간이 좁고 협소했습니다.

농촌체류형쉼터는 연면적을 33m2(10평 규모) 이내로

농막보다 더 크게 지을 수 있기 때문에, 공간이 넓고 편안합니다.

개성과 취향 연출,내부 시설편리

농촌체류형쉼터는 컨테이너나 조립식주택 등

다양한 형태로 설치할 수 있기 때문에, 개성과 취향을 반영할 수 있습니다.

부동산재테크1번지가 제안하는

농촌 체류형 쉼터 장점 5

1. 가성비가 좋다.

2. 세컨 하우스로 제격이다.

3. 소규모 땅 소유가 편리하다.

4. 지역 선택만 잘하면 가격 상승 기대

5. 차후 매도 하기도 수월할 것이다.

농막가고 농촌체류형 쉼터 온다

돈 되는 농지로 수요층 몰린다.

자산가치 상승하는 농지매매 전문 부동산

매수-관리-매도-갈아타기 원스톱

싹~~다~~~ 컨설팅해드립니다

개인.기업을 위한 맞춤설계 컨설팅

30년 현장 실무 전문가의 1:1맞춤식 종합 컨설팅

부동산재테크1번지

서울인근,수도권,지방권 투자유망 핵심 지역 정보가

궁금하신 분은 1:1 개인 상담 신청해 주세요

02-567-7400