과천자이 무순위 청약 자격, 분양가, 중도금(8.3~4) 줍줍 안내!!

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과천자이 무순위 청약 자격, 분양가, 중도금(8.3~4) 줍줍 안내!!

8.3일 대박 무순위 현장이 2개나 청약을 진행하는데요 그중 하나가 오늘 소개해드리는 과천자이 줍줍 현장인데요, 당첨만 되면 10억 차익이 손에 들어오는 로또 현장입니다. 무려 2099세대 대규모 단지이며 위치는 이름에서 알 수 있듯이 무려 과천입니다. 무순위 청약을 하기 위해 과천 월세 계약을 하는 사람이 엄청났다고 할 정도로 핫한 현장입니다. 갑자기 모집공고가 나는 바람에 월세 계약 후 잔금 안 치루고 전입신고 안 하신 분들은 안타깝게도 포기하셔야 하겠습니다. 과천자이 무순위 청약은 하루는 특별공급 그다음 날은 일반공급을 진행합니다. 진행 세대수는 총 12세대입니다. 오늘 진행하는 과천자이 무순위 청약 관련 정보들과 청약 방법 등에 대해서 안내해드리니 자격 되시면 무조건 고고 하셔야 하는 현장이란 거 잊지 마시고 꼭 진행하시기 바랍니다. 무자본으로 내집 마련 가능한 곳입니다^^

ㅇ 청약신청일 : 08.03(수)특별공급, 08.04(목) 일반공급 09:30~17:30 진행

ㅇ 당첨자발표 : 08.09(화) 개별조회

ㅇ 당첨자계약 : 08.17(수) 10시~16시

ㅇ 청약자격 : 공고일(7.29일)기준 => 만19세이상, 과천시 거주, 무주택 구성원인 세대주 누구나

ㅇ 과천자이 무순위 줍줍 물량 : 총2,099세대중 계약취소세대 12세대(특별공급 2세대, 일반분양10세대)

ㅇ 분양가 : 59타입(11세대) 8억1790만원~9억 1630만원, 84B타입(1세대) : 9억 7680만원

ㅇ 거주의무 없음(전세로 잔금처리가능 합니다.)<= 정말 최고의 장점입니다.

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과천자이 무순위 청약 자격 분양가 중도금 대출 줍줍(8.3~4)

과천자이 무순위 청약 전셋값보다도 낮다. 84㎡가 이달 초 11억원에 계약됐다. 매물 호가는 12억원까지 나와 있다. 59㎡ 전세 거래가 없는데 전세 매물 호가가 10억원 선이다.줍줍 12가구가 무주택자를 대상으로 분양하지만 계약 취소 물량의 당초 당첨 순서에 따라 특별공급과 일반공급으로 나눠 분양한다. 59㎡ 2가구가 다자녀가구·노부모부양 특별공급 물량이고 나머지 10가구가 일반공급 물량이다. 특별공급에 신청하려면 해당 자격을 갖춰야 한다.

하반기부터 과천 재건축단지보다 더 많은 시세차익을 기대할 수 있는 과천지식정보타운에서 줍줍이 잇따라 나올 전망이다. 물량이 100가구를 넘을 것으로 예상된다.위례신도시에 지난해 입주한 위례포레자이가 마지막 1가구를 분양한다. 분양가가 전셋값보다 싸다. 위례신도시에 지난해 4월 입주한과천자이 무순위 청약  경기도 하남시 학암동 위례포레자이가 뒤늦게 계약해지분 1가구를 다음달 3일 분양한다. 위례포레자이를 비롯해 위례신도시에서 가장 큰 주택형인 전용 131㎡ 고층이다. 2018년 말 분양 때 분양가가 8억9900만원이었다. 이번 분양가가 2600만원 늘어난 9억2500만원이다.

위례포레자이가 입주 후 5년간 전매제한 적용을 받아 아직 매매 거래가 없다. 부동산중개업소들은 주변 새 아파트 거래가격으로 추정한 시세를 20억원 이상으로 본다.부동산중개업소 관계자는 “인근 전용 101㎡가 18억원까지 거래됐고 위례포레자이 131㎡ 전세가 지난 1월 11억원에 계약됐다”고 말했다. 과천자이 무순위 청약 주택 경기 하락과 함께 분양시장 열기가 식었지만 로또 청약경쟁은 치열할 것으로 예상된다. 지난 5월 같은 과천 재건축 단지인 과천위버필드 4가구 줍줍에 8531명이 신청해 경쟁률이 2133대 1이었다.

전세 놓으면 분양대금 걱정 없어 보기 드문 로또 줍줍에 2030이 대거 청약할 것으로 보인다. 일반 분양시장에선 청약가점이 낮은 등의 이유로 당첨 가능성이 낮지만 줍줍은 운만 좋으면 얼마든 당첨을 기대할 수 있어서다. 앞선 로또 줍줍 당첨자 중에서도 2030이 두드러졌다. 업계에 따르면 서울 강남구 일원동 디에이치자이개포 등 서울수도권 주요 줍줍 단지 5개 당첨자 13명 중 2030이 8명으로 60%가 넘었다. 20대가 2명, 30대가 6명이다. 과천자이 무순위 청약 신원이 확인된 과천위버필드 당첨자 2명 모두 20대와 30대다. 분양가가 비싼 디에이치자이개포 줍줍 당첨자 5명 중 3명이 30대다.

김보현 미드미네트웍스 상무는 “줍줍 분양이 대개 입주한 단지여서 전세로 분양대금을 충분히 마련할 수 있어 자금 부담이 없다 보니 경제력이 떨어지는 2030도 자금 걱정 없이 신청할 수 있다”고 말했다. 과천자이 무순위 청약 실제로 분양가가 8억2000만원인 과천위버필드 전용 59㎡ 당첨자는 전세보증금 8억7000만원에 임대했다.시 세 차익 10억원을 기대할 수 있는 '위례포레자이' 무순위 청약 물량이 나온다. 12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 경기 하남시 학암동 '위례포레자이' 전용면적 101㎡ 1가구가 무순위 청약을 받는다. 금액은 7억2574만원이다. 주변 시세와 비교하면 당첨 시 10억원 상당의 차익을 기대할 수 있다. 주변 '위례 그린파크 푸르지오' 전용 101㎡는 올 3월 16억3000만원에 손바뀜했다.
  
이번 무순위 청약은 하남시 거주 만 19세 이상 무주택 세대주만 청약할 수 있다. 전매제한기간은 8년이며 5년간 의무거주기간을 적용한다. 당첨 시 분양가의 20%인 1억4500만원의 계약금을 바로 납부해야 한다. 위례포레자이는 지난 2019년 1월 진행한 1순위 청약 결과 487가구 모집에 6만3472명이 몰려 평균 경쟁률 130.33대 1을 기록했다. 당첨자 평균 가점은 66.3점이다.  시세 차익 10억원을 기대할 수 있는 GS건설 ‘자이’의 무순위 청약이 경기 지역 두 곳에서 나온다. 과천과 하남으로, 청약 인기지역으로 꼽히는 만큼 관심이 높을 것으로 예상된다. 과천자이 무순위 청약 29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 다음달 초 △경기 하남시 학암동 ‘위례포레자이’ 1가구 △경기 과천시 별양동 ‘과천자이’ 12가구 등의 무순위 청약이 진행된다.

계약해지에 따라 진행되는 위례포레자이 무순위 청약 대상은 전용면적 131.88㎡로, 공급가액은 9억2521만원이다. 준공 직후 상태로 분양되며 주변 시세와 비교할 경우 당첨 시 10억원 상당 차익이 기대된다. 인근에 위치한 ‘위례 그린파크 푸르지오’ 전용 101㎡의 최고 호가는 현재 20억원 수준이다. 해당 주택은 하남시 거주 무주택세대구성원인 성년자를 대상으로 공급된다. 최초 입주가능일로부터 5년간 거주의무기간이 적용되며 전매는 해당 주택 입주자로 선정된 날로부터 10년까지 금지된다. 과천자이 무순위 청약 위례포레자이 무순위 청약은 다음달 3일 진행되며 당첨자 발표일과 계약일은 같은 달 8일과 16일이다. 앞서 위례포레자이는 지난 2019년 1월 진행한 1순위 청약 결과 487가구 모집에 6만3472명이 몰려 평균 경쟁률 130.33대 1을 기록했다.

과천자이 무순위 청약은 일반공급과 특별공급으로 나눠 진행된다. 일반공급은 △전용 59.95㎡A 3가구 △59.99㎡E 1가구 △59.95㎡F 2가구 △59.93㎡G 3가구 △84.96㎡B 1가구 등이며 특별공급은 △59.99㎡E 1가구 △59.93㎡G 1가구 등으로 나타났다. 공급가액은 면적별로 △전용 59.95㎡ 8억2181만~9억2052만원 △84.96㎡ 9억8224만원 수준이다. 인근 지역에 위치한 ‘과천센트럴파크 푸르지오써밋’ 전용 84㎡가 20억원 이상에 거래되는 만큼 10억원 이상의 시세 차익이 기대된다.

해당 주택은 과천시에 거주하는 만19세 이상의 무주택세대구성원에게 공급된다. 다만 특별공급은 별도 조건에 부합해야 한다.
일반공급 계약의 경우 해당 주택 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일(5년을 초과하는 경우 5년으로 한다)까지 전매가 금지된다. 특별공급 계약자는 해당 주택 입주자로 선정된 날로부터 5년까지 전매가 금지된다. 과천자이 무순위 청약의 경우 다음달 3일 특별공급을, 4일 일반공급을 각각 진행한다. 당첨자 발표일은 다음달 9일이며 계약일은 같은 달 17일이다.

GS건설 관계자는 “과천자이 무순위 청약은 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약 취소된 주택을 재공급하는 것”이라고 설명했다.다음 주 8월 초에 불볕더위보다 더 뜨거운 ‘로또’ 청약열기가 뿜을 전망이다. 분양가가 주변 시세보다 10억원 이상 저렴한 아파트가 수도권 핫플레이스인 과천과 위례신도시에서 '줍줍'으로 분양하기 때문이다.줍줍은 해당 지역 무주택자를 대상으로 청약통장에 상관없이 진행하는 무순위 청약으로 추첨을 통해 당첨자를 뽑는다. 청약 문턱이 낮은 데다 로또 줍줍은 분양대금 걱정을 하지 않아도 된다. 자금 여유가 많지 않은 '2030'(20~30대)이 영끌할 필요 없이 손쉽게 노려볼 수 있다.

분양가 3년 새 500만원 올라 과천시 별양동 과천주공6단지를 재건축한 과천자이 무순위 청약 가 부정 청약 등으로 계약 취소된 12가구를 다음 달 3~4일 청약 접수한다. 전용 59㎡ 11가구, 84㎡ 1가구다. 이 단지는 2019년 5월 분양과 함께 착공해 지난해 11월 입주했다.

분양가가 59㎡ 8억2000만~9억2000만원, 84㎡ 9억7000만원이다. 최초 분양가보다 400만~500만원 올랐다.
과천시청 관계자는 “원칙적으로 최초 분양가 그대로 받아야 하는데 그동안 실제로 들어간 관리비·세금 등 부대비용은 받을 수 있다”고 말했다.
과천자이 무순위 청약  실거래가 없는데 인근 새 아파트 실거래가를 보면 59㎡가 15억원, 84㎡는 21억원까지 거래됐다. 분양가와 6억~11억원 차이 난다.