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선통물천 보수/보강 공사업체 선정의 건 |
■ 선정사유
◯ 당 조합 정비계획 심의조건(2005. 12. 29/변경 2007. 05. 25) 시 선통물천 앞 도로부문을 시행자 부담으로 개설하기로 협의된바 있음
◯ 도로공사에 앞서 선통물천에 대한 마포구청(치수방재과)의 보수/보강공사의 요청이 있어 실사를 한바, 보수/보강공사 와 터널계측의 필요성이 발생되었으며, 인가권자의 공사 조건사항이 되었음
◯ 따라서 도로공사 시공업체인 (주)엠이씨유티디 와 당 조합 시공업체인 삼성물산 현장의 추천을 받은 아래 업체 중에서 1개업체를 선정하고자 함
◯ 보수/보강 공사업체 견적현황
구분 |
(주)국제화건 |
(주)엠이씨유티디 |
견 적 금 액 |
₩200,000,000원 (부가세 별도) |
₩205,210,000원 (부가세 별도) |
주소 및 대표자 |
서울시 송파구 문정동 289 (가든파이브윅스 C동613호) 최 진 용 |
김 창 록 |
비 고 |
삼성물산 추천업체 |
도로공사 시공업체 |
◯ 보수/보강 공사에 따른 터널계측업체 견적현황
구분 |
(주)지오그룹이엔지 |
(주)기림지오테크 |
견 적 금 액 |
₩100,000,000원 (부가세 별도) |
₩106,240,000원 (부가세 별도) |
주소 및 대표자 |
서울시 성동구 성수2가 280-21 (성수동우림이비즈센터502호) 이 남도 |
경기도 하남시 덕풍동 762 (아이데코 702호) 박 세 봉 |
비 고 |
삼성물산 추천업체 |
도로공사 시공업체 추천 |
■ 담당의견(강기원이사)
◯ 시공업체와 삼성물산의 추천을 받은결과 삼성물산 추천업체에게 발주를 해야 향후 시공사와의 효율성 및 안전성 등이 보장될 수 있음
◯ 삼성추천업체를 선정함이 타당할 것으로 사료됨
한번 깍은 가격인데 건원CM의 검토결과 견적서에 적혀있는 시멘트와 레미콘의 가격이 시세보다 조금 높게 책정되어있다고 사료되어 담당이사인 강기원이사가 월요일 업체를 불러 확인후 nego가능하면 조금이라도 가격 단가를 낮춰보겠습니다.
2. 두번째 계약안건입니다.
기존 고문 변호사를 계약해지하고 새로이 고문변호사를 선정하려 합니다.
기존에 프라임 변호사에 월 100만원에 고문계약체결이 되어있었고,
김정일이 별도로 안민변호사에 추가로 월100만원에 고문계약체결을 하였습니다.
고로 한달에 200만원이라는 비용이 지출됩니다.
따라서 기존 두 변호사에게 계약해지를 통보하였고 승낙을 받았습니다.
추가로 선정하려는 변호사는 그동안 보수도 거의 받지 않고 도움을 주었고
지금에 오기까지 소송에서 이긴 한가람 법무법인과 고문계약을 체결하려 합니다.
고문료는 우리의 사정을 너무나 잘알고 있기에 월 50만원에 고문계약을 해주기로
하였습니다.
소송들에 대해서도 기존 변호사보다 훨씬 저렴하게 수임료를 받을 것입니다.
재개발 전문 변호사로서 실력도 있으며 무엇보다도 신의와 성실성이 돋보입니다.
또한, 우리의 전후사정을 많이 알고 있어 도움이 되리라 판단됩니다.
저는 왠만한 소송은 제가 직접할것입니다.
조합원 지위확인 소송이 3건 접수되었는데 제 판단에는 1건은 분양권이 나오고
2건은 나오지 않을것으로 판단되며
법무사로 새로이 선정한 동양법무사의 유재관법무사가 이분야에 전문가이므로 법률검토를 받았으며 저와 같은 판단의 해석을 하여 주었습니다.
전에 조합원지위확인 소송에 건당 300만원씩 지급이 되었더군요.
조금만 신경쓰면 이비용 충분히 절약할 수 있습니다.
이 3건에 대해서는 제가 직접 준비서면 작성하고 참석하여 비용을 절감하겠습니다.
위 두건의 계약건에 대하여 조합원님의 의견을 묻고 반영하겠습니다.
앞으로 가능하면 모든 계약건에 대하여 이사회에서 결정하기전에 조합원님께
먼저 말씀드리고 의견들을 반영하겠습니다.
좋은 주말 되세요^^
첫댓글 이사회 결정전에 조합원에게 안건을 공개하시는 조합의 행동에
아쉽고 뒤숭숭한 그간 현실속에서도 아현3구역 조합원이 된것이
사뭇 흐믓하네요. 고맙습니다.
그리고 구조합 인사들의 비리에 대한 조치는 어떻게 진행되나요?
궁굼하네요. 꼭 통쾌한 소식 듣고 싶습니다.
요즘 왠만한 선진 기업들의 키워드는 트러스트 리더쉽이고 그것의 기반은 신뢰이며 그 신뢰는 소통에서부터 창출됩니다.
구재익 조합장의 조합운영스타일이 왠만한 기업들 오너 마인드 못지 않게 훌륭하네요.
계속 소통하고 신뢰를 쌓아주시길 바랍니다.
예견했던 대로 삼성의 이해를 철저하게 대변하는 군요. 내정업체 정해놓고 들러리 하나 세워서 내정업체로 결정하는 방식이죠. 유기홍이도 저 정도는 했어요.
유기홍이도 저 정도는 했다하시니 그렇게 알겠습니다만, 예전같았으면 전희준님을 비롯한 조합원들은 그런 내용의 계약건이 있는지 알기는 했을까요? 게시판에 이사회 회의록 이렇게 공개되서 보신적 있으세요? 부정적인 시각으로 바라보기 시작하면 한도 끝도 없지 싶습니다. 그냥 유기홍이 하던방식대로 이사회에서만 뚝딱(?) 하고 회의록도 오픈 안하고....뭐 이렇게 했으면 좋겠다는 말씀을 하고 싶으신 거죠?
전 이렇게 공개하신 거보고 정말 감사하고 만족스런 느낌이었는데, 다르게 보시는 분도 있군요.
여튼, 정반합의 변증법적 역사발전론이 우리 조합을 보면 딱 들어맞는 것 같습니다.
조합운영이 조금씩 개선되는 것같아 보기 좋습니다. 감사하기도 하구요.^^
조합원들에 재산을 조금이라도 아껴주시려는 노력의 뜻이담겨있는것같아 조합원에 한사람으로써 고맙고 감사합니다.
삭제된 댓글 입니다.
도로공사 추천업체라 잘못 이해 하시기에 부연설명드립니다 도로공사는 선통물천 위 도로공사 업체인 (주)엠이씨 유티디 로 이해하시기 바랍니다 현재 공사 중지 상태이나 총회후 바로 시행할 예정입니다
약간은 어수선한 분위기인데 이런때일수록 조합장님의 꼿꼿한의지를 보여주셔야 한다고봅니다.추진하는일에 조합원모두가 만족할수는 없다고봅니다.최선의 방법이라고 판단되면 분명히 나중에 좋은평가를 받을테니 꿋꿋하게 추진하십시오.다만 한가지 대다수 조합원에게 득이되는 방향으로 말입니다.
조합장님!힘내세요!!!
중요 계약을 이렇게 공개하는 것이 정말 달라진 것을 느끼게 해주네요. 위에 유기홍이도 이정도 했다는 분 정말 유기홍이 어떻게 했는지 모르는 것인지 알고도 다른 생각에서 하는 얘긴지 좀 당황스럽네요.
흠 전에 유기홍이도 이렇게 했다 뭘 이렇게 했는지 이런게 오픈 했다는 의미는 아니겠지요 . 열심히 하는데 색안경 끼고보는 심보는 무슨 심포 입니까 유기홍 시절이후 조합에서 일할때 이렇게 했습니까 뭘 비교할것을 비교하세요
계약을 이렇게 진행해서는 않됩니다. 제가 회사에서 계약을 오랬동안 담당을 했기때문에 계약의 문제점에
대해서 올린적이 있었습니다. 그러나 안타깝게도 관심을 가져주는 조합원이 없더군요.
신조합에서는 비례율이 67.7%라며 사전분양을 해서 이자비용을 줄여야 하다며 사전분양에 대해서 설명회
까지 진행을 했습니다. 한달이자 30억은 줄이는게 중요합니까? 계약을 정상적으로 진행해서 더많은 금액을
줄이는게 중요합니다
우리조합의 공사규모가 5000억이라면 완전경쟁입찰을 진행하여 20%를 절약한다면 천억을 줄일수 있습니다
왜 그런데 조합원님들은 더크고 중요한 일을 넘기려고 하시는지요. 구조합장이 공정하게 신문에 게시해서
계약을 진행했다는 4월2일자 세계일보 내용입니다
입찰자격을 보면 // 당 조합에서 지명한 업체로 되어있습니다. 이것이 무엇을 의미하는지 아십니다.
조합이 지명한 업체라.. 업체입장에서 보면 어떻게 지명을 받겠습니다?? 시공사가 추천해서, 능력이 있어서,
잘아는 업체라서? 밥을사주어서... 등등등 이것은 우리 피같은 조합돈이 줄줄줄 세고 있습니다
업체는 이런식으로 선정을 해서는 않됩니다.
예를들면 입찰자격조건에 조합에서 지명한 업체가 아니라 " 2009,2010 계약실적 0000 억이상 삼성,대우,현대,
포스크에 실적이 있는업체"로 실시하면 됩니다. 제가 전에도 말씀을 드렸습니다먄, 완전경쟁입찰로 계약을
진행하면 설계가의 30%이상 줄일수 있습니다. 왜 이렇게 심각한 문제점을 내포하고 있는데도 그냥
묵과하십니까? 하는방법이 유기홍과 똑같습니다. 투명성이 부족합니다.
신조합 제발부탁드림니다. 시간이 부족하다고 핑계되지 말고 우리 피같은 조합원님의 비용을 줄일수 있도록
완전경쟁입찰을 통해서 계약을 부탁드립니다.
계약방법을 시정하지 않는다면 임시총회이후에 실력행사를 하도록 하겠습니다.. 부탁드림니다
이미 제출한 서면결의서에 임성리님께 한표를 행사했는데.. 총회 참석해서 변경해야겠군요.. 위의 리플들은 좀 아닌듯한 느낌이 드네요.. 임성리님이 이사로서 입성하기전에 진행하는 업무는 모두 나쁜것인가요?? 임성리님 들어가셔서 모든 계약 20% 절감 못하시면.. 책임 지시는 것인가요??
임성리님께서는 하셔야 할 말이 있고 조신하셔야 할 말이 따로 있다는 건 잘 구분하고 아실분으로 생각하는데 뜻대로 하지 않는다면 실력행사를 하시겠다!???
조합장님께서 왜? 이렇게 진행해야 할 수 밖에 없는 앞뒤 정황을 자상하게 설명을 드렸음에도 불구하고.....
대부분의 조합원님들은 조합장의 진정성을 믿습니다....명품아파트 건립에 힘써주시고..최대한 삼성과의 본계약때 현실적읜 공사비계약으로 조합원부담을 줄여주셨으면합니다..조합장님..늘감사드립니다.
항상 힘써 주심에 감사드립니다.
계약방법은 다 장,단점이 있습니다. 어느것이 올다, 그릇다 할 수 없습니다.. 경쟁입찰이 다 좋다고는 할 수 없어요.
일반경쟁입찰로 들어오는 경우 우리 조합이 요구하는 것을 실행하기가 힘들 수 있어요.
가격이 싸게 들어온다고 다 좋을 수 없어요.
그만큼 우리한테 손실이 있을 수 있고 우리가 요구사항을 제대로 할 수 없어요..
조합장이 조합에서 일어나는 사항을 공개하고 있습니다. 좀 더 투명하고 조합원들이 오해 없도록 하는 것 같습니다.
이런일은 찬성입니다. 앞으로도 결정전에 알려주시면 감사하겠습니다...
그럴리야 없겠지만 이 업종의 특성이 워낙 ...., 저두 다년간 실무경험이 있습니다만
임성리님의 의견이 타당성이 있다고 생각됩니다.입찰방식에 있었서 장.단점이 있습니다.
지명경쟁시 우려되는점은 참여 업체간 담함의 가능성이있었서 시스템을 좀 더 오픈해야된다고 봅니다.
우선 정보공개에는 감사드립니다. 그런데 입찰가가 어떻게 삼성물산 추천업체는 2억과 1억으로 딱떨어지나요 ? 상대업체의 견적가는 만원단위까지 표시되어 있는데요....그리고 "한번 네고한 금액"이라고요 ? 그러면 상대업체의 견적가를 보고 그이하로 딱 2억과 1억에 맞춘 견적가란 이야기인가요 ? 결국 삼성에게서 추천한 업체에게 공사를 주기위한 것 같이 보이네요..금액적으로 사소하지만, 조금 더 신경을 써 주시기를 부탁드립니다. 그리고 담당이사의 의견이 사석에서나 해야하는 내용입니다. 공적 계약추천을 하는 이사의 의견이라고 하기는 부적합해보입니다. 많은 분들이 불안해 하지 않도록 일처리 부탁드립니다.