경기 수원시 영통구 영통동 996-3 대우월드마크영통 102동 28층 48평형 수익성 역세권 아파트 경매 영통역 무료법원경매 경매가 5

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	수원6계 2021 타경 61026	용 도	주상복합(아파트)
소 재 지	경기 수원시 영통구 영통동 996-3 대우월드마크영통 28층  [봉영로 1620]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 03월 29일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 04월 28일
채 권 자	파OOOOOO OOOO
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 06월 25일(웰스감정)	배당종기	2021년 08월 23일
감 정 가	720,000,000원 (건물:432,000,000원/토지:288,000,000원)
최 저 가	504,000,000원(70%)	보 증 금	10% (50,400,000)
토지총면적	13.86 ㎡ (4.19평)	건물총면적	116.87 ㎡ (35.35평)[48평형]
이해관계	등기 4건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	수원6계 전화 : (031)210-1266	관할 주민센터

관리비 미납금

21년12월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.208세대 (2022.02.07 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 수원시 영통구 영통동 996-3 대우월드마크영통 28층  *공동주택,업무시설,1,2종근린생활시설 *수인분당선영통역북동측인근 *주위홈플러스영통점,청명우체국,수원등기소,대규모아파트단지등혼재한주상복합지대 *인근수인분당선영통역,시내버스(정)소재 *차량접근가능 *대중교통상황보통 *지하주차장설비 *장방형평지 *북서측광대로도로,남동측중로도로접함 *중로2류(15-20m)접함 *지역난방 *도시지역 *중심상업지역 *지구단위계획구역(영통지구) *가축사육제한구역 *과밀억제권역 *토지거래허가구역(2021.05.01,외국인등국내법인,단체주택포함되는취득거래한정)

대지   13.8551/4316.3(4.19평)    288,000,000원 건물   116.8695(35.35평)    432,000,000원    방3,가족실,화장실2,드레스룸 - 총36층 - 보존:2008.07.04

법원임차조사
*현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 임차인으로 추정되는 세대가 등재되어 있음.구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용에 의하여 작성함.
총보증금:440,000,000.00

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

유

2020-08-13

440,000,000

440,000,000

소멸

2020-08-11

요구

주거

아파트명	경기 수원시 영통구 영통동 996-3 대우월드마크영통 (48평)
평형정보	35.35평 (116.86㎡) / 총 36층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 자료 없음	준공일 : 2008.06.01	난방 : 개별/도시가스
	총 208가구/2동	주차 364대/가구당 1.8대	관리소 : 031-206-1762

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공공	ㆍ영통지구대(204m)ㆍ수원가정법원(261m)ㆍ영통3동행정복지센터(292m)ㆍ영통119안전센터(634m)
교육	ㆍ김문호 수학학원(78m)ㆍ엠코드학원(114m)ㆍ메가스터디 러셀 영통학원(117m)ㆍ폴리어학원 수원캠퍼스(128m)ㆍ와와학습코칭센터 영통점(132m)ㆍ이강학원입시센터 영통점(174m)ㆍ아발론교육 영통캠퍼스(195m)ㆍDYB최선어학원 영통캠퍼스(198m)ㆍ이투스247 수원영통점(199m)ㆍ쏠티어린이집(252m)
교통	ㆍGS칼텍스 영통주유소(52m)ㆍ영통중앙길노상공영주차장(137m)ㆍ영통하우스토리주차장(164m)ㆍAJ파크 영통동아점(204m)ㆍ영통공영주차장(236m)ㆍ영통테라스가든 주차장(311m)ㆍ키넥스5극장 주차장(316m)ㆍ주차장(357m)ㆍ플러스 주차장(402m)ㆍ영통도서관 주차장(450m)
제1금융권	ㆍIBK기업은행 영통대로지점(38m)ㆍ신한은행 365코너 (구)영통대로점두365(61m)ㆍSC제일은행 영통지점(124m)ㆍ하나은행365 구.영통중앙(167m)ㆍKB국민은행ATM 청명마을 건영1차 APT상가(175m)ㆍ신한은행 수원가정법원출장소(261m)ㆍNH농협은행 수원영통지점(272m)ㆍNH농협은행 365코너 수원영통지점(289m)ㆍ하나은행 영통지점(314m)ㆍ우리은행 365코너 다모아프라자1층103호(355m)
제2금융권	ㆍ동수원새마을금고 영통지점(160m)
생활	ㆍ주원초밥과참치 영통점(93m)ㆍ아웃백스테이크하우스 수원영통점(147m)ㆍ에보니홀(167m)ㆍ건영랜드공인중개사사무소(173m)ㆍ수원의아침(198m)ㆍ예랑(203m)ㆍ대화공인중개사사무소(229m)ㆍ열방공인중개사무소(230m)ㆍ쿠우쿠우 수원영통점(231m)ㆍ삼성부동산(264m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 영통보보스점(80m)ㆍ이마트24 영통점(135m)ㆍCU 영통하우스토리점(151m)ㆍGS25 영통번영점(174m)ㆍ이마트24 영통건영점(176m)ㆍGS25 수원은마점(225m)ㆍCU 영통벽산점(230m)ㆍ세븐일레븐 영통시네점(233m)ㆍCU 영통으뜸점(299m)ㆍGS25 영통클래시아점(307m)
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의료	ㆍ영통대우약국(20m)ㆍ영통미루약국(78m)ㆍ연세 내과의원(124m)ㆍ임태성신경과의원(130m)ㆍ드림피아약국(130m)ㆍ키라약국(132m)ㆍ명 성형외과의원(143m)ㆍ삼성행복한내과의원(150m)ㆍ손앤오피부비뇨기과(160m)ㆍ서울미피부과의원(160m)
환경	ㆍ수원곱창골목(362m)ㆍ독침산(424m)ㆍ청명산(816m)ㆍ외서천(906m)