서울 강남구 압구정동 490 한양 10동 2층 32평형 수익성 아파트 경매 압구정로데오역 무료법원경매 경매가 21억7천만원 서울중앙법원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	중앙7계 2020 타경 100568	용 도	아파트
소 재 지	서울 강남구 압구정동 490 한양 10동 2층  [압구정로 321]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 01월 07일 /
청 구 액		다음예정	2021년 02월 25일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 02월 06일(새인감정)	배당종기	2020년 04월 08일
감 정 가	2,170,000,000원 (건물:1,953,000,000원/토지:217,000,000원)
최 저 가	2,170,000,000원(100%)	보 증 금	10% (217,000,000)
토지총면적	46.28 ㎡ (14평)	건물총면적	78.05 ㎡ (23.61평)[32평형]
이해관계	등기 5건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	중앙7계 전화 : (02)530-1819	관할 주민센터	압구정동주민센터 (대표:02-3423-7620 )

관리비 미납금

ㆍ20년10월분까지 미납 없음. 전기온수난방포함.1232세대 (2020.12.23 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

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서울 강남구 압구정동 490 한양 10동 2층  *청담고등학교북서측인근 *주위대단위아파트단지,백화점,각종근린시설및교육시설등혼재 *차량진입가능 *버스(정),압구정로데오역(분당선)인근소재 *제반교통사정양호 *난방설비 *부정형등고평탄지 *아파트단지내외로개설되어있으며차량통행가능한포장도로에접함 *공원(입안)저촉 *도로(입안)저촉 *도시지역 *3종일반주거지역 *아파트지구 *대공방어협조구역(위탁고도77-257m) *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *중점경관관리구역(2016.11.24)

대지   46.28/38323.4(14평)    217,000,000원    38323.4(70.44/58328) 건물   78.05(23.61평)    1,953,000,000원 - 총12층 - 승인:1977.12.26 - 보존:1977.12.31

●법원임차조사
*본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `김장규`를 확인하였으나 현관문을 열지 않고 구체적인 임대차관계를 진술하지 아니하므로 현관문에 `안내문`을 끼워 두었음. 전입세대열람 내역과 상가건물임대차 현황서상에 나타난 임차인은 없음

●지지옥션 세대조사

전입세대없음
주민센터확인:2020.12.22

점유관계

소재지점유관계기타

1. 서울특별시 강남구 압구정로 321, 10동 2층 (압구정동,한양아파트)  

임차인(별지)점유  

-본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `김장규`를 확인하였으나 현관문을 열지 않고 구체적인 임대차관계를 진술하지 아니하므로 현관문에 `안내문`을 끼워 두었음

-전입세대열람 내역과 상가건물임대차 현황서상에 나타난 임차인은 없음

 임대차관계

점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자

[소재지] 1. 서울특별시 강남구 압구정로 321, 10동 2층 (압구정동,한양아파트)
1		임차인
		주거
	미상	미상

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

아파트명	서울 강남구 압구정동 490 한양(1차) (32평)
평형정보	23.61평 (78.05㎡) / 총 12층 / 방3개 / 욕실1개 / 복도식
단지정보	시공사 : 한양	준공일 : 1977.12.01	난방 : 지역/열병합
	총 936가구/10동	주차 561대/가구당 0.6대	관리소 : 02-543-7789

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1금융권	ㆍ신한은행 365코너 압구정갤러리아백화점1층(232m)ㆍ신한은행 365코너 갤러리아백화점(233m)ㆍ우리은행 압구정로데오지점(243m)ㆍ하나은행 압구정금융센터지점(281m)ㆍKB국민은행 압구정동지점(287m)ㆍKB국민은행ATM 압구정동점(287m)ㆍ신한은행 압구정갤러리아지점(304m)ㆍ신한은행 365코너 갤러리아명품관(376m)ㆍ우리은행 압구정동지점(460m)ㆍ하나은행365 기아차체험관BEAT360(471m)
공공	ㆍ압구정동 한양파출소(269m)ㆍ압구정파출소(297m)
교육	ㆍ건택사단제3캠프연기학원(280m)ㆍ가온스피치앤퍼스널브랜딩(282m)ㆍ더뮤즈발레스튜디오(294m)ㆍ압구정아람어린이집(297m)ㆍ인더포켓드럼스튜디오(343m)ㆍ서울현대실용음악학원(369m)ㆍSBSA 서울방송스피치아카데미(377m)ㆍ시매쓰 압구정학원(388m)ㆍMS Prep학원(392m)ㆍ와이디엠학원(427m)
교통	ㆍ갤러리아백화점 주차장(208m)ㆍ갤러리아백화점 명품관 웨스트점 주차장(211m)ㆍ한양주차장(264m)ㆍ압구정극동타워 주차장(285m)ㆍ혜성빌딩 주차장(319m)ㆍ유성유료주차장(337m)ㆍ로빈명품관 주차장(346m)ㆍ갤러리아백화점명품관 이스트점 주차장(358m)ㆍ리연케이빌딩 주차장(376m)ㆍ미소빌딩 주차장(391m)
제2금융권	ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 압구정로데오(CD)(307m)ㆍ디비저축은행 압구정지점(339m)ㆍCU ATM 압구정로데오점(371m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 압구정12호(476m)
생활	ㆍ고메이494(234m)ㆍ압구정한양공인중개사사무소(240m)ㆍ신한양공인중개사사무소(246m)ㆍ인터넷 114공인중개사사무소(253m)ㆍ한성공인중개사무소(256m)ㆍ삼호부동산중개법인(256m)ㆍ만두집(265m)ㆍ압구정1번지부동산(265m)ㆍ겸상(298m)ㆍ희갤러리(311m)
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