과천사옥 설계문제

오늘 티비스톰주주카페에서 삭제당한 두번째 글 입니다.회원자격도 정회원에서 준회원으로 강등당했네요.이 카페는 사실이 뭔지,,, 뭐가 문제인지 토론하는것도 싫은가 봅니다. 그저, 장대표만 감싸면 되는가 봅니다.저도 티비스톰 비쌀때 1만주 이상 산 정식주주입니다.여기도 준회원이라, 첫번째글은 가입인사란에 올렸는데 ,, 일반게시판으로 옮겨주셨네요.  티비스톰이 당첨된 토지는 7블럭입니다. 7-1은 지상6층까지 허용된 용적률 420%, 7-2는 지상 15층까지 허용된 용적률 500% 토지,7-1은 평당 1,300대후반, 7-2는 약 10% 더 비싼 땅이지만  용적률도 높고 전면이 큰도로에 접한땅이라7-1과는 비교도 안될정도로 가치가 훨씬 더 높은 토지입니다.건물자체의 가치도 크게 차이가 나지만,,, 상가분양을 하게 되면 ,, 아마 2배 가까운 차이가 날 겁니다. 티비스톰은  동 7블럭의 입찰자격을 가진 유일한 주간사이고, 나머지 3사, 안국/세종/에이엠은 무임승차한,티비스톰에 엎드려 절해야할 무임승차한 회사들입니다.그런데, 왜 티비스톰이 도로에 접한 좋은 땅을 안국/세종에 양보하고,,  뒷쪽이 막힌 훨씬 못한 토지를 갖게 되었나요 ??콘소시움의 지분도 티비스톰이 제일많고, 콘소시움PFV사 인 프리즘스퀘어 의 대표이사도 장호연 대표가 맡고 있습니다. 그런데,,  장대표님 왜 그러셨나요 ? 어차피 돈이 없어 지어서 팔아야할 건물이면,,  그러면 가치있는 땅에  가치있는 건물을 지어 한푼이라도 더 벌어사업확장하기위한  살림밑천을 만들어야 하는거 아닌가요 ?판단이 안되어서 그러셨나요 ?   아니면 다른 생각이 있어서 그러셨나요 ? 추가로,,,  건물도 기형적으로 설계되었다 합니다.지상 6층에 지하 5층으로 설계되었다 합니다.초기안은 지하 4층 이었는데, 주자장이 넓으면 나중에 팔때 건물가치가 올라가니 지하1개층을 추가하기로했다고 장대표가 말씀하셨다 합니다. 상가전용빌딩은 이런주장이 타당성이 있을수 있으나,  이 건물은 사무실전용 사옥개념이라 직원들의 편의성을높이는 효과 밖에 없는데,,,   돈이 많은 회사야  직원들 복지위해 그럴수 있다 하지만,,, 힘들게 남의 돈 빌려건물올리고,  또 그 빛 갚기위해 팔아야하는 건물을 40억-50억 이라는 큰돈을 들여  주차장을 늘려야합니까 ?지금도, 돈 몇십억이 없어 잔금을 못내 신체포기각서 쓰고 돈 빌리는 형편에,,,,  그렇게 40억씩 들여 법정요구 주차대수의 거의 200% 까지 늘려야 합니까 ?? 40억 투자할 생각이라면,,,  불요불급한 지하주자장을 1층 더 팔게 아니라,지금이라도 남아도는 용적률을 더 사용하여 지상층의 건폐율을 높여 사무실공간을 늘려,,,  임대수익을 늘리고5년후 건물매각할때  돈을 더 받을수 있는 가치있는 건물을 만들어야 하지 않겠습니까 ? 장호연 대표님, 무슨 생각을 하시고 이렇게 건물을 설계하신 건가요 ?이게 티비스톰을 위한 설계인가요 ?아니면 겉가지들인,,,  안국 /세종/에이엠을 위한 설계입니까 ?? 지금이라도 착공전이니, 이부분은 꼭 수정하여야 합니다.주주님들도 크게 관심가지고 지켜보셔야 합니다. 건설사는 한화건설이 건설을 한다 들었습니다.그런데, 일 진행되는게 너무 엉터리라 혹여 하는 생각에 묻습니다.한화건설 1개사에서만 견적을 받아  수의계약으로 진행하는건 당연 아니겠지요 ??  4개사 건축비가 ,,, 전체공사비가 최소 2,000억은 넘는 공사비가 나올것인데,,,,,기초설계안을 만들어서, 국내 여러건설사에 입찰을 실시하여 경쟁력있는 가격을 받고,,, 심사숙고하여 한화건설을 결정하신거 맞습니까 ??