(광주광역시,순천)신축 다세대 매입임대주택 입주자 모집

[김두한]

신축 다세대 매입임대주택 입주자 모집

 1. 임대기간 및 임대조건 등

❚ 임대기간 : 10년

 ▪ 이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택임

   ※ 분양전환 기준

    

구   분	내          용
▪ 우선분양전환 대상자	- 입주일 이후부터 분양전환  당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인
▪ 분양전환시기	- 최초 입주지정기간종료일 다음 날로부터 10년
▪ 분양전환가격 산정기준	- 분양하기로 결정한 날을 기준으로 공사에서 선정한 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가   금액의 산술 평균금액으로 산정

  ▪ 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속거주를 희망하는 경우에는 입주자격요건을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차 계약을 갱신함

❚ 공급대상 및 임대조건

단지명	지번	공급 형별 (㎡)	세대당 계약면적(㎡)			공급호수			임대보증금(천원)				층수및 난방	입주 예정월
			공급면적 (주거전용)	주 거 공용면적	합계	계	우선 공급	일반 공급	층	계	계약금 (계약시)	잔금 (입주시)
	광주 북구	51	51.4091	14.4416	65.8507	12	7	5	2~4	50,300	10,060	40,240	2~5층	‘13.
			51.4091	14.2992	65.7083
동림동	동림동 293	55	55.5411	14.9125	70.4536	6	1	5	2~4	54,400	10,880	43,520	개별난방	9월
휴먼빌		59	59.8248	15.9312	75.756	8	3	5	2~5	59,200	11,840	47,360
			59.8783	14.8972	74.7755
양산동	광주 북구	52	52.89	15.18	68.07	2	-	2	5	49,600	9,920	39,680	2~5층
도현 세레 네티	양산동 1032	53	53.22	15.59	68.81	2	-	2	5	50,000	10,000	40,000	개별난방
		56	56.49	15.18	71.67	6	1	5	2~4	57,600	11,520	46,080
		59	59.15	16.93	76.08	6	1	5	2~4	60,300	12,060	48,240
오치동	광주 오치동	54A	54.04	16.07	70.11	3	-	3	2~4	45,100	9,020	36,080	2~4층
행복	930-15	54B	54.79	24.83	79.62	3	-	3	2~4	45,100	9,020	36,080	개별난방
빌라		59	59.55	27.06	86.61	6	1	5	2~4	48,900	9,780	39,120
			59.88	16.59	76.47
	광주 북구	56	56.7916	16.4144	73.206	12	7	5	1	55,600	11,120	44,480	1~4층
오치동	오치동 984-5								2~4	59,900	11,980	47,920	개별난방
휴먼빌		57	57.2081	17.3527	74.5608	4	1	3	1	56,000	11,200	44,800
									2~4	60,300	12,060	48,240
		58	58.0319	16.8035	74.8354	3	-	3	2~4	59,600	11,920	47,680
순천시	순천시	56	56.74	10.94	67.68	16	9	7	1	47,600	9,520	38,080	1~4층
예림빌1차	남정동 306-3								2~4	51,200	10,240	40,960	개별난방
순천시	순천시	56	56.74	10.94	67.88	24	18	6	1	47,600	9,520	38,080	1~4층
예림빌2차	남정동 306								2~4	51,200	10,240	40,960	개별난방
순천시	순천시	54	54.86	15.64	70.5	4	1	3	5	42,800	8,560	34,240	2~5층
오션빌	석현동 897-6	58	58.32	16.07	74.39	12	7	5	2~4	48,900	9,780	39,120	개별난방

※ 상기 주택은 월임대료가 없음

※ 세대당 계약면적(㎡)은 주거전용면적에 주거공용면적을 합한 면적이며, 발코니 면적은 계약면적에 포함되지 않음

※ 상기 주택은 승강기(엘레베이터)가 없음

※ 공급호수 중 우선공급은 신청접수 후 잔여호수가 있을 경우 일반공급으로 전환됨.

※ 상기 주택은 기 준공된 주택으로 공급형별로 일괄신청을 받아 컴퓨터 추첨으로 동호를 배정하므로 반드시 본인이 현장방문, 

   안내자료, 홈페이지 또는 공사를 방문하시어 확인하셔야 하며, 착오방지를 위해 유선을 통한 각 유형안내는 하지 않음

※ 일부 단지 또는 세대의 경우 사다리차를 이용한 이사가 불가할 수 있으니 현장을 확인하시기 바람.

※ 1세대(배우자를 포함한 세대원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됨.

 2. 신청자격

입주자모집공고일 현재(2013.7.2) 무주택세대주로서 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원이 무주택자며, 아래의 소득 및 자산보유 기준에 해당되는 자

구분

소득 및 자산보유 기준

소득

              

가구원수	월평균소득기준	참고사항
3인이하가구	4,492,364원이하	* 가구원수는 세대주(신청자)와 배우자, 세대주의 직계존·비속인   세대원, 주민등록표등본상 분리된 배우자와 그 세대원을 모두   포함하여 산정함 (※ 임신중인 경우 태아 포함) * 월평균소득액은 본인과 세대원(주민등록표등본상 분리된 배우자    및 그 세대원 포함)의 월평균소득액을 모두 합산한 금액임
4인가구	5,017,805원이하
5인이상가구	5,268,647원이하

부동산

 ※ 해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지 및 건축물)가액 합산기준 21,550만원 이하

 * 토지가액 : 소유면적×개별공시지가, 건축물가액 : 건축물의 공시가격

※ 단, 건축물가액이 공시되지 아니한 경우에는 지자체장이 결정한 시가표준액 적용

* 토지의 경우, 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지를 대상으로 하되, 아래에 해당하는 토지는 적용 제외

   (제외대상 토지) 농지원부상 농업인과 소유자가 동일한 토지, 공부상 도로․구거․하천 등 공공용지로 사용되고 있는 토지, 종중소유 토지, 문화재가 건립된 토지, 목장용지를 목장의 용도로 사용하는 토지

※ 소명의무는 부동산 소유자에게 있음

자동차

현재가치 기준 2,766만원 이하

• 보험개발원이 정하는 차량기준가액(차량기준가액이 없는 경우에는 등록당시 과세표준액인 취득가액을 기준으로 최초등록일 또는 이전등록일로부터 경과년수에 따라 매년 10퍼센트씩 감가상각하여 산출한 금액). 다만 자동차는 「자동차 관리법」 시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차에 한하며, 해당 세대가 2대 이상의 자동차를 소유한 경우에는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준으로 하며 아래의 경우를 제외함.

 -「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차와 「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법 률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 분의 보철용 차량의 경우

 * 해당세대내 세대원간 지분으로 공유하고 있는 자동차의 보유가액은 세대원간 지분의 합계로 산정

※ 일반공급시 동일 순위내 경쟁이 발생할 경우 미성년자녀가 3명이상인 가구에게 우선공급

※ 해당세대 : 세대주 본인과 배우자 및 세대원(주민등록표등본상 분리된 배우자와 그 세대원 포함)

※ 단독세대주(본인의 세대별 주민등록표등본상에 배우자 또는 직계존·비속인 세대원이 없는 자)는 전용면적 50㎡미만 주택만 신청할 수 있음. 단, 단독세대주중 주민등록표등본의 구성이 ① 사위와 장인 또는 장모 ② 며느리와 시아버지 또는 시어머니 ③ 미혼인 형제․자매(단. 부모의 사망 사실이 확인된 경우)로  되어있는 경우는 예외로 하여 전용면적 50㎡ 이상 주택 신청이 가능함.

신혼부부주택 신청자 유의사항!

※ 신혼부부주택 우선공급 신청자의 경우 상기 신청자격 외에도 입주자 모집공고일 현재 ① 해당 주택건설지역(광주광역시 및 전라남도) 거주자로서  ② 혼인기간이 5년이내이고  ③ 혼인기간내 임신중이거나 출산(입양포함)하여 자녀가 있는 무주택세대주

   (단, 전용면적 50㎡이상 주택인 경우 청약저축(또는 주택청약종합저축)에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월 납입금을 6회 이상 납부한 자만 신청이 가능)

※ 임신사실 확인 : 입주자모집공고일 이후 의료법에 의한 의료기관에서 발급받은 임신진단서

※ 임신 또는 입양부부가 입주자로 선정된 경우, 입주지정기간 개시일 전까지 출산 및 입양관련 서류를 제출하여야 하며 관련서류 미제출 또는 허위임신․불법낙태․입주전 파양사실이 판명되는 때에는 공급 취소

   - 임신부부 출산관련 서류 : 출생증명서, 유산․낙태관련 진단서 등

     (단, 입주지정기간 개시일까지 임신상태 유지시 입주지정 개시일 이후 발급받은 임신진단서 제출)

   - 입양부부 입양유지 확인서류 : 입주지정기간 개시일 이후의 가족관계증명서와 입양관계증명서

 3. 공급일정

구  분	대상	신청자격	신청접수	당첨자발표	계약체결	장 소 (접수,발표,계약)	주택 보는 날
전용면적 50㎡이상	광주광역시 소재 신축다세대주택	우선공급,일반공급1,2순위	'13.7.11(목)	'13.8.23(금) (16:00)	'13.8.30(금) (10:00~16:00)	L H공사 광주전남 지역본부	'13.7.8(월)     (10:00~16:00)
		일반공급3순위	'13.7.12(금)
	순천시 소재 신축다세대주택	우선공급,일반공급1,2순위	'13.7.9(화)	'13.8.23(금) (16:00)	'13.8.30(금) (10:00~16:00)	순천선평2 관리사무소	'13.7.5(금)     (10:00~16:00)
		일반공급3순위	'13.7.10(수)

※ 신청접수는 10:00부터 16:00까지임

※ 방문접수만 가능(인터넷 청약 불가), 신청자격별로 지정된 일자에만 가능하며, 선순위 접수결과 신청인원이     모집호수(당첨자 및 예비당첨자)를 초과할 경우 접수를 마감하며, 후순위는 접수하지 않음.

※ 예비입주자는 기존 계약자 중 해약으로 인한 공가세대 발생시 예비순번에 따라 계약하게 되므로 공가발생

   상황에 따라 실제 계약 및 입주시기는 많은 기간이 소요될 수 있으며, 임대조건은 최초 입주세대에 적용

   되는 금액으로 예비입주자의 임대조건은 계약체결시기에 따라 달라질 수 있음.

※ 주택소유여부, 부동산 및 자동차 보유기준 전산검색 등을 위하여 세대원 전원의 서명을 받은 “개인정보       수집․처리 및 제3자 제공동의서”를 미리 작성하여 신청접수시 제출하여야 함(LH홈페이지 양식 게시)

※ 당첨자는 공사홈페이지(www.LH.or.kr)에서 확인할 수 있음(개별통보하지 않음)

 4. 입주자선정

■ 일반공급

구 분

입주자선정 방법

전용면적 50㎡이상 ~ 60㎡이하 주택

아래 순위에 따라 입주자를 선정 ① 1순위 : 청약저축에 가입하여 2년이 경과된 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입한 자 ② 2순위 : 청약저축에 가입하여 6개월이 경과된 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 자 ③ 3순위 : 1,2순위에 해당하지 아니하는 자로 신축다세대 매입임대주택 입주자격을 충족하는 자 ※ 동순위내 경쟁발생시 미성년 자녀가 3명 이상인 가구, 해당 신청주택이 위치한 시군구 거주자    순으로 우선공급   (선정순서 : 순위 ⇨미성년자녀 3명 이상인 자 ⇨당해 주택이 건설되는 시⦁군⦁자치구에 거주하는 자      ⇨ 배점이 높은 자 ⇨추첨) ※ 주택청약종합저축 가입자는 청약저축 가입자로 봄 ※ 청약저축을 사용하여 당해 주택의 입주자로 선정된 후에 동일한 통장을 재사용하여 다른 분양주택    또는 임대주택을 신청할 수 있음. ※ 거주지는 주민등록등본상의 주소지로 판단함

■ 우선공급

구  분	입주자 선정방법
사업지구 철거민 등 (주택공급에 관한 규칙 제32조 제4항)	사업주체, 지자체 등 관련기관의 요청에 의함  (단, 신청접수일에 본인이 별도로 신청하여야 함)
장애인 등 (주택공급에 관한 규칙 제32조 제5항)	① 입주자모집공고일 현재 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 1년이상 부양하고 있는 자(※ 부양여부는 동일한 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있는 사실에 의함) ② 장애인등록증이 교부된 자(배우자가 정신지체인, 정신장애인 및 제3급이상의 뇌병변장애인인 경우 포함) (※ 단, 장애등급이 높은 순서대로 입주자 선정) ③「제대군인지원에 관한 법률」에 따른 장기복무제대군인으로서 국가보훈처장이 입주가 필요하다고 인정하는 자 ④ 북한이탈주민 ⑤「중소기업인력지원 특별법」제2조제1호 및 제3조의 규정에 의한 중소기업에 종사하는 근로자로서 중소기업청에서 “국민임대주택 우선공급확인서”를 발급받아 제출하는 자 ⑥ 비정규직 근로자 중 고용노동부장관이 정하는 기준에 해당하는 자로서 지방 고용노동(지)청 또는 근로복지공단 지사에서 “국민임대주택 우선공급 대상 확인서”를 발급받아 제출하는 자 ⑦ 보건복지가족부장관이 정하는 기준에 해당하는 보호대상 한부모가족 ⑧ 소년‧소녀가정으로서 시장･군수･구청장이 추천하는 자  ⑨ 만 65세이상 고령자  ⑩「아동복지법」제2조제7호에 따른 가정위탁을 통하여 아동을 보호·양육하는 조부모 또는 친인척으로서 시장 등이 추천하는 자  ⑪「가정폭력방지 및 피해자보호 등에 관한 법률」제2조에 따른 피해자로서 신축 다세대 매입임대주택 입주자격을 충족하는 자 중 같은 법 시행령 제4조의2에 따라 여성부 장관이 인정하는 자 ⑫「범죄피해자보호법」제3조 제1항 제1호에 따른 범죄피해자로서 신축 다세대 매입임대주택 입주자격을 갖춘 자 중 법무부장관이 정하는 기준을 충족하는 자 ⑬「폐광지역 개발지원에 관한 특별법」11조의4에 따른 탄광근로자이거나 탄광근로자였던 자 또는 같은 법 시행령 제16조의3제1항에 따른 유족급여를 받는 탄광근로자의 유족으로서, 폐광지역에 3년 이상 거주한 자 중 신축 다세대 매입임대주택 입주자격을 갖춘 자  ⑭ 해외에서 15년 이상 거주한 후 우리나라에 영구귀국 또는 귀화하는 재외동포로서 시․도지사가 시책을 추진하기 위하여 필요하다고 인정하는 자 ⑮「군사정전에 관한 협정체결 이후 납북피해자의 보상 및 지원에 관한 법률」 제2조 제3호에 따른 납북피해자로서 신축 다세대 매입임대주택 입주자격을 갖춘 자  ????「성폭력방지 및 피해자보호 등에 관한 법률」 제2조에 따른 성폭력피해자 또는 성폭력피해자를 보호하는 가족으로서 신축 다세대 매입임대주택 입주자격을 충족하는 자 중 여성가족부자관이 정하는 기준에 해당하는 자
3자녀 이상가구 (주택공급에 관한 규칙 제32조제6항)	입주자 모집공고일 현재 「민법」상 미성년자인 3명 이상의 자녀를 둔 무주택 세대주 ※ 미성년 자녀의 수는 출생한 자녀 및 태아의 수를 포함하여 산정
국가유공자 등 (주택공급에 관한 규칙 제32조제7항)	아래 대상자 중 국가보훈처장이 추천하는 자   (단, 신청접수일에 본인이 별도로 신청하여야 함) ①「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자 또는 그 유족 ②「5·18민주유공자 예우에 관한 법률」에 따른 5·18민주유공자 또는 그 유족  ③「특수임무수행자 지원 및 단체설립에 관한 법률」에 따른 특수임무수행자 또는 그 유족  ④「참전유공자 예우 및 단체설립에 관한 법률」에 따른 참전유공자
영구임대주택 거주자 (주택공급에 관한 규칙 제32조제8항)	입주자 모집공고일 현재 영구임대주택의 입주자로서 입주자격 상실 등의 사유로 퇴거하는 자
비닐간이공작물 거주자 등 (주택공급에 관한 규칙 제32조제9항)	① 행정안전부장관이 비닐간이공작물거주자임을 국토해양부장관에게 통보한 자  ② 비닐간이공작물 거주했던자 중 LH(한국토지주택공사) 또는 지방공사로부터 전세      임대주택을 공급받은 자

■ 신혼부부주택 우선공급(주택공급에 관한 규칙 제32조 제10항)

구  분	입주자 선정방법
입주자 선정순위	입주자 모집공고일 현재 광주광역시 및 전라남도 거주자로서 혼인기간이 5년이내(2008.7.2 이후 혼인신고)이고, 그 기간에 임신 중이거나 출산(입양포함)해서 자녀가 있는 무주택세대주에게 아래의 순위에 따라 주택을 공급   ① 1순위 : 혼인기간이 3년 이내    ② 2순위 : 혼인기간이 3년 초과 5년 이내
1, 2순위내 경쟁시 입주자 선정	제1순위 및 제2순위 안에서 경쟁이 있을 경우 아래의 순서대로 입주자를 선정   ① 자녀 수가 많은 자    * 재혼시 전혼 자녀 포함   ② 자녀수도 동일할 경우 추첨으로 입주자 선정

※ 우선공급 배정호수

   

단지명 (주소지 기준)	공급 형별 (㎡)	계	당해지구 철거민 (제32조제4항)	장애인 (제32조제5항 제2호)	고령자 등 주거약자 (제32조제5항)	3자녀 이상가구 (제32조제6항)	국가유공자 등 (제32조제7항), 장기복무제대군인 (제32조 제5항)	영구임대거주자 (제32조제8항), 비닐거주자 (제32조제9항)	신혼부부 (제32조 제10항)
배정비율			10%	5%	13%	10%	12%	5%	30%
동림동 휴먼빌	51	7	1	-	1	1	1	-	3
	55	1	-	-	-	-	-	-	1
	59	3	-	-	1	-	-	-	2
양산동 도현세레네티	56	1	-	-	-	-	-	-	1
	59	1	-	-	-	-	-	-	1
오치동 행복빌라	59	1	-	-	-	-	-	-	1
오치동 휴먼빌	56	7	1	-	1	1	1	-	3
	57	1	-	-	-	-	-	-	1
예림빌 1차	56	9	1	-	2	1	1	-	4
예림빌 2차	56	18	2	1	3	2	2	1	7
석현동 오션빌	54	1	-	-	-	-	-	-	1
	58	7	1	-	1	1	1	-	3
계		57	6	1	9	6	6	1	28

 

 ․고령자등 주거약자(제32조제5항) : 만65세이상 고령자, 노부모부양자, 북한이탈주민, 중소기업근로자, 한부모가족, 비정규직근로자,가정폭력피해자, 소년소녀가장, 아동위탁가정, 납북피해자, 탄광근로자, 성폭력피해자, 범죄피해자, 해외거주재외동포

 ․ 우선공급 신청자가 배정호수를 초과할 경우 배점기준표에 따라 입주자를 선정하며, 우선공급 탈락자는 별도 신청절차

    없이 자동으로 일반공급 신청자로 전환됨(국가유공자 등은 국가보훈처에서 정한 순위에 의함)

 ․ 우선공급 대상자(사업지구 철거민, 장애인, 국가유공자 등, 신혼부부 우선공급 제외)간 경쟁시 입주자 선정기준

   

구 분	입주자 선정순서	비고
전용면적50㎡이상	배점순서	배점도 동일할 경우 추첨으로 결정

■ 배점기준표

구   분	5점	4점	3점	2점	1점
① 해당 주택건설지역     거주기간(만20세 이후)	10년이상	7년이상 10년미만	5년이상 7년미만	3년이상 5년미만	3년미만
② 무주택 기간     (만30세 또는 혼인신고일 이후)	10년이상	7년이상 10년미만	5년이상 7년미만	3년이상 5년미만	3년미만
③ 세대주 나이	50세이상	45세이상 50세미만	40세이상 45세미만	35세이상 40세미만	35세미만
④ 부양가족수	5인이상	4인	3인	2인	1인
⑤ 미성년(만19세미만)자녀의 수	5자녀이상	4자녀	3자녀	2자녀	1자녀
⑥ 청약저축 납입횟수	96회이상	84회이상 96회미만	72회이상 84회미만	60회이상 72회미만	24회이상 60회미만
⑦ 만 65세 이상(1948.7.2이전 출생)의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 부양하고 있는 경우 : 2점
(8) 감점 산정기준    1.입주자모집공고일 기준 1년 이내에 다른 신축 다세대 매입임대주택 계약사실이 있는 경우 : -10점    2.입주자모집공고일 기준 3년 이내에 다른 신축 다세대 매입임대주택 계약사실이 있는 경우 :  -5점

※ ⑦의 가점은 주택공급에 관한 규칙 제32조제5항에 의한 우선공급 입주자 선정시에는 적용하지 않음

※ 미성년자녀수는 주민등록등본이나 가족관계증명서로 확인하며 이혼․재혼의 경우 동일한 주민등록등본에 등재된 경우에 한함

※ 부양가족은 입주자 모집공고일 현재 본인과 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 배우자, 직계존·비속(배우자의 직계존속 포함) 및 형제·자매(만 20세 이하 또는 60세 이상인 자에 한함)를 말하며, 세대 분리된 배우자와 그 부양가족 포함

※ 해당 주택건설지역 거주기간은 만20세 이후부터 기산하며, 주택건설지역은 주택을 건설하는 특별시․광역시․특별자치도 또는 시․군의 행정구역과 도시지역을 말함

※ 무주택기간은 입주자 모집공고일을 기준으로 그 이전에 계속해서 주택을 소유하지 아니한 기간을 말하며, 만 30세 또는 혼인신고일 중

   앞선 날짜 이후부터 산정함

■ 소득초과자 임대보증금 할증 적용 기준

소득요건 기준금액 초과비율	할 증 비 율
	최초 갱신계약	2회차 이상 갱신계약
10%이하	100%	105%
10%초과 20%이하	105%	110%
20%초과 30%이하	110%	120%
30%초과	120%	130%

※ 우선공급대상자인 철거민 등 신규 입주자로서 해당 세대의 월평균소득이 입주자격 소득기준을 초과하는 경우 소득초과 비율에 따라 임대보증금을 할증 부과함 ( 2회차 이상 갱신계약 준용)

※ 거주하던 중 소득요건을 충족하지 못하게 된 후에 계속 거주를 희망하는 자는 상기 할증 비율을 적용함.

 5. 신청서류(모집공고일 이후 발행분)

 ■ 공통 제출서류

구비서류	비              고	부수
주민등록표등본	․ 해당지역 거주기간이 표시되어야 함  ․ 반드시 세대구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 세대주 및 세대원 전원의 주민   등록번호, 전입일/변동일 등이 전부 표기되도록 발급받아 제출 요망   ※ 배우자와 주민등록표상 세대 분리되어 있는 경우에는 배우자 주민등록표등본 1통 추가 제출	1통
주민등록표초본	․ 입주자 모집공고일 이후 주소 변동자  ․ 입주자 모집공고일 현재 해당 주택건설지역 거주자로서 주민등록표등본상 해당 주택건설지역에서의 거주기간이 확인되지 않는 자  ․ 만65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 1년(3년) 이상 부양하고 있는 자로서 주민등록표등본상 해당 사실이 확인되지 않는 자    → 본인 및 직계존속(배우자의 직계존속 포함)의 주민등록초본 1통 추가 제출	1통
가족관계증명서	․ 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우(예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등)  ․ 배우자가 외국인인 경우, 배우자 외국인등록증 사본 추가  ․ 주민등록표등본상 미성년 자녀를 확인할 수 없는 경우	1통
건강(의료) 보험증 사본	․ 세대주, 배우자, 만 20세 이상 세대원 전원이 표시되어야 함(2013년 발행분)   (본인과 동일한 주민등록표등본상 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) ※ 건강(의료)보험증 분실시 재발행 또는 의료보험공단(1577-1000)에서 발급한 건강보험자격득실확인서 제출	1통
국민임대주택 공급신청서 (청약순위확인서)	청약저축 또는 주택청약종합저축 가입은행에서 발급(모집공고일 다음날부터 발급) ㆍ청약순위확인서: 청약저축통장의 명의와 신청세대주의 명의가 동일하여야 함 (발급기관: 가입은행/금융결제원) ㆍ청약통장 청약순위(가입)확인서는 온라인(www.apt2you.com)서비스를 이용하여 발급	1통
□ 기타서류 : 도장(본인인 경우 서명 가능), 신분증  ․ 혼인관계증명서 1부 : 만30세이전 혼인한 경우(무주택기간 산정기준)  ․ 임신진단서 또는 임신확인서 1통 : 임신중인 경우만 제출  ․ 장애인 복지카드(국가유공자의 경우 국가유공자증) 사본 1통 : 장애인 우선공급을 신청한 경우  ․ 대리신청시    -배우자의 경우 : 본인 신분증 및 도장, 배우자 신분증, 본인과 관계를 입증하는 서류    -그외의 자인 경우 : 본인 인감도장이 날인된 위임장, 인감증명서(본인서명사실확인서), 인감도장 및 신분증, 대리인의 신분증

• 소득입증서류 : 입주자 모집공고일 이후 발행분으로 세대주 및 배우자, 만 20세이상(1993.7.2이전 출생)    세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원의     소득을 입증할 수 있어야 함

  

해당자격		소득입증 제출서류	발급처
근 로 자	일반근로자	․ 전년도 근로소득원천징수영수증 사본(직인날인)  또는 전년도 소득금액증명서(재직증명서 첨부)	․ 해당직장 ․ 세무서
	당해년도 신규취업자 및 전직자	․ 당해년도 근로소득원천징수부 사본(직인날인) *근로소득원천징수부 발급불가시 월급여액이 명시된 근로계약서   또는 월급여명세서(직인날인) 및 재직증명서	․ 해당직장
자 영 업 자	일반과세자 및 간이과세자	․ 전년도 종합소득세신고자용 소득금액증명 ․ 사업자등록증 사본	․ 세무서
	간이과세자중 소득세 미신고자	․ 간이과세자 사업자등록증 사본	․ 세무서
신규사업자 등 소득입증서류를 제출할 수 없는 자		․ 연금산정용 가입내역 확인서 ․ 사업자등록증 사본	․ 국민연금관리공단 ․ 세무서
국민기초생활 수급자		․ 수급자 증명서	․ 주민센터
무직자, 일용직 근로자		․ 비사업자 확인 각서(공사 소정양식)	․ 접수장소

■ 다음 항목 해당자만 제출하는 서류

항 목	공급대상	제출서류	발급처
신청자격 보완서류	① 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우     (세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등)	가족관계증명서	주민센터
우선공급대상자	① 모집공고일 현재 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계 존속을 포함)을 동일 주민등록표등본에 등재하여 1년 이상 부양하고 있으나 제출한 주민등록표등본으로 부양기간을    확인할 수 없는 자	직계존속의 주민등록표초본	주민센터
	②「장애인복지법」 제32조의 장애인 등록증이 교부된 자	장애인 복지카드 사본	주민센터
	③「제대군인지원에 관한 법률」에 따른 장기복무제대군인	국가보훈처에 신청	국가보훈처
	④ 북한이탈주민	북한이탈주민 등록확인서	시,군,구청
	⑤「중소기업인력지원특별법」 제2조제1호 및 제3조의 규정에     의한 중소기업에 종사하는 근로자	국민임대주택 우선공급 확인서	지방중소기업청
	(6) 비정규직 근로자 중 고용노동부장관이 정하는 기준에     해당하는 자(아래 참조)   * 기간제 또는 파견근로자로서 현 소속장에서 6개월 이상 재직중인 근로자   * 1개월 미만 동안 고용되는 근로자로 신청일 이전 6개월 이내에 90일 이상 근로내역이 있는 자(일용근로자)   * ‘특수형태근로종사자에 대한 특례로 산재보험의 적용을 받고 있는 자’로서 현 사업장에서 6개월 이상 노무 제공중인 자	제출서류 : 국민임대주택 우선공급 대상 확인서 발급처 : ․기간제 ․ 파견 ․ 일용근로자 : 관할 지방 고용노동(지)청 ․특수형태근로종사자 : 관할 근로복지공단 지사  * 확인서 신청 및 발급까지는 시일이 소요    되오니 미리 신청하시기 바랍니다.
	⑦ 민법상 미성년(만19세미만)자인 3명이상의 자녀가 있으나    주민등록표등본으로 확인이 안되는 자 ※ 단, 이혼․재혼의 경우 동일한 주민등록등본에 등재된 자녀만 인정	가족관계증명서	주민센터
	⑧「가정폭력방지 및 피해자보호 등에 관한 법률」제2조제3호에 따른 피해자로서 여성부장관이 정하는 자	가정폭력피해자보호시설(주거지원시설) 입소(입주) 확인서	시.군.구청
	⑨ 보건복지가족부장관이 정하는 보호대상 한부모가족	한부모가족 증명서	주민센터
	⑩ 소년‧소녀가정으로서 시장･군수･구청장이 추천하는 자	시장‧군수‧구청장의 추천서	시.군.구청
	⑪ 국가유공자 또는 그 유족, 5ㆍ18 민주유공자 또는 그 유족,     특수임무수행자 또는 그 유족, 참전유공자	국가보훈처에 신청	국가보훈처
	⑫ 영구임대주택 거주자중 수급자가 아닌 자	임대차계약서사본,  계약사실증명원	해당관리소
	⑬ 비닐간이공작물 거주자 및 비닐간이공작물 거주자 중 LH     (한국토지주택공사) 또는 지방공사로부터 전세임대주택을     공급받은 자	비닐간이공작물거주자 확인각서	접수장소
	⑭ 아동위탁가정으로서 시장 등이 추천하는 자	시장 등의 추천서	시.군.구청

우선공급대상자	⑮ 신혼부부주택 우선공급신청자    (혼인기간 5년이내, 자녀의 수, 임신사실 확인, 자녀의 출생신고일)	자녀의 기본증명서, 혼인관계증명서, (친양자) 입양관계증명서, 임신진단서 또는 임신확인서	주민센터/ 의료법에 의한 의료기관
	⑯ 범죄피해자로서 법무부장관이 정하는 기준을 충족하는 자	국민임대주택 신청용 범죄피해자 확인증	주소지 관할 지방검찰청
	⑰ 탄광근로자이거나 탄광근로자였던 자 또는 그 유족	국민임대주택 우선공급대상자 확인서	주소지 관할 한국광해관리공단
	???? 납북피해자	국민임대주택 신청용 납북피해자 확인서	통일부 (이산가족과)
	???? 성폭력피해자 또는 성폭력피해자를 보호하는 가족	성폭력피해자보호시설등 입소확인서	시.군.구청
동일순위 경쟁시 배점서류 (4.입주자  선정참조)	①~④ 해당지역 거주기간, 무주택기간, 세대주나이, 부양가족수	주민등록표등본으로 확인(필수서류)  무주택기간은 정부시스템 전산검색	(별도제출 없음)
	⑤ 미성년자녀가 1인이상이나 주민등록표등본으로 확인이 안되는 자	본인및미성년자의 가족관계증명서	주민센터
	(6) 모집공고일 현재 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계     존속을 포함)을 동일 주민등록등본에 등재하여 3년 이상     부양하고 있으나 제출한 주민등록표등본으로 부양기간을     확인할 수 없는 자	직계존속의 주민등록표초본	주민센터
	(7) 청약저축 납입횟수	청약저축 순위서류로 확인	가입은행 금융결제원

 6. 당첨자 결정 및 계약안내

■ 당첨자 결정

• 주택의 동ㆍ호는 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하며, 당첨자 명단은 접수장소에 게시하고,    공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 및 ARS(1661-7700)를 통해서도 확인할 수 있음

• 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비당첨자로 선정하며, 예비당첨자는 당첨자의    미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약체결함

■ 계약안내

• 당첨자는 ① 계약금 ② 주민등록증사본 또는 여권사본, 운전면허증(위조방지 홀로그램 처리와 유효기간 내에 있는 신 운전면허증에 한함) ③ 도장(계약자 본인은 서명가능)을 준비하여 지정된 기간내에 계약을 체결해야 함

• 계약은 본인이 하는 것을 원칙으로 하되, 불가피한 경우에 대리를 허용함

대리계약 체결시 추가 구비사항

 -배우자 : 계약자 도장, 계약자 및 대리인의 신분증, 가족관계 증빙서류

 -그외의 자 : 계약자 본인의 위임장(인감날인), 인감도장, 인감증명서(또는 본인서명사실확인서), 계약자 및 대리인의 신분증

 7. 유의사항 (신청전에 반드시 읽어보셔야 하는 내용임)

관련항목	유의사항
임대대상    및 조건	• 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다. • 공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위내에서 임대보증금 인상될 수 있습니다. • 이 주택의 입주예정월은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 계약시 통보합니다. • 순천시 예림빌 2차 203동 201호는 내부마감재가 상향되어 시공됐으나 임대조건은 다른 세대와 동일함.
신청자격	• 이 주택의 계약자(세대원 포함)는 입주자 모집공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대주   이어야 합니다. • 주택소유여부 및 부동산 및 자동차 보유기준 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 당첨 및 계약을 취소합니다. • 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 “주택공급에 관한 규칙 제6조제3항, 제21조의2”에 따르며, 입주 신청시 무주택서약서 뒷면에 명기된 내용을 확인해야 합니다. • 입주신청자격인 무주택세대주 등을 위반할 경우, 계약이 취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다.
공급일정	• 신청접수는 신청대상자별로 지정된 일자에만 가능하며, 선순위 신청자가 모집호수를 초과하면,   후순위자는 접수받지 않습니다.
입주자    선  정	• 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료전에 다른 주택을 소유하게 된 경우 (분양전환    되는 주택 포함)에는 이 주택을 우리공사에 명도하여야 합니다. • 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주    하기 전에 기존 임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효    처리됩니다.
신청서류	• 1세대(배우자를 포함한 세대원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다. • 근로소득원천징수영수증 등 다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출해야 하며, 주민등록표등본 등 신청시 제출하는 서류는 입주자 모집공고일 이후 발행된 것이어야 합니다. • 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다르게   판명될 경우에는 계약이 취소됩니다. • 입주신청은 본인, 배우자, 동일 주민등록표등본상에 등재된 직계존비속만 가능하며, 불가피한 사유로 대리신청을 할 경우에는 위임장(계약자의 인감도장 날인)을 제출하여야 합니다. • 신청이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일절 반환하지 않습니다.
당첨자   결정 및   계약안내	• 당첨이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리공사에 통보하기 바랍니다. • 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.
기타사항 (공통사항)	• 사위 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다. • 입주시 잔금 및 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 다음날부터 잔금연체료가 부과됩니다. • 실 입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 납기가 도래하지 않은 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다. • 국민주택기금 취급은행 (우리은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행)에서 “저소득가구 전세자금”을 대출받으신 분은 신축 다세대 매입임대주택 입주 시 대출받으신 금액을 전액 상환하셔야 합니다. • 난방은 개별난방으로 주원료는 도시가스가 공급됩니다. • 신청 및 계약장소 주변에서 발생하는 각종 상행위(대출, 인테리어 등)는 우리공사와는 전혀 무관한 사항이오니 착오 없으시기 바랍니다. • 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「임대주택법」및「주택공급에관한규칙」, 「보금자리주택 업무처리지침」등 관계법령 및 고시에 따릅니다.

 8. 주택 소유여부 확인 방법 및 판정기준(주택공급에 관한 규칙 제6조제3항)

• 검색대상

 신청자 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)

• 주택의 범위

 건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료 등에 등재된 전국 소재 주택(주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

• 주택의 소유 기준일(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우, 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

  1. 건물등기부등본 : 등기접수일,

  2. 건축물대장등본 : 처리일

  3. 기타 주택소유 여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

• 주택을 소유한 것으로 보지 않는 경우(무주택으로 인정하는 경우)

  ① 상속으로 인하여 공유지분을 취득하여 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 그 공유지분을 처분한 경우 

  ② 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 항의 1에

     해당하는 주택의 소유자가 해당 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한

     것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

     가. 사용승인 후 20년이 경과된 단독주택

     나. 85㎡ 이하인 단독주택

     다. 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

  ③ 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양완료 하였거나 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 처분한 경우

  ④ 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

  ⑤ 20㎡ 이하의 주택을 소유하고 있는 경우(단, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자 제외)

  ⑥ 만 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우(단, 노부모부양 특별공급의 경우에는 주택을 소유한 것으로 봄)

  ⑦ 공부상에는 주택으로 등재되어 있으나 폐가, 멸실, 타용도로 사용되고 있는 경우로서 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 멸실 또는 실제용도로 공부를 정리한 경우

  ⑧ 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

   ※무허가건물의 정의 : 단순히 주택의 건축물대장 또는 건물등기부등본이 없다는 사유로는 무허가건물로 볼 수 없으며, 불법 무허가 주택은 무허가건물로 인정 불가. 2006.5.8일 이전 시행된 건축법에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고없이 건축된 건물(연면적 200㎡ 미만이거나 2층 이하)로 건물 소재 관할 지방자치단체로부터 무허가건물확인원 또는 질의회신을 받은 경우에 무허가건물로 인정됨.

 9. 최저층(1층) 우선배정 안내

노약자와 장애인 편의증진을 위해 최초 계약시 본인 또는 가족 중 아래에 해당되는 경우에 한하여 최저층(1층)을

우선 배정함

  1.「장애인복지법」 제32조의 장애인 등록증이 교부된 자

  2.「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자 중 상이자  
  3. 만65세 이상 고령자

  4. 질병ㆍ사고 등으로 인하여 1층 거주를 필요로 하는 진단서를 첨부한 자

    ▶ 대상 : 광주 북구 오치동 휴먼빌, 순천시 예림빌1,2차

    ▶ 신청시 최저층(1층)을 신청하면 공급 가능한 세대수 범위내에서 최저층(1층)으로 동호배정하되

       신청자가 공급세대를 초과할 경우 무작위 추첨하고, 탈락자는 최저층 미신청자와 동일하게 동호배정

       하며, 최저층(1층) 신청자가 배정세대에 미달할 경우 최저층 미신청자도 최저층에 배정될 수 있음

    ▶ 신청시 필요서류 : 신청자격이 있음을 증명할 수 있는 국가유공자 확인원, 진단서 , 장애인수첩 사본 등

    ▶ 신청기간 : (현장접수) 공급 신청서 접수시

이 주택은 무주택국민의 주거복지 증진을 위해 국민주택기금이 지원된 주택입니다.

공사는 도심지내 저소득계층과 사회취약계층 아동ㆍ청소년의 주거생활안정을 위해 다양한 주택을 지원합니다.

임대문의	전국 대표전화(콜센터) 1600-1004
인 터 넷	www.lh.or.kr    : LH(한국토지주택공사) 홈페이지→분양․임대청약시스템 gukmin.newplus.go.kr  : 뉴플러스(보금자리주택) 홈페이지

2013.  7. 2

광주전남지역본부장