싱가포르, 수요 냉각을 위해 부동산 규제 강화
https://www.aljazeera.com/economy/2022/9/30/singapore-tightens-property-curbs-to-cool-demand
싱가포르, 수요 냉각을 위해 부동산 규제 강화
도시 국가는 금리 인상에 대응하여 주택 대출에 대한 대출 한도를 강화합니다.
싱가포르, 부동산 시장에 대한 대책 패키지 공개 [Edgar Su/Reuters]
2022년 9월 30일에 게시됨2022년 9월 30일
싱가포르는 금리 인상에 대응하여 주택 대출에 대한 대출 한도를 강화하고 수요를 완화하기 위한 새로운 조치를 포함하는 부동산 시장을 위한 일련의 조치를 발표했습니다.
싱가포르 중앙은행, 국가개발부, 주택개발위원회(Housing & Development Board)는 목요일 늦은 공동 성명에서 이번 조치로 주택 융자 서비스에 "신중한 차용"이 보장되고 "미래의 어려움을 피할 수 있을 것"이라고 밝혔다.
계속 읽으세요4 항목 목록4개 중 1개 목록짐바브웨 법원, 소설가 치치 당가렘가 항의에 벌금형4개 중 2개 목록미 상원, 우크라이나 정부 자금 지원 법안에 120억 달러 승인4개 중 3개 목록푸틴, 자포리지아, 헤르손 '독립' 선언4개 중 4개 목록한국의 공장 생산량이 세계 경제에 경고로 떨어졌습니다.목록 끝
공공 주택 구입에 사용할 수 있는 정부 대출 금액을 5% 포인트 낮추는 것을 포함한 조치는 목요일 늦게 발표되었으며 금요일부터 발효되었습니다.
OCBC Bank의 Selena Ling 이코노미스트는 이러한 조치가 신중한 조치이며 “흥분을 억제하고 가격 상승 속도를 늦춰야 한다”고 말했습니다.
Ling은 외국인 투자자들이 글로벌 금리 상황에 더 잘 적응하거나 대출에 덜 의존하기 때문에 이러한 조치가 외국인 투자자들에게 미치는 영향이 덜할 것이라고 말했습니다.
OrangeTee & Tie의 연구 및 분석 수석 부사장인 Christine Sun은 새로운 조치는 주로 섬 전체의 높은 가격으로 인해 올해 "과열된" 재판매 공공 주택 시장을 대상으로 한다고 말했습니다.
로이터 통신은 이전에 싱가포르 공공 주택 아파트의 기록적인 수가 100만 싱가포르 달러($697,739) 이상에 판매되었다고 보고했습니다.
정부는 지난 12월 광범위한 냉각 조치를 시행했지만, 올해 2분기 말까지 공공 주택 가격이 5% 이상 상승한 "분명한 상승 모멘텀"이 여전히 존재한다고 당국이 밝혔다. 성명.
한편 개인 주택 가격도 2분기 3.5% 상승해 전분기 0.7% 상승의 5배에 달했다.
부동산이 안전한 항구 투자로 여겨지는 싱가포르의 민간 및 공공 주택 아파트 가격 상승은 코로나19로 인한 건설 지연으로 인해 새 아파트가 부족하게 되면서 악화되고 있습니다.
알자지라에 가입하세요주간 뉴스레터
전 세계의 최신 뉴스. 시기 적절한. 정확한. 공정한.
가입하기
가입함으로써 귀하는 당사의 개인정보 보호정책 에 동의하게 됩니다
당국은 목요일 성명에서 금리가 크게 인상되었으며 더 오를 가능성이 있다고 말했습니다.
"우리는 가계가 새로운 대출을 받기 전에 신중을 기하고 장기적인 재정적 약속을 하기 전에 부채 상환 능력을 확신할 것을 촉구합니다."
전 세계의 많은 중앙 은행은 최근 인플레이션을 방지하기 위해 금리를 인상했습니다. 싱가포르에서 은행 모기지 이자율은 상업 은행에서 결정합니다. 최근 몇 주 동안 3개의 지역 은행이 고정 금리 주택 대출을 일시적으로 중단했습니다.
싱가포르의 월별 물가상승률은 최근 몇 달 동안 높은 수준을 유지 했으며 경제학자들은 중앙은행이 다음 달 예정된 검토에서 긴축 정책을 시행할 것으로 예상하고 있습니다.
출처 : 로이터