↑위에 질문하신 광주광역시 서구 금호동 풍암부영1차아파트 경매 답변 입니다.

[러브정/정의덕]

*2011타경27835*

 이 물건은 광주광역시 서구 금호동 풍암부영1차아파트 경매 물건입니다.

1.권리분석결과

답변: 본건 건물등기부를 확인한 결과 2006.01.10 

국민은행의 근저당이 말소기준권리가 되어 전부 소멸

하므로 건물 등기부상 으로는 법적인 문제가 없습니다.

2.임차인 관계건

답변:본건 점유관계조사서,매각물건명세서,전입세대열람내역서를

확인한 결과 현재 본 아파트는 빈집(공가)으로 보입니다. 하지만

실제로 빈집인지 아파트관리사무소를 방문하여 꼭 확인하시기

바라며 만약 정말 빈집이고 이삿짐도 하나도 없는 상태라면 낙찰

받고 잔금 납부하여 소유권이전등기 하고 입주하여 사시면 됩니다.

그러나 만약 사람은 살지 않지만 이삿짐이 그대로 있다면 경매전문가와

상담하여 법적 절차를 밟아 이삿짐을 처리해야 낭패를 보지 않습니다.

3.최종결론:실 입주 목적일 경우 이번에 입찰 참여하시기 바랍니다.

이유: 본건은 2000년8월 입주되어 약 12년이 경과한 아파트로 6개동 총718세대 이며

12년이 경과한 아파트이지만 아래---로드뷰 사진상 건물 외관은 비교적 양호해 보입니다.

본건은 물건 자체및 인근에 개발 호재가 없고 지하철이 없는 곳이라

단 기간내 매각을 통한 수익창출을 위한 투자 목적에는 맞지 않는

물건이니 투자 목적이라면 입찰을 심사숙고하시기 바랍니다.

다만, 단지 앞에 화개초등학교와 광주중학교가 소재하고 주변에 대주/호반아파트를

비롯한 북쪽에는 대단지 아파트와 남쪽으로 차량10분 거리에 서부농수산물도매시장이

동쪽으로는 서광주역이 소재하여 주거환경이 양호하니 직접 거주를 목적으로 하는

실입주자라면 반드시 아파트관리비 연체내역을 확인해보시고 인수할 관리비를

입찰가격에 반영시켜 이번 회차에 입찰 참여하시기 바랍니다.

^^러브정/정의덕(016)391-3005 올림.

[SHIN(신길호)]

답변에 감사드립니다...

[러브정/정의덕]

신길호회원님 댓글 감사 드리구여..낙찰을 기원 합니다.^^정/정의덕 올림.