<p> </p><p>안녕하세요 심심한집입니다.</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/0c4f880cfa42dca0efacf4f256f69f16c8d363a5_re_1621149356963" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/0c4f880cfa42dca0efacf4f256f69f16c8d363a5_re_1621149356963" data-origin-width="936" data-origin-height="435"></div><p> </p><p>16일 금요일에 서울머니쇼에 다녀왔습니다. 제가 신청한 강의는 금&은투자, 스마트스토어, 쿵쌤의 부동산 경매 강의 였습니다.</p><p> </p><p>1. 금은투자 (키움증권 염명훈 이사님)</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/32f2cbf5d022c6309919d4d9508a34fb89089c24_re_1621149356963" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/32f2cbf5d022c6309919d4d9508a34fb89089c24_re_1621149356963" data-origin-width="936" data-origin-height="586"></div><p>저 같은 경우는 현금 보다는 자산을 선호하는 편이고, 변동성이 작은 것을 선호해서 신청한 강의입니다.</p><p> </p><p>투자대상이 금, 은 같은 안전자산이기 때문에 같이 강의 들으셨던 분들은 나이대가 높은 분들이 많았어요.</p><p> </p><p>정리해보자면</p><p>* 실물에 투자하는 것은 여러가지 방법이 있다 - 파생상품, 펀드, 실물 자산</p><p>* 특히 파생상품(원유 등)에 투자하는 것은 주의를 해야하는데, 괴리율과(작년 석유 선물 예시) 롤오버 비용이 발생하는 것을 고려해서 투자를 해야한다..</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/b8d386c42657f9bf6b3fe26e4b3cfece5870c84b_re_1621149356964" class="txc-image" width="493" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/b8d386c42657f9bf6b3fe26e4b3cfece5870c84b_re_1621149356964" data-origin-width="936" data-origin-height="499"></div><p>* 금을 투자하는 방법은 여러가지가 있는데, 실물, 펀드, KRX 금시장이 있다.</p><p>==>> <b>결론적으로, KRX금시장에 투자하는 것이 제일 유리하다!</b></p><p> </p><p>- 배당소득세, 양도소득세, 부가세가 없고, 투자비용이 제일 낮다. 또 합산과세가 아닌 분리과세다!</p><p>- 금은 원가(채굴비, 제련비용, 인건비)가 있고, 원가는 오른다. > 이것은 어느정도의 하방경직성을 갖는다는 뜻</p><p>- 자산배분할 때 일부 들고 있는 것을 추천한다.</p><p> </p><p>- 은같은 경우, KRX금시장같은 거래소가 없고, ETF 거래가 좋다.</p><p>- 시장이 불안할때(전쟁, 리만같은 경제위기) 금값이 더 오른다(안전자산)</p><p> </p><p>*** 소감: 사실 금투자 하는 사람들에게는 일반적인 내용이었다. 그렇지만 예시를 들어 잘 설명해주셔서 좋았던 강의</p><p> </p><p>2. 스마트스토어 (유튜버 유정햇살님 <a href="https://www.youtube.com/channel/UC7rZz4We4vQGnNInEA_YYeg" target="_top" class="ke-link">https://www.youtube.com/channel/UC7rZz4We4vQGnNInEA_YYeg</a>)</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/f420cffc08e96fe812448d963072230fcb947032_re_1621149356963" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/f420cffc08e96fe812448d963072230fcb947032_re_1621149356963" data-origin-width="936" data-origin-height="556"></div><p>- 해야하는 이유: 온라인 시장이 커지고 있고, 진입이 쉽고 리스크가 낮다.</p><p>* 위탁 vs. 사입</p><p>- 위탁(고객주문>도매처 발주>도매처배송)은 재고가 없음, 자금부담이 낮음. 다만 마진율이 낮다.</p><p>- 사입(도매처에서 구입>내가 발주 및 배송)은 마진율 높음, 재고와 부자재, 인건비가 필요하다.</p><p>>>> 먼저 위탁으로 시작하여, 잘 팔리는 상품을 사입하는 것을 추천!</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/4978f310298091db5a1d37c60d4456d6f51d4c5d_re_1621149356963" class="txc-image" width="435" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/4978f310298091db5a1d37c60d4456d6f51d4c5d_re_1621149356963" data-origin-width="814" data-origin-height="503"></div><p><span style="color: #666666;">① 상품선정 - 팔리는 상품</span></p><p><span style="color: #666666;">- 1개를 팔아봐라</span></p><p><span style="color: #666666;">- 잘팔리는 상품을 주변부터 찾아라</span></p><p><span style="color: #666666;">- 데이터(키워드 검색)로 검토해봐라</span></p><p><span style="color: #666666;">② 상품 등록- 고객이 사고싶도록!</span></p><p><span style="color: #666666;">- 도매처의 상세사이트가 아닌, 고객이 사고싶도록 이미지, 동영상을 새로 만든다</span></p><p><span style="color: #666666;">③ 노출/유입 - 최대한 흔적을 남겨라</span></p><p><span style="color: #666666;">- 광고/마케팅</span></p><p><span style="color: #666666;">- 내 물건을 살만한 사람들이 잇는 곳(카페, 밴드 등)을 찾고 흔적을 남길 방법을 찾아라</span></p><p><span style="color: #666666;">④ 고객관리 - CS, 쫄지말기!</span></p><p> </p><p><span style="color: #666666;">** 일단 1 싸이클만 경험해보자!</span></p><p><span style="color: #666666;">>>> 실행이 가장 중요하다!</span></p><p> </p><p><span style="color: #666666;">* 스마트스토어로 얻게되는 이익!</span></p><p><span style="color: #666666;">I. 사업가의 눈</span></p><p><span style="color: #666666;">- 필요한 사람들, 필요한 것을 찾는 것</span></p><p><span style="color: #666666;">II. 세상과의 소통</span></p><p><span style="color: #666666;">- '관심'을 얻고. 그 관심을 '설득', '협상'능력</span></p><p><span style="color: #666666;">III. 자신감!</span></p><p><span style="color: #666666;">- 일련의 과정을 거치면서, '나'가 발전하는 것을 느끼게된다!</span></p><p> </p><p><span style="color: #666666;">*** 소감: 스마트스토어도 스마트스토어지만, 성공하는 사람의 '마인드'를 더 배울 수 있었던 강의!</span></p><p> </p><p><b><span style="color: #666666;">3. 부동산 틈새 경매공략법 (쿵쿵나리선생님 </span><span style="color: #666666;"><a href="https://blog.naver.com/zpdebu65" target="_top" class="ke-link">https://blog.naver.com/zpdebu65</a></span><span style="color: #666666;">)</span></b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/693302e83821c9356419475799db6e4299d095c7_re_1621149356964" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/693302e83821c9356419475799db6e4299d095c7_re_1621149356964" data-origin-width="936" data-origin-height="555"></div><p><span style="color: #666666;">** 쿵쌤이 알려주는 틈새 경매투자</span></p><p><span style="color: #666666;">1) 실거주 경매투자</span></p><p><span style="color: #666666;"> ①역세권 활용투자</span></p><p><span style="color: #666666;"> ② 호재를 체크 > 하락 가능성 낮음! (교통호재, 재개발)</span></p><p><span style="color: #666666;">  - 오래된 부동산 사장님께 물어본 후 찾아본다</span></p><p><span style="color: #666666;"> tip) 수도권은 교통이 가장 큰 호재다</span></p><p><span style="color: #666666;">  - 입지가 좋은데 구옥이면,, 재개발 가능성을 고려</span></p><p><span style="color: #666666;"> ③ 입주물량은 적절한지</span></p><p><span style="color: #666666;">  - 부동산지인(</span><span style="color: #666666;"><a href="https://www.aptgin.com/" target="_top" class="ke-link">https://www.aptgin.com/</a></span><span style="color: #666666;">)을 활용해서 찾아보자</span></p><p> </p><p><span style="color: #666666;">2) 재개발/재건축 투자</span></p><p><span style="color: #666666;">- 입지가 괜찮으면 투자를 고려</span></p><p><span style="color: #666666;">- 입지란 교통이 편한 것을 의미하며, 수도권은 지하철이다</span></p><p><span style="color: #666666;">- 경기에 따라 - 호황이면 옥석을 가리고</span></p><p><span style="color: #666666;">                  - 나쁘면 많아서 좋고</span></p><p><span style="color: #666666;">- 재건축/재개발 과정에 따라 P가 붙는다</span></p><p><span style="color: #666666;">tip) 꼭 경매가 아니더라도, 갭투자도 고려해라..</span></p><p><span style="color: #666666;">- 오래된 아파트, 빌라는 예의주시하면서 볼필요가 있다.</span></p><p> </p><p><span style="color: #666666;">3) 전원주택 살아보기 </span></p><p><span style="color: #666666;">- 감정평가서 상의 저평가 가능성 여부 검토</span></p><p><span style="color: #666666;">- 건축비 등을 고려했을 때 저렴한지</span></p><p><span style="color: #666666;">- 경락대출의 이점을 활용</span></p><p><span style="color: #666666;">- 숙막, 민박업으로의 활용 고려</span></p><p> </p><p><span style="color: #666666;">4) 부동산 + 사업 더하기</span></p><p><span style="color: #666666;">① 무인사업</span></p><p><span style="color: #666666;">- 소호사무실</span></p><p><span style="color: #666666;">- 스터디카페</span></p><p><span style="color: #666666;">- 등등..</span></p><p> </p><p><span style="color: #666666;">5) 시골집- 농어촌민박 (숙박업)</span></p><p><span style="color: #666666;">- 숙박업을 점목시켜 상가로 활용!</span></p><p><span style="color: #666666;">- 에어비엔비, 농어촌민박 활용</span></p><p> </p><p><span style="color: #666666;">**소감: 많은 것을 알려주시고자 강연시간 1시간 넘도록 강의해주신 쿵쌤.. 너무 감사했습니다. 경매를 어떻게 시작하고, 틈새를 활용할 수 있는지 알려주시는 강의였습니다..</span></p><p> </p><p><span style="color: #666666;">후에 경매초급반 동기분들, 임장스터디 2기 (저는 초급반만 들었어요) 분들과 모임을 가졌습니다.</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/5047c4b1dc8f4dc029ccf4723c7cba12e5d1bfc8_re_1621149356963" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/5047c4b1dc8f4dc029ccf4723c7cba12e5d1bfc8_re_1621149356963" data-origin-width="936" data-origin-height="853"></div><p><span style="color: #555555;">쿵쌤과 사진도 찍을 수 있었어요.. 손이 얼마나 떨리던지..</span></p><p><span style="color: #666666;">일단 이 모임을 가질수 있도록 준비하신 쿵임스2기 임원진분들 (다음에는 꼭 3기를 들을 수있도록 하겠습니다 ㅠㅠ) 너무 감사했고 이 시간은 너무 소중한 시간들이었습니다.</span></p><p><span style="color: #666666;">모니터와 핸드폰으로만 뵙던 쿵쿵나리선생님, 동기분들을 얼굴로 직접 뵙게되고, 다른 동기분들께도 에너지를 받은 시간이었습니다..</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/46b2b1ca16b4a8d6d7f6e3155343b254e616e0da_re_1621149356964" class="txc-image" width="282" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/46b2b1ca16b4a8d6d7f6e3155343b254e616e0da_re_1621149356964" data-origin-width="936" data-origin-height="1217"></div><p><span style="color: #666666;">깜빡잊고 쿵쿵나리선생님의 책을 두고와서 태블릿에 사인 받았고 너무 좋았습니다.. 원노트에 받아서, 저는 이제 언제 어디서든 이 사인을 볼 수 있습니다! ㅎㅎ</span></p><p> </p><p><span style="color: #666666;">이 날 하루 정말 귀중한 시간을 보냈고, 다음 쿵임스를 꼭 들어야겠다는 생각이 들었습니다.. 사실 월요일에 허리디스크가 도져서 화요일에 연차를 쓰고, 열심히 치료받아서 간신히 강의와 모임에 갈 수 있었는데, 후회되지 않는 선택이었던 것 같습니다.</span></p><p> </p><p><span style="color: #666666;">긴글 읽어주셔서 감사합니다.</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><a href="https://blog.naver.com/bloodylip34/222353205374" target="_blank" class="ke-link">https://blog.naver.com/bloodylip34/222353205374</a></span></p>
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아, 심심한집님 이셨군요. 저는 닉네임만 보고 여자인줄. 허리도 아프신데 먼곳까지 와 주셔서 감사드립니다. 꼼꼼히 체크하면서 투자하시는 것을 보니 최소 리스크는 없는 투자를 하실 것 같습니다. 본인이 하고 싶은것들은 이렇게 찾아 다니면서 듣는것도 의미가 있다고 봅니다. 그만큼 마음이 절실하다니까요. 또한 흡수도 빠를테니까요. 저도 응원하고 있으니 임스3기로 만나뵙기를 기원합니다. ^^
첫댓글 심심한집님, 머니쑈 후기 감사드립니다^^ 일목요연하게 정리해주셔서 눈에 쏙쏙들어오네요~! 내년 머니쑈에 저도 꼭 참가하였으면 좋겠네요
도움이 되셨다니 감사합니다~ 내년엔 잊지말고 신청하세요~ ㅎㅎㅎ
우와~~~ 생생한 쿵쌤 미팅 현장과 다른 투자법에 대한 정보 공유까지 감사합니다^_^
쿵쌤 미팅현장도 너무 좋았구요.. ㅠㅠ 투자법은 관심분야를 조금 더 찾아보시면 더 좋으실거에요~ 파이팅입니다~
심심한집님!!!머니쇼에서 만나서 반가웠어요.
이미 계획이 다있으시니 성공하실꺼라고 믿어요..저도 쿵쌤처럼 심심한집님 꿈을 응원합니다^^
별빛총총님! 저도 만나서 정말 반가웠습니다 ㅠㅠ 같이 파이팅하셔서 별빛총총님도 부자되셨으면 좋겠습니다~
내년에 하신다면 저도 꼭참석하려구요! 알찬 머니쇼후기 공유 감사드립니다!
넵 감사합니다 ㅎㅎ 임부자로님도 내년엔 꼭 참가하시길 바랄게요~
이번에 참석하지 못해서 넘 아쉬웠는데 생생한 후기 나눠주셔서 감사합니다~!!!
넵 다음에는 참석하시길 바라겠습니다~
값진경험 하셧네요 ^^ 본인에게 맞는 투자를 찾으셧길 바라네요
네 ㅎㅎ 후회되지 않는 소중한 경험 한 것 같습니다~
허리통증에도 불구하고 심심한 집 님의 열정에 자극을 받습니다~~ 수고 많으셨습니다.
쿵쌤만나뵐수있는기회를 놓치기 싫어서 ㅎㅎ 열심히했습니다 ㅎㅎ cass 님 파이팅하세요!
요약글만으로도 많은 도움이 되었어요~감사합니다
도움이 되어 다행입니다! 성투하세요~
아, 심심한집님 이셨군요. 저는 닉네임만 보고 여자인줄.
허리도 아프신데 먼곳까지 와 주셔서 감사드립니다.
꼼꼼히 체크하면서 투자하시는 것을 보니 최소 리스크는 없는 투자를 하실 것 같습니다.
본인이 하고 싶은것들은 이렇게 찾아 다니면서 듣는것도 의미가 있다고 봅니다. 그만큼 마음이 절실하다니까요. 또한 흡수도 빠를테니까요. 저도 응원하고 있으니 임스3기로 만나뵙기를 기원합니다. ^^
앗.. 찐 쿵쿵나리 선생님이시라니 ㅠㅠ 댓글 너무 감사합니다.. 쿵쌤과 만난시간이 제게는 좀 더 열심히 해야겠다, 지치지 말아야겠다는 생각, 다짐이 다시 한번 들게해주셨습니다. 너무 감사했습니다.. 다음 임스 3기 때에는 꼭 뵙겠습니다~
머니쇼 초반에 오신 분들과는 많이 얘기도 나누고 했는데, 나중에 너무 많아져서 알아갈 기회가 없어서 아쉬웠습니다~ 그래도 뒷풀이에서 한 명 한 명 이야기 하면서 알아갈 수 있어 좋은 시간이었어요 ^^ 앞으로도 계속 함께 해요~!
네 ㅠㅠ 사실 코로나만 아니면 더 오래 얘기했을 텐데 ㅎㅎ 그래도 뒷풀이까지 정말 의미있는 시간이었습니다. 앞으로도 다함께 성투하셨으면 좋겠습니다!