분석 및 거시경제 연구센터의 전문가들이 타슈켄트에서 고층 아파트의 임차료를 분석했다. 연구센터의 자료에 따르면, 임차료의 평균 가격은 339달러라고 한다. 가장 낮은 임차 가격은 세르겔리 라이온으로 308.5달러, 알마자르 라이온 331달러로 확인되었다. 반대로 임차료가 가장 높은 곳은 미라바우드 라이온으로 443달러, 약카사라이 라이온은 404달러이다.
부동산 임차 사업의 수익성은 수도에서 가격 대비 연간10%라는 분석결과를 얻었다. 비교를 해보면 루마니아에서 이 수치는 6%, 폴란드 5%, 독일 3%, 터키 2%와 같다.
현재 타슈켄트에서 임차 수입은 은행적금 평균 수익 3.4%보다 3배가 높은 숫자이다.
“이는 타슈켄트에서 부동산을 구매하고 판매하는 것이 외화로 적금을 가지고 있는 것보다 이득이 된다는 것을 의미합니다.”라고 분석 및 거시경제 연구센터에서 언급했다.
타슈켄트의 임대 부동산 투자에 대한 투자 회수기간(가격 대비 임차료 비율)은 타슈켄트에서는 10년이다. 터키에서 이 숫자는 52년을 보여주고, 독일 34년, 폴란드 18년, 그리고 루마니아는 17년이다.
“타슈켄트에서 자가 주택은 임차료보다 쌉니다. 그렇기 때문에 자연스럽게 사람들은 자기의 주택을 사고 싶어하게 됩니다.”라고 전문가는 언급했다.
타슈켄트 중심가에서 아파트 평균 가격은 49,750달러이고 이는 국민 GDP에 비해 50배를 초과한다. 국민 GDP는 1분기 결산 결과 995달러를 기록했다.
/가제타우즈
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