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▶대지 46.7평 / 수유역5분 / 룸16개◀ |
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건물 상세 정보 |
건물종류 | 다중주택 (원룸) |
준공년도 | 2017년 신축 | 건물구조 | 철근콘크리트조 |
| 대지 : 46.7평 | 주차대수 | 2대 |
대지면적 |
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건축위치 | 수유역 5~6분 상가주택 밀집으로 주변 상권 및 도로사정 좋습니다. |
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층별 현황 |
층별현황 | -1층 | 4가구 |
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1층 | 4가구 |
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2층 | 4가구 |
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3층 | 4가구 (복층 1세대 포함) |
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합계 | 총 4개층 | 총 16가구 |
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옵션 및 보안시설 | 세탁기 에어컨 신발장 싱크대 옷장 인덕션 책상 책장 |
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CCTV 무인택배함 방범창 인터폰 현관보안 화재경보기 |
임차인 구성
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실인수금 및 투자수익 분석 |
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총 매매가 | 13억7천만 |
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임대보증금 | 6억4천8백만 | 은행대출금 | 4억5천 |
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신축건물의 이점으로 변동가능 | 전부 승계 가능합니다. |
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실인수 금액 대비 월수익 | 2억7천2백만 투자시 / 월 343만
3억8천2백만 투자시 / 월 421만 |
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2억초반부터 인수가능함. |
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신축건물의 경우, 잔여세대 전부 임대완료 후 잔금 및 인수하게 되며, |
매수자분 자금여력에 맞춰 세대별 전세 및 월세 조정으로 |
2억대,3억대,4억대,5억대.. 등등 |
다양한 인수금액 조건으로 가능한 "이점" 이 있습니다. |
전세대 월세시 연간수익금 | 8,088만 |
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※ 현상황의 수익표는 세대별 시간의 경과로 인해 다소 변동될 수 있습니다.※ |
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-상세정보- |
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입지 좋은 곳에 위치한 신축 수익성 원룸건물 입니다.
총 룸갯수 16개 들어있으며 한세대는 복층으로 운영합니다.
복층이 상당히 크며 활용도가 높아 제일 먼저 임대완료 되었습니다.
사면 대리석 외관 시공으로 시간이 흘러도 변함없는 외관의 모습 유지합니다.
현재 빠르게 각세대 임대완료 중에 있으며
현시점 매수자분 자금여력에 따라 보증금 조정으로
인수금액 다양하게 가능합니다.
대지 30평대에 지어진 원룸건물에 한층당 4개씩 원룸 꽉 들어찬 원룸과
확연한 차이가 있는 46평 대지 입니다.
복도 넓이뿐 아니라 세대간 거리가 넓어 임차인들이 더욱 선호하는 구조입니다.
무엇보다 주변 상권 및 역세권 이점등으로
절대 공실이 날 수 없는 위치이며 방사이즈임을 자신하며
저희 룸모아에서 더욱 손쉽게 관리되어질 매물이라고 생각되는 매물입니다.
최근 폭우 뒤에도 현장 방문해봤습니만 방문했던 여러건물들 중에서
이상 없던 건물 중 한곳 이였습니다.
46평 대지에 매매가 또한 과하지 않기에 꼭 추천 드리는 매물이며
전세대 임대완료 후 잔금 조건으로 계약 가능한 신축 건물 되겠습니다.
문의주시면 더욱 상세한 설명 드리도록 하겠습니다.
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비교매물 준비되어 있습니다.
방문하시어 이지역 향후 임대사업 전망과, 공실없이 꾸준히 관리될수 있는 "이유있는" 매물
짚어드리겠습니다.
허위,과장된 금액의 매물들 답사하시느라 힘든경험 있으신가요?
수유역 원룸, 미아역 , 미아사거리역 , 쌍문역등 원룸임대 및 매매 전문 부동산 입니다.
"공실없이 최우선 될 수 있는 매물"로 마음에 드실만한 수익형원룸 꼭 찾아드리며
젊은 기동력과 오로지 원룸으로만 지역 최고가된, 검증된 시스템으로
원룸관리까지 해드리는 강북구 지역 유일한 부동산 입니다.
향후 재매매까지 반드시 함께합니다.
모아부동산 직통 T.02-998-1155 /
대표 정 문성 H.P 010-3442-3030
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"톱니바퀴 물린듯" 잘돌아갈 수 있는
"유.기.적.인 시스템 갖춰져 있습니다~!
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진실된 업무를 하고 있습니다.
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