김소장 추천매물.. 입찰 TIP
본건은 경기남부 수도권지역에 가까워...도로 및 개발잠재력 높아
인기 투자지역인 , 용인시 처인구 포곡읍 소재
다용도 이용 가능한 산업시설이 수원법원 경매를 통해 나왔다.
사건지에 제반차량 양호하고,인근 지방도와 국도 및 고속도로 나들목에서
접근성 무난한 입지의 도심인근 산업시설입니다.
1996년 8월 건축한 “공장”으로,다소 노후화 되었으나
현황은 공장 전체를 임대중인 상태임(총보증금:80,000,000 / 총월세금:7,100,000)
건물은 단층공장1동과 2층공장1동 및 3층구조 업무용건물1동외
부속창고와 작업장등 매각에 포함된 제시외 건물이8개동이다.
부지면적 3,425㎡ (1,036.1평) ,건물전체면적은 2,815.8㎡(851.8평)으로
실사용하는데 문제 없을걸로 보이며
45호국도,포곡읍사무소 및 각종상가.삼계고교,포곡우체국등이 지근거리에 있으며
영동고속도로“용인IC,애버랜드와 용인경전철역,고림택지지구등이 4km내외에 위치.
낙찰 후
현황처럼 임대수익용 산업시설 뿐아니라 ...
제조공장,공동 산업시설, 물류시설 및 다용도 공장 필요한
실사용 수요자 및 개발 가능한 투자처 찾는분 눈여겨 볼 매물.
♠ 경기 용인지역 투자개발형공장.. 매수기회입니다..
. 김소장에게 사건조사 및 컨설팅 의뢰하시면.
“최적의 입찰보고서”와 낙찰을 받아 보실 수 있습니다 ♣
⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.
1ㆍ일괄매각. 제시외 건물 포함. (감정평가서 참조)
ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6%
3. 산업시설은 포함된 설비외..
내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로
사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰요망.
(산업폐기물 및 지장물 조사)
4. 입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있으므로
조사의뢰를 통해 필히 확인요망.
5.실수요 업종제한 여부 및 용도변경가능여부 사전 조사 필요
6. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.
(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)
기본 자료는 참고만 하시고...
응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.