<P> </P>
<P>다들 알고 계시겠지만, 남외동 아파트가 34평 기준 2.5억에 분양을 마감했습니다.</P>
<P>그것도 엄청난 경쟁율로....(좋은 현상인지는 모르겠지만...)</P>
<P> </P>
<P>덕분에 양정 홈타운에 쏟아지는 관심도 한층 증가된 걸로 알고 있습니다.</P>
<P>미분양 물량이 사라지고... 조합분의 매매도 활성화되고...</P>
<P> </P>
<P>푸지2차/일신의 입지 여건이 우리 양정홈타운 보다 조금 나아 보이는 건 사실입니다.</P>
<P>그러나 그 매리트가 양정홈타운에 비해 7000만원~8000만원이나 더 나가 보이지는</P>
<P>않습니다.</P>
<P> </P>
<P>그리고, 푸지와일신을 투자 목적으로 매입하신 분들이 많아 보이는데...</P>
<P>만약 푸지2차/일신의 프리미엄이 3000만원이 되어 2.8억짜리 아파트가 된다면...</P>
<P>그때도 양정홈타운은 1.7억일가요???</P>
<P> </P>
<P>당연히 아닐껍니다..</P>
<P> </P>
<P>푸지2차/일신의 프리미엄이 올라가면 그쪽의 아파트와 동일한 가격은 아니지만</P>
<P>그만큼 홈타운의 프리미엄도 올라가게 되어 있습니다.</P>
<P> </P>
<P>만일 실입주자라면 1억 이나 더 주고 남외동으로 입주 하겠습니까..아니면 </P>
<P>양정홈타운에 입주하고 남은 1억으로 다른 부동산에 투자하겠습니까...</P>
<P>(입주시점에 아파트 가격이 1억이상 차이가 난다는 말은아니니 오해 마시길)</P>
<P>제가 그런 위치에 있다면 후자를 택하겠습니다. </P>
<P> </P>
<P>작년 이맘때쯤 조합원분을 구매하신분은 34평에 입주시까지 1.4억(새마을아파트 </P>
<P>구입비요 포함)을 투자하면 입주가 가능했습니다... </P>
<P>(현재는 total 1.6억 가량 투자해야 합니다. )</P>
<P> </P>
<P>푸지2차/일신이 입주할 시점에 2.8억에 매매 된다고 가정하면 양정홈타운은 </P>
<P>적어도 2.2억 ~ 2.3억에는 매매가 되리라 생각 됩니다...</P>
<P> </P>
<!-- -->
첫댓글 글쎄요?