다들 알고 계시겠지만, 남외동 아파트가 34평 기준 2.5억에 분양을 마감했습니다.
그것도 엄청난 경쟁율로....(좋은 현상인지는 모르겠지만...)
덕분에 양정 홈타운에 쏟아지는 관심도 한층 증가된 걸로 알고 있습니다.
미분양 물량이 사라지고... 조합분의 매매도 활성화되고...
푸지2차/일신의 입지 여건이 우리 양정홈타운 보다 조금 나아 보이는 건 사실입니다.
그러나 그 매리트가 양정홈타운에 비해 7000만원~8000만원이나 더 나가 보이지는
않습니다.
그리고, 푸지와일신을 투자 목적으로 매입하신 분들이 많아 보이는데...
만약 푸지2차/일신의 프리미엄이 3000만원이 되어 2.8억짜리 아파트가 된다면...
그때도 양정홈타운은 1.7억일가요???
당연히 아닐껍니다..
푸지2차/일신의 프리미엄이 올라가면 그쪽의 아파트와 동일한 가격은 아니지만
그만큼 홈타운의 프리미엄도 올라가게 되어 있습니다.
만일 실입주자라면 1억 이나 더 주고 남외동으로 입주 하겠습니까..아니면
양정홈타운에 입주하고 남은 1억으로 다른 부동산에 투자하겠습니까...
(입주시점에 아파트 가격이 1억이상 차이가 난다는 말은아니니 오해 마시길)
제가 그런 위치에 있다면 후자를 택하겠습니다.
작년 이맘때쯤 조합원분을 구매하신분은 34평에 입주시까지 1.4억(새마을아파트
구입비요 포함)을 투자하면 입주가 가능했습니다...
(현재는 total 1.6억 가량 투자해야 합니다. )
푸지2차/일신이 입주할 시점에 2.8억에 매매 된다고 가정하면 양정홈타운은
적어도 2.2억 ~ 2.3억에는 매매가 되리라 생각 됩니다...
첫댓글 글쎄요?