|
(사정보정 등)보정치 |
= |
( )100% ± α(%) |
( )100% ± β(%) |
시점수정치 |
= |
( )의 지수 |
( )의 지수 |
4. 사례를 인근지역에서 구한 경우에는 지역요인과 개별요인을 모두 비교․격차를 수정하나, 유사지역 등에 속한다면 개별요인을 비교․격차만을 수정한다. ( )
5. 사례를 인근지역에서 구한 경우에는 지역요인을 비교․격차를 수정하지 않지만 지역분석을 행하지는 않는다. ( )
6. 토지평가에 주로 적용되며 거의 모든 물건에 적용 가능한 3방식의 중추적인 역할을 하는 평가방식은 수익방식이다. ( )
7. 임대사례 임료는 그 명목여하를 불구하고 모든 대가수급관계를 고려한 명목임료를 기준으로 신규계약에 의한 초회에 지급되는 임료를 기초로 파악되어야 한다 ( )
8. 지불임료란 임차인이 임대인에게 각 지급시기에 지불되는 임료를 말하며 지불임료가 실질임료를 초과할 수 있다. ( )
9. 환원이율 구하는 방법에는 엘우드법(Ellwood), 부채감당법(Gettel), 조성법(요소구성법), 연금법, 시장추출법 그리고 투자결합법 등이 있다. ( )
10. 할인현금수지분석법은 세전현금수지를 세전수익률로, 저당지분환원법은 세후현금수지를 세후수익률로 할인하여 지분가치를 구한 후 저당가치를 합산하는 방법이다. ( )
학개론 기본이론과정 확인학습문제 9 정답및해설 한용호교수.hwp