근생단독건물 인천창고임대 선주지동 단층건물 959㎡(290평) 층고6~4m 실내농구장 등 체육시설 및 유통창고,근생창고임대

[부천공장세상]

봄이 오는가 싶더니 벚꽃이 갑자기 활짝 개화되어 이번주는

꽃비가 내리듯이 꽃잎이 떨어지는군요...

어제부터는 좀 더워지는 느낌이 들기도 하고요.

부천일반산업단지 및 인근지역 공장창고전문 공장세상공인중개사 입니다.

부천일반산업단지와는 좀 거리가 있는 지역으로 인천과 김포시의 경계지역에 위치한 선주지동에 위치한 근린생활용도 건물로 제조공장 및

창고용도, 체육시설용도등 다용도로 사용가능한 단층건물 임대소개 드립니다.

선주지동의 위치는 인천광역시와 김포시의 경계지점으로 김포공항을 기준으로 보면 김포공한 북쪽활주로와 일직선선상에 있는 북쪽 방향 입니다.

인천지하철 귤현역에서 차량으로 5분정도 거리이며 최근에 완공되어 개통된 4차선 신설도로가 연결되어 교통조건이 좋아지고 있는 곳 입니다.

제1종일반주거지역에 해당하며 지구단위계획에 의해 제조업종등에 대한 제한이 있으나 본건물은 제조장으로 기재되어 있습니다.

건물을 신축당시 건축물의 용도를 자동차부품 생산제조공장 목적으로 준공허가를 받았다고 합니다.

공장으로 진입하는 진입로는 인천방향에서 김포쪽 장재로를 이용 귤현대교를 지나 계양 장기동에서 2차선 도로를 이용하여 공장앞에 진입

가능합니다.

2차선 도로에 바로 붙어있는 건물이므로 대형차량이 건물앞에 진입하는데 문제없이 사용할수 있습니다.

                     ▣ 임대사항 및 건축물 시설물 세부내역

①소재지 : 인천광역시 계양구 선주지동
②임대위치 및 면적
   - 임대위치 : 1층    
   - 면적 : 959㎡(290평)
③임대료 : 보증금 1억 / 월차임1,000만원 (부가세 별도)
④관리비 : 단독건물 발생비용 사용자 부담
⑤주차 : 공장앞 5대
⑥물건No : Gi26-0631

⑦ 건축물 관련사항
    - 건축물 구조 및 주용도 : 일반철골구조/제1종,제2종 근린생활시설(제조장)
    - 건물규모 : 지상1, 단층건물     
    - 용도지역/지구 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역
    - 건축년도 : 2015     
    - 현상태 및 사용가능일 : 공실

⑧ 공장 내외부 시설물 및 세부사항
   - 호이스트 3톤  
   - 복층시설 : 사무실,휴계실등 용도
   - 층고 : 중앙6m,측면4m  
   - 수도 및 배수시설
   - 복층용 리프트 설치  
   - 컨테이너 공장앞 진입 상하차 가능
   - 추천업종 : 근생창고, 인터넷쇼핑몰, 배드민턴, 야구연습장등체육시설,
                    제조공장

공장의 내부에는 뒷편쪽으로 복층사무실 시설을 설치하여 휴계공간과

주방시설이 간단하게 설치되어 있습니다.

수도 및 배수시설이 되어 있으며 맨 뒤쪽 칸에는 싱크대가 설치되어 사용

했으며 사무실과 중간칸 부분의 바닥에는 전기온돌 시설이 되어 있습니다.

복층부분은 전용리프트를 설치하여 각종 포장재, 부자재등을 적재보관하던

장소 사용할수 있도록 2층 구조로 되어 있습니다.

제조공장으로 사용했던 곳으로 컴푸레셔등은 외부에 충분한 공간이

있어 설치하여 사용하시면 되며, 냉난방 시설의 실외기 설치 공간도

충분합니다.

건물의 내부로 진입하는 대형출입문이 설치되어 있어 차량이 건물내부로

진입하여 상하차 할수 있습니다.

출입문 폭4.3m 높이 4m이며 메인출입구 옆으로 보조출입구도 설치되어

있습니다.

메인 출입문이 설치된 곳으로 천장에 3톤 호이스트가 설치되어 있어

건물 내부에서 중량물을 상하차 하는데 문제없이 사용할수 있습니다.

내부에 설치된 호이스트는 건물의 전체공간을 커버하지는 않고 설치된쪽의 중간까지만 호이스트 운영되게 되어 있습니다.

내부 측벽에는 임대인이 설치하여 사용했던 에어배관이 설치되어 있어 컴푸레셔 연결하여 바로 사용할 수 있습니다.

건물은 중앙부분이 층고6m 이고 측면으로 가면서 낮아지는 A자형 지붕 구조로 측면쪽의 높이는 4m 입니다.

자동차부품공장용도의 제조공장으로 사용했던 곳으로 제조공장도 가능 하며 또한 배드민턴, 실내야구장, 실내농구장등으로 사용할수 있는 근린생활건물이므로 체육시설관련업종도 추천 드립니다.

건물은 2차선 도로에 붙어 있어 차량진입에 문제없이 사용할수 있는 곳으로 유통창고 및 식자재관련창고, 과자류 및 음료수창고, 인터넷쇼핑몰등

다용도창고등도 추천 드립니다.

건물앞에 약5~6대정도의 고정주차가 가능합니다.

현재 공실로 계약즉시 사용할수 있습니다.