민박 시설개발

ㅇ 부지에 어울리는 건축물을 계획하여 설치하거나 기존 건물을 개보수 - 민박에 적합한지 평가한 후 접근도로와 충분한 주차공간을 확보하는 것이 필수 - 주변에 공장이나 공사장 등 소음, 청결, 안전, 경관, 프라이버시 측면에서 입지검토 - 농촌다움이 느끼게 하면서도 편안하게 휴식을 취할 수 있도록 조경 - 농기계 및 농약 등은 안전하게 보관 ㅇ 농촌민박은 일종의 숙박사업이면서도 그다지 엄격한 절차가 요구되지 않으나 필요하다면 인허가 절차를 거치도록 함 ㅇ 신축 또는 증축일 경우 별도의 절차 필요 - 농촌민박의 경우 건축허가시 단독주택의 형태로 개발 - 건물 신축시에는 토지이용계획확인서를 발급받아 대상지가 법적인 행위를 제한하는 지역 및 지구에 해당하는지 확인(필요시 지목을 대지로 변경) - 건물을 증축하는 경우에는 신축시와 마찬가지로 토지이용계획확인서를 발급하여 제반사항을 확인한 후 개발 규모 검토 - 단위시설의 설치와 관련하여 건축법, 소방법, 공중위생관리법 등 관련법규 검토 - 농어촌정비법에 따른 농어촌민박사업으로 시행할 경우 시행규칙에 따른 시설을 설치하고 이를 유지 ㅇ 농촌민박 시설의 개발 과정 기존주택의 현황 파악 - 문제점 및 잠재력 도출 - 목표의 설정 - 대안구성 및 선택 - 개발유형 적용 - 건축계획 - 시공 - 민박운영 및 평가 ㅇ 적정한 기능과 규모의 설정 - 숙박부문 : 침실, 화장실, 주방 - 공용부문 : 바비큐장, 텃밭, 마당, 거실 등 - 관리부문 : 카운터, 비품보관장소, 창고 등 - 민박의 규모는 관리의 용이성, 경제성, 휴양 및 여가에 적절한 규모로 계획 ㅇ 각종 시설과 설비의 배치 - 현관 : 민박시설의 입지적, 문화적 특성이 배려되어 민박시설의 개성이 부각될 수 있도록 조성(그림이나 식물로 개성표현) - 거실 및 침실 : 쾌적한 실내환경과 외부 조망을 고려하며 창은 주요한 경관의 포인트를 중심으로 넓게 구획 - 주방 : 간단한 취사가 이루어질 수 있도록 미니주방을 설치하여 고객의 편의 도모 - 욕실 : 깨끗한 이미지를 위해 백색 또는 아이보리 계열의 타일을 사용하고, 바닥은 방수처리 하며, 기타 세면기, 변기, 샤워부스, 거울 등 설치 - 가구 : 신발장, 침실장, 욕실장, 거실장 등이 있으며 내구성 있는 제품으로 설치 - 창문 : 여름철 열획득 및 겨울철 열손실 방지하며 이중창으로 마감 - 난방 : 적정용량의 1.2배 정도로 설치 - 상수도는 절수 설비를 설치하고 하수도는 내 정화조를 설치하여 처리 ㅇ 농촌민박의 이미지를 나타내면서 주변환경과 어울리도록 건물 형태와 외장 선택 - 지붕은 건물의 모양을 좌우하는 가장 중요한 요소로서 주변 지세를 감안하여 경사형 지붕이 바람직함 - 건물의 인상은 외장재에 의해 좌우되므로 재료를 결정 - 전원적 분위기를 연출하고 싶다면 점토벽돌, 황토, 목재 등의 자연소재로 표현 - 현대적 분위기를 표현하고 싶다면 스틸, 알루미늄 패널, 드라이비트 등 사용 ㅇ 옥외조경은 각 주택의 외부공간의 규모, 여건, 기후 등에 따라 개성있게 연출 - 정원에서 계절성이 느낄 수 있도록 시기별로 개화하는 다채로운 식물을 식재 - 정원에 유실수나 텃밭을 조성하여 과일이나 채소의 성장과정을 체험 - 지역의 향토수종을 사용하여 조경을 하고 시골스러움을 돋보이게 하는 장독대, 석수, 절구, 우편함, 벤치 등 소품을 활용