위례포레자이 무순위 줍줍 당첨자 발표(8.8) 청약 경쟁률 안내!!

[더나은미래를]

위례포레자이 무순위 줍줍 당첨자 발표(8.8) 청약 경쟁률 안내!!

지난 22.8.3일 단 하루 진행되었던 10억 무순위 로또 청약이 있었는데요, 바로 위례포레자이 무순위 줍줍 현장인데요, 당첨만 되면 거의 10억 가까이 되는 차익을 얻을 수 있는 현장이었습니다. 하지만 청약 경쟁률이 예상과는 다르게 낮게 나왔습니다. 물론 일반 청약 비교하면 엄청난 경쟁률이긴 하였지만, 지금까지 진행된 무순위 청약들과 비교하면 거의 반토막 경쟁률로 보여지는건 사실입니다. 과연 최종 경쟁률은 어땠는지와 오는 8.8일 진행되는 위례포레자이 무순위 줍줍 당첨자 발표 조회하는 방법과 당첨된 후 절차 등에 대해서 간단히 알아보도록 하겠습니다. 아마 8.8 일 00시부터 조회가 가능할 겁니다. 행운을 빕니다. 미리 축하드립니다!!

ㅇ 청약신청일 : 08.03 청약홈 신청

ㅇ 위례포레자이 무순위 줍줍 당첨자 발표 : 22.08.8(월) 청약홈에서 확인가능

ㅇ 당첨자계약 : 22.08.16(화) 10시 ~ 16시

ㅇ 위례포레자이 무순위 청약 경쟁률 : 4030 대 1

위례포레자이 무순위 줍줍 당첨자 발표후 당첨자에게 별도로 연락이 가지는 않습니다. 직접 신청하셨던 청약홈에서 당첨자 조회 확인 하셔야합니다. 

👉🏼 위례포레자이 무순위 줍줍 당첨자 발표(8.8) 청약 경쟁률 안내!!

위례포레자이 무순위 줍줍 당첨자 발표(8.8) 청약 경쟁률 안내!!

당첨되면 10억원 이상의 시세 차익이 예상되는 경기도 하남시 학암동 위례포레자이 1가구에 대한 무순위 청약에 4천30명의 청약자가 몰렸다.무순위 청약이란 일반분양 당첨자 계약 이후 계약 포기나 청약 당첨 부적격으로 주인을 찾지 못한 가구에 대해 청약을 받아 무작위 추첨으로 당첨자를 뽑는 것을 말한다.

청약통장이 필요 없고 100% 추첨제로 당첨자를 뽑아 '줍줍'이라고도 불린다.
3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 위례포레자이 전용면적 131.8877㎡ 1가구 모집에 4천30명이 몰려 4천30대 1의 평균 경쟁률을 기록했다.

분양가는 9억2천521만원으로, 인근 부동산 중개업소에서는 주변 새 아파트 매매가로 추정한 시세를 20억원 이상으로 본다.
시세 차익이 10억원이 넘을 것으로 예상되면서 하남시에 거주하는 만 19세 이상의 무주택 가구 구성원만 신청할 수 있음에도 많은 청약자가 몰린 것으로 풀이된다. 위례포레자이 무순위 줍줍 당첨자 발표는 오는 8일이며 계약일은 여드레 뒤인 16일이다.

계약금은 분양가의 20%로, 나머지 잔금 80%는 계약일로부터 2개월 이내로 예정돼있다.수도권 투기과열지구에서 공공택지 민간분양으로 공급돼 분양가상한제가 적용된 단지라 최초 입주 가능일로부터 5년간 거주 의무 기간이 적용되며, 당첨일로부터 10년간 전매도 금지된다.이 단지는 작년 7월 전용 101㎡ 1가구에 대한 무순위 청약에서도 8천675명이 신청할 정도로 큰 인기를 끌었다.

아울러 이날 위례포레자이 무순위 줍줍 당첨자 발표 진행된 과천시 별양동 과천자이(과천주공 6단지 재건축) 전용 59㎡ 2가구에 대한 무순위 청약 특별공급에는 230명이 신청했다.노부모 부양은 1가구 모집에 123명이 몰렸고, 다자녀 가구 1가구 모집에는 107가구가 신청했다.4일에는 전용 59㎡ 9가구와 전용 84㎡ 1가구에 대한 무순위 청약 일반공급이 진행된다.분양가는 전용 59㎡가 8억1천790만∼9억1천630만원, 전용 84㎡가 9억7천680만원이다.

특히 이 단지에서 전용 84.93㎡가 지난달 16일 20억5천만원(7층)에 중개 매매된 사실을 고려하면 10억원이 훌쩍 넘는 시세 차익이 예상돼 수많은 청약자가 몰릴 것으로 전망된다.입주자 모집공고가 나온 지난달 29일 기준으로 과천에 거주하는 만 19세 이상의 무주택 가구 구성원의 요건을 충족한 세대주면 청약할 수 있다. 외국인은 청약할 수 없다.위례포레자이 무순위 줍줍 당첨자 발표는 오는 9일이며 계약일은 17일이다.계약금은 분양가의 20%로, 나머지 잔금 80%는 실입주일(올해 10월 중) 전에 완납해야 한다.

특히 위례포레자이 무순위 줍줍 당첨자 발표는 실거주 의무가 없어 전셋값으로 잔금을 치를 수 있다. 지난달 3일 전용 84.98㎡가 11억원에 전세 계약이 체결돼 전세 시세가 분양가보다 높다.잔금을 치르고 소유권 이전 등기를 완료한 뒤에는 즉시 매매도 가능하다.앞서 지난 5월 과천시 원문동에서 진행된 '과천위버필드'(과천주공2단지 재건축)의 무순위 청약에서는 4가구 모집에 총 8천531명이 신청해 평균 2천133대 1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있다.경기도 위례신도시에서 나온 무순위 청약, 이른바 줍줍에 예상보다 저조한 청약자가 몰렸다. 주변 시세와 10억원가량 차이가 나서 '10억 로또'로 불리는 아파트지만, 예전과 같이 수만명이 몰리는 모습은 찾을 수 없었다. 전문가들은 부동산 시장이 주춤한데다 청약시장 분위기가 식으면서 청약자들이 급격히 줄어든 것으로 보고 있다.

4일 한국부동산원에 따르면 하남시 학암동 '위례포레자이'는 전날 1가구를 모집한 무순위 청약에 4030명이 도전했다. 청약에 나온 전용 131㎡는 위례신도시에서 가장 큰 면적대다.지난해와 비교하면 경쟁률은 급격히 쪼그라들었다. 지난해 같은 단지에서 진행한 무순위 청약엔 8000명이 넘는 수요자가 모인 것에 비하면 '반토막' 수준이다. 이 단지는 지난해 7월에도 취소 후 재공급된 물량이 있어 무순위 청약을 진행했다. 위례포레자이 무순위 줍줍 당첨자 발표 당시 전용 101㎡A 1가구 공급에 8675명이 몰렸다.분양가 상한제가 적용된 단지라 실거주 의무 5년이 있어 전세를 놓아 잔금을 치를 수 없다. 10년간 전매도 불가하다는 점도 청약 기대감을 낮췄다.

이번에 청약을 진행한 전용 131㎡ 분양가는 9억2500만원이다. 2018년 분양 당시 가격 8억9900만원보다 2600만원 늘었다. 인근 중개업소에 따르면 이 면적대 매맷값은 20억원 이상으로 추정된다. 분양가 대비 10억원 이상 시세차익이 기대되는 셈이다.이 단지 인근 A 공인 중개 관계자는 "북위례에선 아직 매매된 사례가 없어 남위례에 있는 단지와 비교해 추정한 수준"이라며 "이 지역 실수요자들은 관심이 많았다. 전날 하루에만 수십통의 전화를 받았다"고 했다.위례포레자이 무순위 줍줍 당첨자 발표는 오는 8일, 계약일은 16일이다. 계약금은 분양가의 20%인 1억8000만원대다. 잔금은 80%인 7억4000만원대다. 잔금 납부는 계약일로부터 2개월 이내다.

과천에서도 시세차익이 기대되는 단지 청약이 진행됐다. 과천주공6단지를 재건축해 지은'과천자이'는 전날 2가구를 모집하는 특별공급을 진행했다. 특별공급은 전용 59㎡E(노부모부양)와 전용 59㎡G(다자녀가구)에서 각각 1가구씩 나왔는데, 노부모부양엔 123명, 다자녀가구엔 107명이 도전해 총 230명이 청약했다. 과천에 사는 무주택자에다 다자녀가구, 노부모부양 등 특별공급 조건까지 맞춰야 해 까다로웠음에도 수백명이 청약했다.위례포레자이 무순위 줍줍 당첨자 발표이 단지 역시 10억원 넘게 시세 차익이 기대되는 단지다. 전용 59㎡ 분양가는 8억2181만~9억2052만원이다. 단지 내에선 이 면적대가 거래된 이력은 없다. 네이버 부동산에 따르면 전용 59㎡ 매매 호가는 최고 19억원까지 형성돼 있다.

이날 10가구를 모집하는 무순위 청약을 진행한다. 전용 59㎡와 전용 84㎡가 나온다. 전용 84㎡ 분양가는 9억8224만원이다. 지난달 16일 이 단지 전용 84㎡는 20억5000만원에 손바뀜했다. 분양가와 비교하면 10억6700만원 차이다.다만 위례자이포레와 달리 '과천자이'는 실거주 의무가 없어 전셋값으로 잔금을 치를 수 있다. 책정된 분양가는 단지 전셋값보다 낮다. 전용 84㎡는 지난달 초 11억원에 세입자를 들였다. 전용 59㎡는 전세 거래가 없지만, 위례포레자이 무순위 줍줍 당첨자 발표인근 부동산 중개업소에 따르면 전용 59㎡ 전세 호가는 10억원 선에 형성돼 있다. 때문에 청약자가 더 많을 수 있단 전망도 나온다.

시세차익이 커 많은 실수요자가 도전하고 있지만 인기가 식고 있다는 점은 분명한 사실이다. 당분간 청약시장에서도 '옥석 가리기'가 계속될 것이란 전망이다.여경희 부동산R114 수석연구원은 "올해 들어 전국 청약 경쟁률이 하락하는 등 부동산 시장 침체에 청약시장 역시 식고 있다"며 "향후 실수요자들은 가격, 입지 등을 더 꼼꼼하게 따질 것이다. 위례포레자이 무순위 당첨자 발표 당분간 시장 내 양극화도 심화할 전망"이라고 설명했다.

‘위례신도시’ ‘미사강변도시’ ‘감일지구’ 등 경기 하남시 내 신도시 아파트값이 큰 폭으로 떨어지고 있다. 주택 매수 수요가 급감해 서울 지하철 3·5·9호선 연장 등 교통 호재에도 불구하고 이전 최고가보다 억 단위로 내린 매매 계약이 속출하고 있다. 부동산 전문가들은 “총 3만2000가구 규모의 교산신도시 공급도 예정돼 위례포레자이 무순위 당첨자 발표 있어 장기적으로 하남시 일대 신도시 집값은 하향 안정화할 가능성이 크다”고 전망했다.

◆집값 낙폭 커지는 하남시
5일 한국부동산원에 따르면 8월 첫째주(1일 기준) 하남시 아파트 매매가격은 0.13% 하락했다. 전주(-0.09%)보다 하락 폭이 커지면서 2019년 6월 이후 3년2개월 만에 최대 낙폭을 기록했다. 올 들어 누적 변동률은 -1.68%로, 성남시(0.08%), 과천시(-1.44%) 등 다른 ‘준(準)강남권’ 지역보다 약세를 보이고 있다.

특히 2013년부터 입주한 신도시 아파트가 집값 하락을 주도하고 있다. 위례포레자이 줍줍 당첨자 발표하남시는 위례신도시(서울 송파구, 경기 성남시 지역 포함), 미사강변도시, 감일지구 등 신도시와 원도심(덕풍동, 신장동)으로 나뉘어 있다."19억이던 위례 아파트, 한 달 만에…" 집주인들 속탄다위례신도시 북부 ‘대장주’로 꼽히는 하남시 학암동 위례롯데캐슬 전용면적 84㎡는 지난달 12억2000만원에 거래됐다. 작년 9월 최고가(14억9000만원) 대비 2억7000만원 떨어졌다. 학암동 A공인 관계자는 “지난달 거래처럼 시세보다 값을 훨씬 낮춘 급매물이 아니면 매수 문의조차 안 들어오지만, 집주인 대다수가 호가를 낮추려 하지 않아 거래가 사실상 끊겼다”고 말했다. 같은 달 성남시 창곡동 위례더힐55 전용 147㎡도 17억1000만원에 거래돼 불과 한 달 전(19억원)보다 2억원 가까이 급락했다.

송파구와 인접해 ‘신(新)송파’로 불리는 감일지구 위례포레자이 무순위 줍줍 당첨자 발표 신축 아파트값도 내림세가 뚜렷해지고 있다. 감이동 한라비발디 전용 84㎡는 지난달 10억6000만원에 팔려 이전 최고가(12억6000만원, 2021년 9월)보다 2억원 하락했다. 미사강변도시에선 망월동 미사강변골든센트로 전용 59㎡가 작년 10월 최고가(9억7500만원)보다 1억5000만원 가까이 내린 8억3000만원에 거래되며 ‘중도금 대출 기준’인 9억원 밑으로 떨어졌다.

◆“강남 수요 대체 어려워”
하남시는 지난 5월 다주택자 양도소득세 완화 조치 시행 이후 매물이 쌓이고 거래 침체가 가속화하고 있다. 아직 신고 기간(8월 31일)이 한 달 가까이 남았지만 지난달 하남시 아파트 위례포레자이 무순위 당첨자 발표거래량은 전달(57건)의 3분의 1 수준인 20건에 불과하다. 매매 시장이 얼어붙으면서 청약 시장도 주춤하는 분위기다. 지난 4일 학암동 위례포레자이 무순위 청약에는 1가구 모집에 4030명이 신청했다. 작년 7월 같은 아파트의 1가구 무순위 청약에 8675명이 몰린 것과 비교하면 경쟁률이 반토막 수준이다.

고준석 제이에듀투자자문 대표는 “준강남권이라지만 여전히 교통과 학군 등 인프라가 부족해 강남 수요를 대체하기엔 역부족”이라며 “교통 호재도 선반영된 측면이 크기 때문에 금리 상승 등 대외 환경이 나빠질수록 집값 되돌림 현상이 뚜렷해질 것”이라고 예상했다.하남시는 서울 지하철 5호선이 지난해 위례포레자이 무순위 줍줍 당첨자 발표 창우동 하남검단산역까지 연장 개통된 데 이어 감일지구와 교산신도시를 관통하는 지하철 3호선 연장선, 미사강변도시를 지나는 지하철 9호선 연장선, 위례신도시와 서울 강남 중심부를 잇는 경전철 위례신사선 개발을 앞두고 있다.

전문가들은 2027년부터 3기 신도시인 교산신도시에서 신축 아파트가 대량 공급될 예정이어서 하남시 집값이 전반적으로 더 내려갈 가능성이 크다고 보고 있다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “2000년대 중반 급등하던 성남시 분당신도시 아파트값이 인근 판교신도시 입주가 시작된 2009년부터 꺾인 것과 비슷한 현상이 하남시에서 나타날 가능성이 크다”고 내다봤다.