우암 두산위브 더제니스 분양가 모델하우스 견본주택

[윤환]

우암 두산위브 더제니스 분양가 모델하우스 견본주택

한국부동산원의 자료를 살펴보면 올해 2월 다섯 곳의 광역시 아파트 매매거래량은 지난해 12월에 대비해 크게 증가하였는데 그중 부산은 1,231건에서 2,030건으로 늘어났습니다. 오늘 소개할 우암 두산위브더제니스 오션시티가 부산광역시 남구에 건설되는 현장이어서 소개해 보려고 합니다.

당 사업지는 지하 5층에서 지상 34층에 이르는 29개 동에 총 3,048세대를 계획하고 있는 대단지 아파트로 59와 75, 84타입으로 이루어진 중소형 평형을 위주로 공급합니다. 대지면적은 34,154.37평이며 연면적은 133,414.78평입니다.

건축면적은 6,852.32평이며 주차는 세대당 1.2대가 가능하고 입주예정일은 2026년 1월입니다. 부산광역시 남구는 남동부에 위치하고 있으며 동부산권에 포함되어 수영구 및 해운대구, 부산진구와 생활권을 공유 가능한 입지입니다. 
우암2구역 두산위브 더제니스 오션시티 분양
우암2구역 두산위브 더제니스 오션시티 분양가
우암2구역 모델하우스 현장위치장소

특히 본 현장은 주택 재개발 정비사업을 통한 신축 아파트로 공급되기 때문에 주변 주택 노후화에 따른 문제점을 해결하고 기존에 풍부하게 자리 잡은 인프라를 누리면서 동시에 많은 이전대기수요를 품을 수 있는 메리트를 갖추었다고 생각합니다.

우암 두산위브더제니스 오션시티의 교통환경을 보면 도보로 버스 노선을 이용 가능하고 약 15분이면 지하철 2호선이 지나는 못골역과 지게골역에 접근할 수 있으며 서면역에서 1호선으로 갈아타기 수월합니다. 자가용을 활용하면 유엔로와 수영로를 통한 이동성이 좋은데요.

주요 지역으로의 접근성을 따져보면 경부선 고속철도가 지나는 역까지 약 18분, 김해공항까지 약 30분, 광역 도로망에 진입할 나들목까지는 약 35분이 소요됩니다. 그다음으로 교육환경을 살펴보겠습니다.
우암2구역 두산위브 더제니스 오션시티 분양
우암2구역 두산위브 더제니스 오션시티 분양가
우암2구역 모델하우스 현장위치장소

해당 아파트에서는 배정받는 초등학교가 두 곳 있는데 두 학교 모두 도보권 내에 있는 학세권이며 다수의 중고등학교가 자리 잡았고 못골역과 경성대 및 부경대 인근에서 학원가를 이용하기 수월합니다. 여기에 생활 편의시설의 구성을 더해보도록 하겠습니다.

반경 300m 내에 복합청사가 자리 잡았고 약 1km 지점에 남구청이 있습니다. 재래시장과 홈플러스, 메가마트나 이마트 등의 중소규모 및 대형쇼핑시설을 이용하기 좋고 보건소와 성소병원, 일신기독병원이나 성모병원 등 의료 인프라가 뛰어납니다.

여기에 자연환경을 빼놓을 수 없겠죠. 단지 인근에 도시숲과 천제산이 자리 잡았고 천제산 내에는 우룡산공원이 조성되어 산책을 즐기기 좋으며 남파랑길 1코스가 인접해 있습니다. 무엇보다 일부 세대의 경우 바다 조망권을 확보하고 있다는 점도 염두에 두시면 좋겠습니다.
우암2구역 두산위브 더제니스 오션시티 분양
우암2구역 두산위브 더제니스 오션시티 분양가
우암2구역 모델하우스 현장위치장소

이제 우암 두산위브더제니스 오션시티에서 확보한 개발호재를 볼까요. 부산 내에서 가장 큰 관심을 받고 있는 것은 바로 북항 재개발입니다. 7대 특화지구를 조성하여 개발을 진행하고 있는데 그중 본 현장 바로 앞이 해양레저산업 혁신지구로 성장하게 됩니다.

특히 현재 2030 월드엑스포 개최에 심혈을 기울이고 있는데 유치 시 사업지에 인접한 7,8 부두가 예정부지가 되면서 낙후된 항만 및 산업지역에서 관광지역이라는 인식 개선이 이루어질 것으로 기대되며 본 현장이 월드엑스포를 한눈에 보는 위치가 됩니다.

이외에도 남구 내에서 이루어지는 재개발만 3.2만여 세대이며 재건축은 0.2만, 소규모 사업은 0.2만 세대로 이후 총 3.6만여 가구의 새로운 주택이 공급될 예정이어서 뉴타운급 도시정비를 통해 주거환경 개선 효과가 기대되고 있습니다.
우암2구역 두산위브 더제니스 오션시티 분양
우암2구역 두산위브 더제니스 오션시티 분양가
우암2구역 모델하우스 현장위치장소

게다가 해당 APT에 인접한 우룡산공원을 중심으로 대연 3, 4, 8 구역에 걸쳐 1.2만 가구가 형성되는 신흥 주거타운이 조성되는 중입니다. 이렇게 입지 여건과 개발에 대한 비전이 분명한 가운데 1군 건설사의 공급으로 단지 설계도 뛰어나다고 생각합니다.

방향은 남향 위주이며 적절한 거리를 유지하고 조경으로 수변시설에서부터 중앙광장과 어린이 놀이터 및 산책로 등을 다양하게 제공할 예정이며 이를 활용하기 위해 단지 내에 차량이 진입할 수 없기 때문에 안전한 생활도 영위할 수 있겠습니다.

커뮤니티로는 키즈카페와 파티룸, 남녀사우나와 카페테리아, 라운지 및 북카페가 있고 골프연습장과 피트니스, 스크린골프와 GX룸, 탁구장 및 당구장이 있으며 작은 도서관과 개별형 및 단지형 독서실, 남녀독서실과 카페형 도서관 등 단지에 걸맞은 다양한 시설과 규모를 자랑합니다.
우암2구역 두산위브 더제니스 오션시티 분양
우암2구역 두산위브 더제니스 오션시티 분양가
우암2구역 모델하우스 현장위치장소

우암 두산위브더제니스 오션시티의 유닛 구조를 보면 59A는 3BAY의 3룸 구조이며 B타입은 2BAY의 이면 개방형, 3룸 구조입니다. 75A에는 작은 드레스룸과 파우더룸이 있고 B와  C타입에는 조금 더 넓은 드레스룸이 적용됩니다.

84A의 경우 3BAY의 3룸으로 현관 창고와 침실1의 드레스룸 및 파우더룸이 특징이며 B타입은 드레스룸만 제공되는 2BAY의 이면 개방형입니다. 모든 가구에 팬트리가 없는 대신 거실과 침실의 규모가 큰 넉넉함을 자랑하는 구조를 적용합니다.
우암2구역 두산위브 더제니스 오션시티 견본주택홍보관
우암2구역 두산위브 더제니스 오션시티 개발호재수혜
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마지막으로 단지 및 세대 특장점으로 고급스러운 마감재와 맞춤형 플러스옵션을 적용하고 차별화된 외관과 첨단기술을 적용한 스마트홈, 친환경자재를 사용하고 에너지 절약에 효과적인 시스템을 설치하며 입주민의 삶에 편의성을 제공할 수 있는 설비도 곳곳에 마련합니다.

브랜드 아파트의 선호도가 높은 이유는 가격 상승이라는 측면에서도 찾을 수 있지만 실거주 수요의 입장에서 보면 뛰어난 기술력을 누리면서 거주할 수 있기 때문이라고 생각합니다. 우암 두산위브더제니스 오션시티는 여기에 친자연적 환경과 미래비전을 고르게 갖추었다는 점까지 빠짐없이 염두에 두고 살펴보시면 되겠습니다.
우암2구역 두산위브 더제니스 오션시티 평당가
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