청약통장 1순위조건, 예치금 확인하세요

[안양,의왕,재개발투자]

우리나라 인구의 절반이 청약통장을 보유하고, 올해는 그 증가세가 더욱 가파라졌다고 합니다. 이렇게 국민들 누구나 할것 없이 청약통장 보유수준을 보면, 집이 있던 없던 간에 새로운 집에 대한 인기는 여전히 높은것 같네요.

이렇게 청약통장 보유자가 많아짐으로 인해 경쟁은 더 치열해질수밖에 없을것 입니다. 이제는 청약통장이 있다면 기본적으로 1순위 조건은 갖추어야 그나마 희망이 있을 것 같네요~

청약의 종류에는 아래와 같이 국민 또는 민영으로 구분할수 있습니다. 이부분은 그림으로 만 참고하시기 바랍니다.

주택청약통장이란?​

아파트분양에서 가장 기본적으로 거론되는 조건이 바로 주택청약통장인데요, 청약통장은 분양되는 아파트의 입주자격을 갖추는 조건 중 하나로, 한 사람당 딱 하나씩만 보유할 수 있습니다.

주택청약통장은 개설 후 월 2만 원에서 50만 원 정도를 일정기간 납부하는 조건 때문에 적금 통장 대용으로 활용하시는 분들도 많습니다.

청약통장의 종류별 청약안내

---

오늘은 아파트를 분양받을수 있는 시작이라고도 할 수있는

'청약통장 1순위 조건'에 대하여 좀 더 자세하게 살펴볼까해요.

그동안 청약시장도 해를 거듭하면서 많은 변화가 이루어 졌는데요. 2017년 9월 청약제도 개편 이후 부동산규제지역의 조건들이 더욱 까다로워 졌습니다.

이러한 규제지역인 투기과열지구와 조정대상지역에서의 1순위 자격 요건은 수도권과 지방에 상관 없이 청약통장 가입 후 2년이 지나고, 24회 이상 납입했거나 납입금이 청약 예치기준금액 이상일 경우 1순위가 될 수 있습니다.

주택청약 1순위 조건​

통장을 만들었다고 해서 아파트분양을 바로 받을 수 있는 것은 아닙니다. 아파트분양은 추첨 & 가점으로 진행되며, 당첨될 확률을 높이기 위한 일정조건을 만족해야 하기 때문인데요. 바로 주택청약 1순위 조건을 만드는 것입니다.

아파트별로 당첨자를 뽑는 방식의 차이가 있을수도 있겠지만, 기본적인 주택청약 1순위 조건을 만족해야 합니다.

주택청약 1순위 조건은 말 그대로 1순위, 2순위 등 순위를 나눠, 주택청약 시 보다 유리한 위치에서 추첨을 진행할 수 있도록 하는것인데요. 이제는 청약통장의 보유자가 워낙 많다 보니, 이러한 1순위 조건은 필수로 갖추어야 합니다.

규제지역 1순위조건

일단 주택청약 통장은 매월 2만 원에서 50만 원까지 납부를 하게 되고, 이렇게 시간이 지나면 통장에 돈이 어느정도 모이게 될 텐데요. 이를 예치금이라고 합니다.

분양되는 주택엔 예치금이 명시돼 있으며, 이 예치금이 통장에 충분히 들어 있으면 대부분의 주택청약 1순위 조건을 만족하게 됩니다. 예치금은 지역별로 주택별로 다르지만 수도권의 면적이 큰 주택의 경우 최대 1,500만 원의 예치금이 필요하며, 주택청약통장을 되도록 일찍 개설하고 꾸준히 납부를 하는 것이 유리하답니다.

주택청약 1순위 조건에는 청약통장 유지 기간과 납입 횟수도 있어, 원하는 아파트 종류의 평균 예치금 등을 알아보고 납입 기간, 납입금의 조건을 갖추시면 된니다. 보통 유지 기간은 1~2년 이상 납입 횟수는 12~24회 이상이면 됩니다.

청약통장 예치금의 기준 역시 다양해 각각 다르게 적용됩니다.

서울, 부산은 ▲85㎡ 이하 300만원 ▲102㎡ 이하 600만원 ▲135㎡ 이하는 1000만원 ▲모든 면적 1500만원

광역시는 85㎡ 이하는 250만원, 102㎡ 이하 400만원, 135㎡이하 700만원, 모든 면적 1000만원 입니다.

수도권과 광역시 이외에서는 ▲ 85㎡ 이하 200만원 ▲102㎡ 이하 300만원 ▲135㎡ 이하 400만원 ▲모든 면적은 500만원 입니다.

그리고~

주택청약통장의 1순위 조건을 만족해도 조건 자체가 누구나 쉽게 충족할 수 있는 것 이기에 경쟁이 많을 경우엔 가산점을 더 받아야 당첨 확률이 올라가게 되는데요.

이 가산점의 경우, 청약통장의 가입 기간이 길수록, 납입 횟수가 많을수록, 무주택기간이 길수록, 부양가족이 많을수록 더 많이 부여받을수 있답니다.

주택청약 신청방법

주택청약은 아파트투유 홈페이지에서 진행하시면 됩니다. 먼저 원하는 아파트의 분양정보를 확인하고 1순위 조건을 체크 합니다. 청약신청을 마음먹었다면 로그인 후 원하는 아파트 정보와 개인 정보를 등록하고 신청하시면 됩니다.

APT2you::아파트투유

청약신청 종료 청약신청 내역조회 청약취소 종료 분양정보 경쟁률 당첨조회 청약통장 가입내역조회 종료 청약제한사항 확인 오피스텔/도시형생활주택 선택됨 민간임대주택 청약신청 종료 청약신청 내역조회 청약취소 종료 분양정보 경쟁률 당첨조회 (최근 5일) APT 청약안내 오피스텔/도시형/ 민간임대 청약안내 주택청약 용어설명 청약가점계산 오늘의 청약일정 종료 오늘의 당첨자발표 1 건 청약이용시간 안내 공지 주택청약업무 이관 연기 안내

m.apt2you.com

이상으로 청약통장의 1순위 조건에 대하여 간단하게 살펴보았는데요.

아파트 단지도 인기지역과 그렇지 못한 지역으로 청약 경쟁률의 차이가 상당히 크답니다.

인기지역은 청약1순위가 꼭 필요하겠지만,

그렇지 않은 지역도 많으니,

이점 참고하시고, 비인기 지역은 오히려 미분양 잔여세대를 노려보시는게 현명한 방법일수 있습니다.

[출처] 청약통장 1순위조건,