선임대 확정된 수익형상가&오피스텔 분양정보-중앙하이츠 대전

[하나의사랑]

2021년 경자년(庚子年) 새해 복많이 받으세요~^^

년초부터 강추위에 코로나로 힘겹지만 건강한 한해 되시길 기원드리며~

오는 2022년 5월에 대전 대덕테크노밸리의 최중심인 관평동에 

오피스텔( 402호)/근린생활시설( 21호)이 들어서는 "중앙하이츠"의

임대확정된 수익형부동산에 대해 안내드릴께요!

수익형부동산 "중앙하이츠"가 들어서게되는 대덕테크노밸리는 

2001년 대전시 유성구 용산동 일대 427만㎡(129만1천평)에 모두 1조1128억원을

들여 조성한 복합단지로 정보기술(IT), 생명기술(BT), 나노기술(NT)등 대덕연구단지의 

연구성과물을 상업화하는 1,000여개의 첨단 벤처기업과 기존의 산업단지와는 달리 

복합산업단지로 벤처기업 외에도 산업, 문화, 상업, 레저, 교육, 쇼핑 등

도시의 기능들을 모두 갖추고 있으며, 약 1만세대의 고층/저층아파트, 단독주택과

롯데마트, 호텔, 7만8천평의 체육시설, 9홀의 골프장과 국제학교도 갖추고 있는

친환경적 생활조건으로 입주민이 다른지역으로 나갈 필요없는 기존의 산업단지의

수준을 뛰어넘는 명실상부한 자족도시기능의 복합단지입니다

특히 “중앙하이츠”는 대덕테크노밸리의 8만여 배후수요와 향후 2만여 개발이슈에 대한

수혜지역으로 2020년6월 오픈한 중부권 최대 규모의 현대프리미엄아울렛과 더불어

북대전IC, 신탄진IC, 테크노중앙로, 대전~세종의 사통팔달 직주근접 교통여건으로

1인 가구시대에 맞춘 풀퍼니시드 시스템의 수요자 선호 오피스텔로

전문 위탁업체의 장기적(최대10년)관리로 공실 걱정없는 안정적인 수익부동산 입니다

최근 대한민국 빚이 명목국내총생산(GDP)의 2.6배로 불어났다고 하며, 저금리에 빚만 늘며

주식, 아파트 등 영끌이나 빚투로 자산시장으로 돈이 몰리고 있는 가운데 자산버블이 터지면

67조원이 증발할 것이란 분석이 나오는 가운데 아파트와 주식시장의 과열을 우려하며

저금리도 그렇고, 만기연장도 그렇고 이런 상황이 앞으로 계속될 거라 보기 어렵다며

상황이 변하면 가계의 빚 상환능력이 빠르게 악화될 수 있기에 미리 가계부채 위험을

관리해야 한다고 지적하고 있습니다

이에 부동산이나 주식에 섣불리 투자하기보단 신중하게 고민해야할 때입니다

연일 가파르게 상승하는 매매가격과 더불어 전세가까지 급속하게 오르는 주택에 

정부의 강력한 규제와 전매제한, 세부담 증가로 더 이상 주택은 투자대상이 아닙니다

2주택이상 신규주택 구입시 담보대출 금지 및 아파트 임대사업자 폐지, 다주택자 취득세/

양도소득세/종부세/보유세의 증가로 갭투자/단기투자가 사실상 불가능한 상황이며

최근 주식, 부동산 시장으로 유동성 ‘쏠림’ 현상이 나타나고 있는 가운데 은행권 정기예금

금리는 계속 내리막길이다. KB국민·신한·우리·하나·NH농협 등 시중 5대은행의 정기예금

기본금리는 연 1% 에도 못 미치는 수준으로 이 마저도 계속 낮아지고 있는 추세다.

증시 호황까지 맞물리며 은행 예금 자금 이탈현상은 더욱 가속화할 가능성이 커졌다.

여윳돈 1억원을 가진 김상혁(53·가명)씨의 요즘 고민은 마땅한 투자처 찾기다.

나이와 성향을 따지면 은행 정기예금이 딱이지만 쥐꼬리 이자가 거슬렸다.

예금금리가 연평균 0.6~0.7% 수준으로 15.4% 세금까지 떼면 연 50만원 정도의

수익만 남는다. 결국 김씨는 평소 해본적 없는 증권사 모바일트레이딩시스템(MTS)을

설치하고 ‘동학개미’ 대열에 합류하기로 결정했다. 

[아시아경제 박선미 기자] 기사입력 2021.01.14 15:43

이는 앞으로 안전한 수익형부동산으로 눈을 돌릴 수 밖에 없는게 현실입니다

전국 오피스텔 전셋값 상승률이 지난달 역대 최고를 기록했습니다. 아파트를 중심으로 시작된

‘전세난’이 오피스텔 시장에 옮겨붙는 분위기입니다. 한국부동산원이 발표한 오피스텔

가격동향조사에 따르면, 지난달 전국 오피스텔 전세 가격은 전월(지난해 11월) 대비 0.25%

상승했습니다. 2018년 1월 관련 통계를 집계하기 시작한 이후 월 기준으로 가장 높은

상승률입니다. 전국 오피스텔 전셋값은 새 임대차보호법 시행 이후 급등하기 시작했습니다

한국경제 : 기사입력 2021.01.05. 오후 12:51

“중앙하이츠”는 대덕테크노밸리 일대에서 합리적 가격의 수익형 오피스텔로

소액 알짜 투자대상이며, 전문업체의 위탁관리 서비스는 물론, 임대보장(최대10년)

보증증권을 발행해 확정 임대료(년7.5%이상 수익률)를 보증하기 때문에 공실위험 부담,

관리비용 스트레스, 임대료 연체 걱정없는 안정적인 임대수익부동산 입니다

대전혁신도시 개발이슈의 최대 수해지역으로 급부상하는 테크노밸리 “중앙하이츠”는

선임대 확정된 오피스텔 & 상가는 안전한 투자수익의 기회가 될 것입니다!

◈10년-선임대확정-GS편의점독점(년7.75%수익률(보1억/월500만)상가 특별분양◈

▶코로나19 위기의 국면에서 아파트, 주식시장의 과열 양상이 자칫 부실화 될 우려가

커지는만큼 이제는 제2의연금이 되어줄 안전한 수익형부동산이 최선입니다!

코로나 예방차원으로 방문사전예약제 운영중이며

궁금하신 내용은 아래번호로 문의주시면

성심껏 안내드릴께요~^^