부동산동향분석 10월3주차 전국주택시장 동향

[큐에미]

상담란을 돈벌이로 악용 금지
값싼 행동을 위해 품위를 버리시지 마시기 바랍니다

이곳은 커뮤니티 연구분석 공간이므로 상업 및 홍보는 이용을 금합니다!

본 란은 최고의 경제, 재테크 전문가 집단인 

텐텐지식회원이 만들어가는 텐텐경제연구소입니다.

텐텐회원은 누구나 지식회원입니다.

---

글쓰기 :

반갑습니다. 큐에미입니다.

어제 발표된 KB주택시장 동향자료 올려봅니다.

전국적으로 매매/전세가격 상승은 변함이 없습니다.

경제연구소 선**소장님이 주장하신 내용이 무색해지네요. 과연 미래에는 어떻게 될것인가 저도 궁금합니다.

여전히 서울,경기지역과 대구,부산이 오르고 있습니다.

다만 가격은 오를지언정 일부지역에서 매매거래 건수가 줄어들고 있다는것은 유심히 봐야할듯 싶습니다.

아쉽게도 구미는 이번주도 하락 랭킹에 포함되어있네요.

한번 읽어보시죠~

매매가격 동향

전세가격 동향

매매가격 동향

전세가격 동향

매매가격 동향

전세가격 동향

매매가격 동향

전세가격 동향

올해부터 수도권을 시작으로 갭투자 열풍이 불었습니다.

매매가격과 전세가격 차이가 얼마 나지 않는곳 위주로 투자자들이 모였고, 때마침 전세가 귀할때라 전세가격이 많이 올랐고

전세가격이 오른만큼 매매가격이 오를것이라고 기대를 하였습니다.

그래서 수도권을 기준으로 오른 지역도 많습니다.

그러나, 최근들어서 시장에 전세물량이 많이 나오다보니 거래가 한산한 편입니다.

같은 입지에 주택이라 하더라도 동과 층에 따라 차이를 보여주고 있습니다.

대세 상승기에는 로열층과 1층이 2천 이하로도 거래가 되지만

하락기,과잉공급 시기에는 5천 차이가 나도 거래가 잘되지 않는 경우가 있습니다.

이젠 입지뿐이라 같은 아파트 안에서도 뚜렷한 차이가 발생되는듯 합니다. 같은 지역간에도 격차가 벌어지고 있습니다.

현재 다수의 지역이 숨고르기 중이라 생각되지만, 내년으로 다가온 총선과 향후 대선까지 고려할때 긍정적인 신호가 더 많습니다.

그렇지만 물량앞에 장사 없다는 말 기억하시고, 투자를 하신다면 물량이 적은지역으로..

실입주라면 몇년 사이에 벌어지는 리스크에 감당가능할 정도로 버티시면, 결국 시간이 흐를수록 제자리를 찾아갈것 같습니다.

좋은 주말보내세요.

---

텐텐큐브 무엇이든 물어보세요? 1. 부동산,아파트상담? 2. 건축,인테리어상담? 3. 재테크 주식 상담? 4. 자산관리, 보험 상담? 5. 가계부 상담?
타협없는 냉철한 카리스마 공개경영 커뮤니티 기업 " 텐텐 "

[초현]

정보 고맙게 잘봣습니다~~

[큐에미]

네. 초현님
가족들과 행복한 주말 보내세요.

[오칠이아빠]

감사합니다

[큐에미]

오칠이아빠님도 좋은 주말 보내세요~

[오칠이아빠]

큐에미님도요

[구미1프로]

큐에미님의 조언 썪인 해설이 더 와닫습니다.
돌다리도 두들겨 건너라 이말씀이시죠~

[큐에미]

네. 지금 주변엔 위험요소와 긍정적인 요소가 상존하고 있습니다. 말해놓고나니 좀 난해하네요.
구미1프로님은 닉네임처럼 충분히 1프로 안에 드실분인것 같고요, 제가 오히려 배울부분이 많을듯 합니다.
좋은 주말 보내세요.

[큐에미]

앞으로도 꾸준해보려고 노력중입니다.^^

[큐에미]

현재 시장이 숨고르기 중이므로 조심해야될 시기라는점 저도 매우 공갑합니다.

[막시무스]

잘 읽었습니다.. ^^

[큐에미]

오랜만입니다. 그리고 반갑습니다.^^

[시베리아]

자료 잘봤습니다. 수도권 내년 상승을 위한 잠시 휴식기간으로 보면 되겠네요.

[큐에미]

네. 지금 잠깐 횡보하고 있으나.. 그동안 항상 그래왔듯 상승-횡보-상승을 반복하고 있습니다.
예상한 지표대로 흘러갈지는 두고 봐야겠지요.

[sean]

자료 정리해주셔서 감사합니다~ 번거로우 실텐데~~~ ^^*

[큐에미]

사실 조금 번거롭습니다.^^ 개인 학습차원에서 정리하고 올려드립니다.