한 눈에 살펴보는 올 4분기 입주 예정 아파트

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한 눈에 살펴보는 올 4분기 입주 예정 아파트

2022. 10. 3. 09:06 수정

4분기 전국 입주 예정 아파트는 6만9,592가구로 3분기 7만9,129가구에 비해 9,500여 가구 줄어든 것으로 나타났습니다. 특히 서울의 입주 물량은 2,929가구에 그칠 것으로 보이는데요. KB부동산이 전국 주요 입주 예정 단지 중 매매 거래가 가능한 곳 위주로 추려 봤습니다.

4분기 전국 입주 예정 아파트, 3분기 대비 9,537가구 줄어

부동산R114 자료에 따르면, 2022년 4분기 전국 입주 물량은 6만9,592가구(임대 제외)인 것으로 조사됐습니다.

수도권은 4만2,586가구로 전체의 61%를 차지하는데요. 이 가운데 경기도가 3만1,843가구로 가장 많습니다. 이는 3분기(2만8,695가구)에 비해 3,148가구 늘어난 수치입니다. 경기도에서는 양주시(5,563가구), 성남시(5,320가구), 고양시(4,811가구), 화성시(4,580가구) 순으로 많습니다.

서울의 경우 2,929가구가 입주를 앞두고 있는데요. 이는 3분기에 비해 1,661가구 줄어든 물량입니다. 인천광역시도 7,814가구가 예정돼 3분기에 비해 1,918가구 줄어든 것으로 조사됐습니다. 지방에서는 부산(6,307가구)과 대구(3,719가구)광역시가 물량이 많고, 충남도 5,961가구가 입주할 예정입니다.

수도권에서 눈여겨봐야 할 입주 예정 단지

수도권에서는 서울 서대문구와 경기도 광명시, 성남시 등에 대규모 단지 입주가 예정돼 있습니다.

우선 서울에서는 서대문구 홍제동 홍제1구역을 재건축한 서대문푸르지오센트럴파크가 10월 입주를 시작합니다. 서울지하철 3호선 무악재역에서 걸어서 5분 거리의 초역세권 단지로, 지하철과 통일로를 이용해 도심 접근성이 편리합니다. 전용면적 59㎡ 매물이 12억~13억원에, 84㎡는 14억~15억원선에 나와있습니다.

이 밖에도 강서구 화곡동 우장산숲아이파크 576가구(11월), 서대문구 홍은동 힐스테이트홍은포레스트 623가구(11월) 등이 4분기 내 입주할 예정입니다.

경기도에서는 11월 입주하는 성남시 금광동 e편한세상금빛그랑메종은 금광1구역을 재개발한 단지로 5,320가구 규모입니다. 지난 2020년 7월 입주한 신흥동 산성역포레스티아(4,089가구)에 이은 매머드급 신규 입주 단지로 주목받고 있습니다. 서울지하철 8호선 단대오거리역에서 걸어서 5분 거리의 초역세권이고 단지 내 초등학교 2개가 위치해 있습니다. 전용면적 59㎡ 매물이 7억~8억5,000만원에 나와 있고, 84㎡는 11억~12억원선 입니다.

또한 10월 입주를 시작할 광명시 광명동 광명푸르지오센트베르도 1,335가구 대단지입니다. 서울지하철 7호선 광명사거리역에서 차로 8분 거리, 도보권에 초, 중, 고등학교가 있고 도덕산공원이 인접해 있습니다. 전용면적 59㎡ 7억5,000만~8억5,000만원, 84㎡는 10억5,000만~12억원선에 나와 있습니다.

인천광역시에서는 부평구(3,502가구)와 서구(3,810가구)에 입주가 몰려 있습니다. 이 가운데 부평구 부평SKVIEW해모로는 12월 입주하는 1,559가구 아파트입니다. 서울지하철 1호선 부개역에서 걸어서 10분 거리로, 전용면적 59㎡ 매물이 5억2,000만원, 84㎡ 7억~8억원선입니다.

서구 가정동 포레나루원시티는 12월 입주하는 1,128가구 단지입니다. 인천지하철 2호선 가정역에서 걸어서 7분 거리이고 전용면적 59㎡는 3억8,000만~5억원, 84㎡는 5억8,000만~7억5,000만원선입니다.

지방광역시, 중소 도시에서 눈여겨봐야 할 입주 예정 단지

지방광역시에서는 부산 남구 용호동 데시앙해링턴플레이스파크시티(1,725가구)와 사하구 괴정동 힐스테이트사하역(1,314가구)가 1,000가구 이상 대단지입니다. 힐스테이트사하역은 부산지하철 1호선 사하역 도보 10분 거리에 위치해 있습니다. 두 단지 모두 전용면적 84㎡가 6억~6억6,000만원선입니다.

대구 달서구 두류동 두류파크KCC스위첸은 단지 바로 앞에 초등학교가 있는 초품아 단지로, 두류공원, 이월드 앞에 위치한 공세권 아파트이기도 합니다. 전용면적 전용면적 84㎡가 4억2,000만~4억7,000만원선입니다.

이 밖에도 나주시 금천면 빛가람코오롱하늘채(1,480가구), 청주시 상당구 탑동힐데스하임(1,368가구), 당진시 수청동 당진수청지구 호반써밋시그니처(1,084가구) 등이 4분기 입주할 예정입니다.

지금까지 2022년 4분기 전국 입주 물량과 단지를 살펴 봤습니다. 최근 매수 심리가 위축되면서 전국의 집값이 하락세로 돌아섰는데요. 대규모 입주를 앞두고 있는 곳은 역전세난 현상이 빚어지면서 하락세가 가속화될 가능성도 우려도 나오고 있습니다. KB부동산 앱과 데이터허브를 통해 자신의 조건에 맞는 집을 찾는데 도움이 되길 바랍니다.