그린벨트, 군사보호시설 해제 관련 토지 경매로 찾아보기

[부테크1번지 윤실장]

안녕하세요~
부동산재테크1번지 윤실장입니다.

​2024년에는 그린벨트 해제 및 군사보호시설 해제에 따른 토지시장이 들썩들썩할 듯 합니다.

기사원문 : https://www.chosun.com/politics/politics_general/2024/02/27/PJ2AJDG6SBH33BTHPWFZXQBO5M/

군사보호구역 해제...서울공항 일대도 50년만에 개발 길 열렸다

이번 해제 대상에는 경기 성남 서울공항 등 군 비행장 주변 7곳 보호구역이 포함됐다. 이에 따라 1970년대 건립된 서울공항으로 개발이 제한됐던 서울 강남·서초·송파구 등 이른바 ‘강남 3구’(46㎢)와 경기 성남 분당·수정·중원구(72㎢), 과천·하남(4㎢) 일대의 보호구역 지정이 해제됐다. 이들 지역에선 ‘비행안전구역별 제한 고도’를 초과하지 않는 범위에서 건축물 신축이나 토지 용도 변경 등 기존에 금지됐거나 군의 허가하에 할 수 있었던 개발 행위를 자유롭게 할 수 있다.

군사보호구역 해제되는 서울/경기 주요 지역 리스트입니다.

​서울 
1) 강남구 : 개포동, 대치동, 세곡동, 수서동, 율현동, 일원동, 자곡동 일대
2) 서초구 : 내곡동, 신원동, 염곡동, 원지동 일대
3) 송파구 : 가락동, 거여동, 마천동, 문정동, 방이동, 삼전동, 석촌동, 송파동, 오금동, 잠실동, 장지동 일대

​경기
1) 분당구 : 백현동, 삼평동, 서현동, 수내동, 야탑동, 운중동, 율동, 이매동, 정자동, 판교동, 하산운동 일대
2) 수정구 : 고등동, 금초동, 단대동, 둔전동, 복정동, 사송동, 산성동, 상적동, 수진동, 시흥동, 신촌동, 신흥동, 심곡동, 양지동, 오야동, 창곡동, 태평동 일대
3) 중원구 : 성남동, 금광동, 은행동, 상대원동, 여수동, 도촌동, 갈현동, 하대원동, 중앙동 일대
4) 하남 감이동, 학암동 일대
5) 과천 막계동 일대
6) 평택 고덕동 일대
등등등,

​위 지역 중심으로 경매로 바로 취득할 수 있는 토지가 있는지 검색해보았습니다.

* 서초구, 송파구 토지 경매물건입니다.

사건번호
사건번호	2023타경109504	2023타경2436	2021타경50205
매각기일	2024.03.12(화)	2024.03.12(화)	2024.04.01(월)
최저가	457,275,000원(51%)	325,440,000원(100%)	1,200,126,000원(80%)

어떤 토지가 돈되는 땅일까요? 전문가의 의견은 어떨까요?

​윤석열대통령이 발표한 그린벨트 해제, 군사보호시설 해제에 따라 토지 문의가 많아졌습니다.
본인이 가지고 있는 토지가 규제완화 혜택을 받을 수 있는 토지인지..
지금 사두어야할 땅이 있는지, 지금이 매도시기일지 등등
중요한 결정은 부동산 35년 경력의 전문가와 상담해보시는게 좋습니다.

​개인별 간단 상담은 세미나 참석자들에 한하여 세미나 후에 무료로 진행해드리고 있습니다.
(선착순 30명 한정)
3월 세미나 일정 참고하시고, 미리 예약 부탁드립니다.

* 4도3촌 매물 보유 (전원주택, 바베큐장, 주말농장 등)
* 호텔, 오피스텔 시행부지 매물 보유
* 바닷가 펜션, 모텔 부지
* 매물 접수 환영

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