강원도 인제 내린천변 전원주택지

[별난보물섬]

강원도 인제 내린천변 전원주택지

▣매물개요

- 소재지 : 강원도 인제군 상남면 미산리

- 용도지역: 계획관리지역 / 전

- 면 적 : 300평

- 매매가 : 1억2천6백만원(평당 42만원)

- 진입도로: 지적도상 도로 접, 포장도로 접

- 토지소개

산 좋고, 물 좋기로 유명한 강원도 인제의 미산계곡 초입 내린천과 방내천이 합수하는

지점 인근에 위치하였고, 마치 섬처럼 물이 감싸고 있는 지형 내의 토지로, 지방도와

군도 양쪽으로 진입할 수 있습니다.

토지의 접근성은 현재 동서고속도로 인제ic가 공사 중에 있습니다. 대상지에서 인제ic

까지 차량으로 10분 거리이며, 2014년 개통 예정인 인제ic가 개통되면 접근성은

서울기점으로 1시간40여분 정도 소요됩니다.

본 대상지 주변으로는 사계절 맑은 공기와 깨끗한 물, 아름다운 산세와 레프팅 등으로

유명한 내린천과 한국판 노아의 방주라 불리는 방태산, 약수로 유명한 개인산이 위치

해 있고, 멋진 계곡과 맑은 물, 고로쇠축제로 유명한 미산계곡이 위치 해 있습니다.

토지 주변 내린천과 방내천이 만나는 합수지점은 미산계곡 내에서도 가장 너른 지역으

로 물길이 합수하는 물목자리라 열목어, 꺽지, 메기 등의 물고기가 많아 쳔렵하는 사람

들에게 특히 인기가 있으며, 여름에는 가족단위 피서객이 천렵과 물놀이 장소로 많이

찾는 장소입니다. 그로인해 부지 앞 446 지방도와 물길 따라 유원지, 야영장, 펜션

민박 등이 성업 중에 있습니다.

주변 생활편의 시설은 차량으로 5분 거리에 상남면소재지가 있으며, 농협, 우체국, 초

등학교, 중학교, 주유소, 카센터 등이 있으며, 15분 거리에 현리 하나로 마트 및 현리

5일장이 열립니다.

현지 부동산 탐방 결과 주변 시세는 땅의 위치에 따라 30~60만원대 이상 거래가 되고

있었습니다. 현재 공사 중인 인제ic 부근과 작은 개울형태가 아닌 내린천과 방내천 부

근의 큰 물을 끼고 있는 매물은 거의 나오지 않아 매우 귀하게 대접 받고 있었습니다.

답사 후 느낌을 정리 하자면 답사내내 주변 자연환경이 너무 아름다워 절로 감탄사가

나오는 지역입니다. 추운 날씨에도 많은 분들이 찾아와 아름다운 자연을 사진에 담는

모습도 많이 보였습니다.

답사 출발 전 한 가지 걱정은 땅모양이 삼각 형태로 되어 있어, 땅의 활용도 면에서 걱

정이 들었지만 현장을 본 결과 건폐율 40%를 다 사용하실 수 있을 정도로 활용가치는

있었습니다.

또한 바로 앞 방내천은 여름철 물놀이 및 천렵 등을 즐기기에 최고의 장소였으며,

강변 하천부지도 사용 하시면 될 듯합니다.

지방도 와 군도 양쪽으로 포장도로 진입 가능함도 좋아보였습니다.

현재 지하수 관정 뚫어서 사용하고 있었고, 바로 앞 전봇대가 있어 전기 사용에도

어려움은 없어 보여, 주택 건축 시 비용을 절감 하실 수 있습니다.

지방도변에 소음이 있는 곳보다 섬 지형의 나만의 조용한 공간에 전원주택이나 펜션

및 민박 용도로 사용하기에 최적의 장소로 추천 드립니다.

- 활용도: 전원주택 용지, 펜션, 민박

▣ 토지이용계획확인원

▣ 지적도

▣ 위성사진

▣ 현장사진(진입로)

- 446지방도에서 진입시

- 군도에서 진입시

▣ 현장사진(방내천 모습)

▣ 현장사진

 다른 궁금한 사항은 

    메일이나 쪽지로 연락 주시면 알려 드리겠습니다.

    물론, 전화문의도 가능합니다.

     my-sambo@hanmail.net   

    ☎ 010-5359-7499

[권광진]

~~~~~~~~~~~~~~????/////

[토심]

좋은 곳입니다.
가격이 장난이 아니네요~~~

[별난보물섬]

좋게 봐 주셔서 감사합니다.

[요술임금]

좋아보이네요~~

[별난보물섬]

감사합니다.

[호무늬]

값이 수도권보다 더쎄다...

[이강토]

강원도 땅값이 장난 아닌데요??

[사다리투]

펜션용...

[김종람]

상남 자포대 가는곳에 평당 90.000만원에 매매된곳인데 허도 허도 무진장 곱빼기 로 하신다 다른데가서 올리시던지 이니면 복떡방에가세요

[동강어라연]

15만원 이 적정가격인데.... 바가지도 적당히 해야죠...

[뜨리바다]

좋은곳인데...

[바람~개비]

적정 가격이 어떤가요? 늘 궁금했답니다.

[참마자]

인제에 사는데 미산이면 인제중에 오지에 속합니다.. 인제읍 주변이라면 몰라도 거기는 사람도 없고 .. 뭐 인제 ic가 개통되도 크게 발전할 곳은 아니죠.. 돈많은 분이 사시는것은 괜찮으나 귀농할분들은 아예 쳐다보지도 마세요

[참마자]

글올린분한테는 정말 죄송하오나 택도 없는 가격대입니다..

[참마자]

인제땅값이 희안하게도 수해난뒤(2007년)부터 올랐습니다.. 그전에는 땅값이 아주 저렴했는데 사람들이 수해로 나라에서 후하게 보상을 해주는 바람에 땅값을 그렇게 책정한것 같습니다.. 당연히 거래는 거의 없구요,.,. 눈먼 사람만 당하는 꼴입니다.. 뭐 돈많은 분이야 그리고 마음에 드는곳이라면 평당 100만원도 싼거지요

[samme7780]

현실성.적정선.양심적으로. 귀농사모회원이시라면........

[O0하늘아래0O]

정말 비싸게 팔고 대박나시려나 보내..!

[돌배농원]

인제지역은 땅값이비싼편입니다
왜냐하면 쓸만한땅이 별로없고 전부산입니다
또한 관광지기때문인것도같구요
불과4-5년전만해도 저정도는 아니였거든요,,,,,