[경매사냥] 집값 치솟자 연립·다세대 거래 늘어... 연남동 마이빌 73.35㎡ 신건 2억7500만원

[알사장(안병훈)]

지난주 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 1주일 전보다 19.7%포인트 하락한 53.97%를 기록했다. 전국 아파트 경매 낙찰가율은 같은 기간 0.78%포인트 오른 94.29%로 집계됐다. 지난주 단독주택 낙찰가율은 78.82%로 1주일 전에 비해 5.77%포인트 하락했고, 다세대주택 낙찰가율은 5.18%포인트 상승한 83.37%를 기록했다.

한국감정원에 따르면 지난달 서울 연립·다세대주택 거래량은 8983건으로 작년 5월(9071건) 이후 1년 중 가장 많았다. 집값이 치솟으면서 수요자들이 상대적으로 저렴한 연립·다세대주택으로 눈길을 돌리고 있는 것이다. 지지옥션이 마포·성동·은평구의 연립·다세대주택 경매 물건을 소개한다.

◆ 서울 마포구 연남동 마이빌 73.35㎡ 신건 2억7500만원

 

서울 마포구 연남동 마이빌. /지지옥션 제공

서울 마포구 연남동 365-18번지에 있는 마이빌 다세대주택 201호가 경매에 부쳐진다. 전용면적 73.35㎡에 방 3개, 욕실 2개 구조다. 2002년 4월 준공된 건물이다. 지하철 경의중앙선 가좌역이 걸어서 5분 거리다. 연남동주민센터, 연동경로당, 성산동우체국, 연세석가정의학과의원, 가자연세병원, 베니키아더엠호텔 등이 주변에 있다. 경성중·고등학교 등도 가깝다.

최초감정가 2억7500만원에 첫 경매를 앞두고 있다. 입찰은 다음달 5일 서울서부지방법원 경매 1계에서 진행된다. 사건번호는 2015-11096이다.

◆ 서울 마포구 용강동 성도 51.56㎡ 신건 2억4000만원

 

서울 마포구 용강동 성도 D동. /지지옥션 제공

서울 마포구 용강동 117-1번지에 있는 성도 연립주택 D동 102호가 경매에 나온다. 1층과 지하실이 한꺼번에 경매에 부쳐진다. 1층의 전용면적은 51.56㎡, 지하실의 전용면적은 25.78㎡다. 1층에는 방 2개와 욕실 1개, 지하실에는 방 1개와 욕실 1개가 있다. 최초감정가 2억4000만원에 첫 경매를 앞두고 있다. 입찰은 다음달 5일 서울서부지방법원 경매 1계에서 진행된다. 사건번호는 2016-925다.

이 건물은 1980년 11월 준공됐다. 지하철 5호선 마포역이 건물에서 걸어서 10여분 거리다. 용강동 주민센터, 마포음식문화거리, 염리119안전센터, 염리생활체육관, 도화소어린이공원, 중부여성발전센터 등이 주변에 있다. 염리초, 신석초등학교 등도 가깝다.

◆ 서울 은평구 녹번동 금강쉐르빌 42.87㎡ 1회 유찰 1억1760만원

 

서울 은평구 녹번동 금강쉐르빌. /지지옥션 제공

서울 은평구 녹번동 154-6번지에 있는 전용면적 42.87㎡짜리 금강쉐르빌 다세대주택 202호가 경매에 나온다. 방 3개, 욕실 1개 구조다. 최초감정가 1억4700만원에서 한 번 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억1760만원이다. 입찰은 다음달 5일 서울서부지방법원 경매 1계에서 진행된다. 사건번호는 2015-14583이다.

이 건물은 2003년 2월 준공됐다. 지하철 6호선 역촌역이 건물에서 걸어서 5분 거리다. 은평평화공원, 연세노블병원, 녹번서공원, 은평문화예술회관, 은평구청, 은평구의회, 녹번동 주민센터, 응암1동 우체국, 녹번초등학교 등이 근처에 있다.

◆ 서울 은평구 구산동 보람빌라 42.99㎡ 1회 유찰 1억2800만원

 

서울 은평구 구산동 보람빌라. /지지옥션 제공

서울 은평구 구산동 180-16번지에 있는 보람빌라 연립주택 303호가 경매에 나온다. 전용면적은 42.99㎡짜리로, 방 3개와 욕실 1개를 갖췄다. 지하에 있는 14.33㎡ 크기의 창고도 함께 경매에 부쳐진다. 최초감정가 1억6000만원에서 20% 떨어진 1억2800만원에서 경매가 시작된다. 입찰은 다음달 26일 서울서부지방법원 경매 7계에서 진행된다. 사건번호는 2016-154다.

이 건물은 1987년 3월 준공됐다. 지하철 6호선 구산역이 건물에서 걸어서 20분 거리다. 서울시립서북병원, 서울특별시립 은평의마을, 구산보건지소, 역촌119 안전센터, 서부재활체육센터, 구산동 주민센터 등이 주변에 있다. 구산초·중, 은평중·고, 구현초등학교 등도 가깝다.

◆ 서울 성동구 금호동3가 다세대주택 41.4㎡ 1회 유찰 1억6480만원

 

서울 성동구 금호동3가 다세대 주택. /지지옥션 제공

서울 성동구 금호동3가 1265-46번지에 있는 다세대 주택 2층이 경매에 부쳐진다. 전용면적은 41.4㎡에 방 2개, 욕실 1개 구조다. 지하철 3호선 금호역이 건물에서 걸어서 7분 거리다. 금호근린공원, 성동청소년문화의집, 금남시장, 금남치안센터, 응봉근린공원, 서울중앙병원, 금호2·3가동 주민센터 등이 근처에 있다. 금호초, 옥수초, 금옥초등학교 등도 가깝다.

이 건물은 1995년 6월 준공됐다. 최초감정가 2억600만원에서 한 번 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억6480만원이다. 입찰은 다음달 25일 서울동부지방법원 경매 5계에서 진행된다. 사건번호는 2015-9640이다.

[쏠라]

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[에버그린(방미경)]

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[김상사]

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