승봉도 동양콘도미니엄

[rudaoPark]

      얼마전 지인들과 리조트개발을 목적으로 승봉도 동양콘도미니엄 현장과 경매 물건을 조사해봤다.

      그래서 혹시 나와 같이 시간 낭비하는 일이 없었으면 해서 간단히 포스팅을 해본다.

      위 동양콘도미니엄을 작년 경매때 인천의 김모씨가 낙찰을 받았으나 경매현황조서에 회원권관련 정보 누락으로

      29억여원 기 분양된 사실을 모르고 입찰하였던 관계로 취하를 하였다.

      국내 콘도미니엄의 경우 회원권 발행이 여러 종류,다양한 방법으로 분양이 되고 있다.

      승봉도 동양콘도미니엄 같은 경우는 기회원들 권리를 승계해야 하며,따라서 분양 및 회원권 관련 데이터 확보가 중요하며 

      정확한 회원권 분양 데이터가 없는 관계로 경매 입찰이 힘든 경우라 이런경우 주의가 필요하다.

      법원 공시 자료가 참고는 될수 있어도 승봉도 동양콘도미니엄은 중도금, 잔금 유예제도 회원권을 남발하여 취득세

      신고가 안된, 즉 법원공시자료에도 없는 우발 채권(회원권)이 얼마가 있는지 알수가 없는 상황이라 옛날 효산콘도 사태 및 풍

      림콘도 처럼 부도후 남발된 회원권(들리는 얘기로는 50억) 때문에 위 승봉도 동양콘도미니엄건은

      경매에 요주의를 바란다....경매는 열번 잘하다 한번 실수 하면 패가 망신할 수가 있다.

      요즘 같은 시기에는 자기가 잘 아는 분야에 투자해도 쉽지 않은 상황에 여러분들 건승을 빕니다.