은행의 예금금리는 최장 3년만기가 가장 깁니다
은행의 예금금리를 말할때 실제 수익으로 나오는것을 실질금리.또는 세후금리라 합니다
그럼 표면상으로 나오는 금리를 우리는 표면금리,명목금리,세전이자라 명칭합니다
그렇다면 이저소득세는 얼마나 뗄까요
이자소득세는 이자 100%에서 15.4%를 뗍니다
예를 들어 이자가 100만원 붙었다면 이자소득세를 떼고나면 실제 내손에
쥐어지는 것은 84만6천원이라는 것입니다
그래서 그것이 실질이자인 셈입니다
이자를 떼자않은 상품을 우리는 비과세 상품이라ㄷ 하는데
비과세 상품은 특정인에게 주어지는 것이고 금액이 적습니다
그렇다면 보통의 경우에는 비과세가 아닌 일반 이자소득세을 떼는
예금으로 생각하시면 됩니다
가장 쉽게 계산을 하는 방법은 은행에서 말하는 수익율에
곱하기 0.846를 곱해 주시면 진짜 이자,세후 수익이 나오는 것입니다
은행의 이자는 월로 게산을 하지않습니다
무조건 년수익율를 계산합니다
그러나 태양광을 하시는 분들은 매월 돈이 나오므로 월로 수익을 계산을 하는데
잘못된 습관입니다
한국 사람들의 머리에 겟돈을 부었던 습관이 있어 은행처럼 년수익율를 따지는것이 아니라
월수익율를 따지는 습관이 있는데
금융계통에서는 울수익율은 사실상 없습니다
그러므로 진짜 수익율를 계산할때는 년수익률로 계산하는 것이 맞습니다
여기에 우리가 높은이자를 받기위해
금융권을 선택하는데 있어
예금자 보호가 되는 것인지 아닌지 분명히 알고 접근해야 합니다
얼마전까지만해도 저축은해.새마을금고등이 예금자 보호법이 되지않아
서민들이 크게 낭패를 본적이 있습니다
예금자보호는 금융기관당 경우에 따라서
애금+이자 총액을 5천만원까지는 해주는것이 통상적인 예입니다
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그렇다면 이자를 더받기 위해 5천만원 이상의 돈을 예금을 하실때 저축은행.신협등 2금융권을 선택하실것인지
아니면 5천만원이상의 내원금이라도 줄수있는 1금융권을 선택하실것인가는
예금주가 선택하는 것입니다
그러나 이자의 차이는 크게 나지 않습니다
많아야 1-2%인데 큰돈 같은면 원금을 보전하는 1금융권에 예금을 하는것이 맞다라고 봅니다
그렇다면 우리나라에서 예금 수익율이 3년만기로 가장 많이 주는데를 살펴보겠습니다
1년짜리 정기예금
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3년짜리 정기예금 입니다
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은행예금 3년짜리와 태양광 3년거치시 수익율과 차이는 비교도 안돨정도로 차이가 나는것입니다
은행예금과 태양광 수익과는 비교가 안됩니다
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예를 들어 우리나라에서 가장 수익율이 좋은 예금자 보호가 5천만원밖에 되지 않는
든솔 신용협동조합에 1억을 3년짜리 정기예금에 맡겻을때
2.82%의 수익을 줍니다
'그러나 세전이므로 2.82 곱하기 0.846를 해야 하므로 실질 이자는====2.385입니다.이것이 실제 수익율이 되어서
세후 수익율은 3년뒤 834만입니다
그렇다면 태양광은 전북은행 3년거치 17년 상환으로 했을때====자기자본 8000천만+대출 1억4천시=분양가 2억2천시
smp 100원
rec 80원
토지형 가중치 1.2
발전시간은 4시간 잡고
은행 이자는 3.5% 계산을 했을떼
1차년도는 원금을 안갚고 이자만 내면되니까 2816만에서-관리비 120만-대출금 상환 516만이면===2256만이 나옵니다
2찬녀도는 ===2208만
===2191만
은행은 우리나라에서 가장높은곳에 예금해서 3년만에 834만원
태양광 발전소 8000천만원 투자해서 3년만에 ===6655만이 나옵니다
3년이후에는 1500만....등등 나오는 구조입니다
여러분이 돈이 있으면 예금을 불안하게 해서 원금 예금자 보호를 5천만원만
받으실것입니까
아니면 원금도 나오고 땅도 남고 3년만에 원금에는 부족하지만 거즘 회수하고 매년 1500만원씩을
찾아가시렵니까
이것이 태양광의 매력이고 태양광을 하시는 분들이 대부분
은행 대출을 담당하는 대출계 직원들이 선호하는 예입니다
한전직원,은행직원,선생님들이 하는 이유가 안전 자산에
은행보다 나은 수익을 주기 때문에 태양광을 하는 이유인것입니다
지금 현재 우리나라는 경제여건상 실물자산에 투자해야 하는 많은 위험적 요소가 있기
때문에 은행에 예금보다는 실물자산에 투자해야 하는 분명한 이유가 여러 징후에서 나타나고 있습니다
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