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<p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b><span style="background-color: #ffffff;">(긴급)천안역 생활권 다가구 원룸주택 4개동 59세대/  소자본 인수 후 리뉴얼을 통한 최고 가치상승</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; font-family: 'Noto Serif KR';">좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영</span><br><span style="color: #000000; font-family: 'Noto Serif KR';">대표상담전화 010 5539 7933</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">● </span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">4개 대학과 중앙소방학교 배후수요를 품은 천안 대표 원룸단지</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">● </span></b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>안정적 임대수익과 리뉴얼 개발가치를 동시에 확보할 수 있는 투자 기회</b>.</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/bUFXcN/dJMcacQXfz4/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAALXfNRLjpX_TZzLXMrz07sHsSnTuExiTBx-3_wCdv1Qp/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=SSe7hTqD%2BzYvQ15hcbqwhs5cCoA%3D" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/bUFXcN/dJMcacQXfz4/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAALXfNRLjpX_TZzLXMrz07sHsSnTuExiTBx-3_wCdv1Qp/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=SSe7hTqD%2BzYvQ15hcbqwhs5cCoA%3D" data-origin-width="1536" data-origin-height="1024"></div><p><span style="color: #1a5490;"><b>※ 천안 대학가·도심 생활권 수익형 부동산</b> <b>리뉴얼 투자</b> <b>프로젝트</b></span></p><p> </p><p> </p><p><b><span style="color: #006dd7;">■ 물건개요</span></b></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><b>충청남도 천안시 동남구 권역</b></p><p> </p><p>천안역 차량 약 5~10분</p><p> </p><p>천안 중심상권 차량 약 5~10분</p><p> </p><p>주요 대학 차량 약 10~20분</p><p> </p><p> </p><p> </p><p>● <b>토지 현황</b></p><p> </p><p><b>1,845.7㎡ (약 558.3평)</b></p><p> </p><p> </p><p>● 연면적  <b>약 1,544㎡ (약 467평)</b></p><p> </p><p> </p><p><b>● </b><b>규 모</b>: <b>지상 3층</b></p><p> </p><p><b>   원룸 및 다가구 단독형태</b></p><p><b> </b></p><p> </p><p><b>사용승인: 1997년 하반기</b></p><p> </p><p> </p><p><b>철근콘크리트</b></p><p> </p><p> </p><p>● <b><span>다가구 원룸주택 4개동</span></b></p><p> </p><p>(  총4개동 중 .  리뉴얼을 하려고 현재 한동은 철거 중)</p><p> </p><p>● 세대수 총 59세대</p><p> </p><p>● 후면 주차장으로 넓은 편</p><p> </p><p> </p><p>● 총 4개동( 현재 한개동 철거중) 일 때</p><p> </p><p>  현재 보증금  약 2억원</p><p> </p><p>  월 대 료 1600~ 1,700 만원</p><p> </p><p>  ( 현재까지 평균적인 월세 내역)</p><p> </p><p> </p><p> </p><p>● <b>입지 환경</b></p><p> </p><p> </p><p>대학가 수요 차량 10~20분</p><p> </p><p>백석대학교/ 단국대학교/ 상명대학교/ 호서대학교 학생 및 교직원 수요 확보 가능</p><p> </p><p>교육·연수 수요: 중앙소방학교 / 공공기관 교육생/ 기업 연수생/ 단기 체류 인원</p><p> </p><p> </p><p>● 생 <b>활 권 ( </b>차량 5~10분 이내)</p><p> </p><p> </p><p>천안역/ 천안 시내 중심상권/ 병원 / 금융기관/ 대형마트/ 행정기관</p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #006dd7;">● <b>전체적인 리뉴얼 </b><b>개발 및 활용방안</b></span></p><p> </p><p> </p><p><b>① 프리미엄 원룸텔</b></p><p> </p><p>대학생</p><p>직장인</p><p>교육생</p><p> </p><p><b>② 청년주택</b></p><p> </p><p> </p><p>쉐어하우스</p><p>코리빙하우스</p><p>청년창업인 주거시설</p><p> </p><p> </p><p><b>③ 기업 연수원 및 종교시설</b></p><p> </p><p> </p><p>교육시설</p><p>세미나 공간</p><p>워크숍 운영</p><p> </p><p> </p><p><b>④ 게스트하우스</b></p><p> </p><p> </p><p>관광객</p><p>출장자</p><p>단기 체류객</p><p> </p><p> </p><p><b>⑤ 생활형 숙박시설</b></p><p> </p><p>장기 체류형</p><p>가족 단위</p><p>워케이션 공간</p><p> </p><p> </p><p>● <b>명도 가능</b></p><p> </p><p> </p><p>매매 시 전 세대 명도 가능 </p><p>투자자 직접 운영 가능</p><p>전체 리모델링 가능</p><p>용도 변경 및 사업 재구성 용이</p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #1a5490;">● <b>법인 양도·양수 가능</b></span></p><p> </p><p> </p><p>● <span><b>리뉴얼 후 예상 수익</b></span></p><p> </p><p> </p><p>안정형 운</p><p>평균 객실료 약 51만 원 가능</p><p> </p><p><b>월 3,000만원 이상</b></p><p> </p><p><b>연 3억6,000만원</b></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #ee2323;"><b>★ 초기매매가 26 억 원  ▶ 긴급 매매가 20억 </b></span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #ee2323;"><b>현재 주변일대 건축지 토지 시세 값보다 파격적으로 저렴한 매물임</b></span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #1a5490;"><b>☆ 요즘 핫한 천안시의 수익성 원룸건물로 소자본 인수 후</b></span></p><p><span style="color: #1a5490;"><b>     </b></span></p><p><span style="color: #1a5490;"><b>    리뉴얼을 통한 최고의 수익과 함께 가치 상이 예상됩니다</b></span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b>★ 긴급 급매물 · 투자정보 전문 ★</b></span></p><p> </p><p><b>공개되지 않은 우수 매물까지</b></p><p><b>다양한 투자 정보를 신속하게 안내해드립니다.</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><p style="text-align: start;"> </p><p><b><span style="color: #000000;"> </span></b>◆ <b><span style="color: #000000;">비밀유지 상담 가능</span></b></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">전화 · 문자 · 메일 문의 환영</span></b></p><p> </p><p> </p><p><b>■ 대표 상담번호</b></p><p> </p><p><b>010- 5539- 7933</b></p><p> </p><p><b>■ 대표 이메일</b></p><p> </p><p><b>king 04100 @ naver.com</b></p><p> </p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/xN2Pt/dJMcadWD5DN/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAMvOEd9QGAK_-TZFOqoo4B9dsH4TH9Ri8hzaTcnNQD_E/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=fsS70Srvm%2B0ms9eTyBa5nWxJruI%3D" class="txc-image" width="1024" height="1350" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/xN2Pt/dJMcadWD5DN/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAMvOEd9QGAK_-TZFOqoo4B9dsH4TH9Ri8hzaTcnNQD_E/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=fsS70Srvm%2B0ms9eTyBa5nWxJruI%3D" data-origin-width="1024" data-origin-height="1350"></div><p style="text-align: start;"><b>○ 전국 각 지역 우수 공인중개사 및 전문 네트워크와 협력하여</b></p><p><b>    </b><b>검증된 투자 매물만을 소개합니다.</b></p><p> </p><p> </p><p><b>○ <span style="background-color: #fafafa;">금융 · 대출 · 건축 · 개발 관련 </span>전문가와의 협업을 통해</b></p><p> </p><p><b>  </b><b>보다 안정적이고 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수도권 부동산
(긴급)천안역 생활권 다가구 원룸주택 4개동 59세대/ 소자본 인수 후 리뉴얼을 통한 최고 가치상승
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26.06.14 00:18
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