경남통영바닷가토지매매...통영시 미수동 해안도로변 2종일반주거지역 밭 1812m² 매매

[미래공인]

봄바람은 바람난 바람이라던가요?

바람이 종잡을수 없을 정도로 부네요.

낚시 가고 싶은데...바람때문에 ...^^

물건 번호 : B - 47

경남 통영 미수동해안도로변 2종일반주거지역 토지 매매입니다.

지목은 '전'이구요. 네모 반듯한게 모양새도 좋습니다.

물론 바다가 바로 코앞이라 바다 조망도 가능합니다.

자그마한 호텔,펜션,찻집,식당등...!!

모든 업종이 가능한 위치입니다.

바로 인근에 호텔도 있고 식당들도 많이 있거든요.

해저터널이 근처에 있습니다.

면적은...1812m²(구,548) 2종일반주거지역 '전'

바다를 바라보면 북향이구요.

일조량은 좋은 지역입니다.

수도,전기 문제 없구요.

도로 여건도 현재도 좋지만 앞으로는 4차선도로가 예정되어 있습니다.

일부 보상을 받으셨다네요. 곧 착공될 예정입니다.

4차선 도로가 생기고 나면 땅이 훨씬 더 돋보이겠죠?

매매가는...몽땅 12억원입니다.

3.3m²당 219만원꼴밖에 안되네요.

저렴하게 느껴집니다. 기본 300만원 이상은 할줄 알았거든요.

지인의 부탁으로 통영 매물 등록합니다.

오늘 다녀왔습니다. 땅은 좋아보입니다.

도로보다 지대도 살짝 높고 모양새도 네모 반듯하고...

무엇보다 바다도 가깝고 주변에 호텔,카페,식당들이

이미 형성이 아주 잘 되어 있습니다.

본건도 어떤 업종을 하시든 기본적인 시장 요건은 갖추고 있어서

충분히 좋은 결과가 나오지 않을까...합니다.

본건위에 지상물은 없는 나대지상태입니다.

본건 어디서든 바다 조망이 가능하구요.

본건과 바다 사이에는 지상물이 들어올 공간이 없습니다.

그래서 평생 바다 조망 가능한 위치입니다.

원래 땅이 더 컸었는데 도로 편입 보상을 받으시고 남은게

1812m²입니다.

도로는 곧 착공이 될거 같습니다.

4차선이 생기면 지금의 모습보다 훨씬 더 땅이 돋보이지 않을까...합니다.

그때가 되면 적어도 3.3m²당 300만원이상은 받으실 수 있을겁니다.

통영은 관광지라서 자그마한 비지니스 호텔도 괜찮을거 같구요.

아니면 규모있는 식당이나 카페같은 것도 괜찮을거 같습니다.

일단 고도제한이 15미터로 되어 있습니다.

옆쪽 호텔건물도 보니까 5층까지만 지었더라구요.

통영항 중점경관관리지구로 지정되어 고도제한이 걸려있는거 같네요.

참고 하십시오.

통영쪽 바다 조망이 가능하고 장사를 할수 있는 위치의 토지를 찾으신다면

본건에 많은 관심 부탁드립니다.

기본적인 시장 여건은 잘 갖춘 지역입니다.

관심있게 지켜봐 주십시오.

위 사진상 도로가 아닌 지역이 보상이 들어간 부분입니다.

4차선으로 확장될 예정입니다.

- 그 외 궁금하신 내용은 언제든 전화 주십시오.

  친.절.상.담...항상 노력하는 미래공인이 되겠습니다.

- 그럼 오늘도 좋은 하루 되세요~~~@@@

미래공인중개사무소 소장 이태한 010 - 9384 - 8993

사무실 오시는 길 : 고성군 고성읍 동외로 209

(구,고성군 고성읍 송학리 309-4번지)

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