수유역 최고수준 신축원룸건물 / 대지61평 / 수익율15% / 룸18개 / 실투3억6천 / 월640만

[모아공인]

▶강북구 최대규모 최고 퀄리티◀
건물 상세 정보
건물종류	다중주택 (원룸)
준공년도	2017년 9월 신축	건물구조	철근콘크리트조
	대지 : 61평	주차대수	2대
대지면적
건축위치	수유역 도보 7분 , 대로변 버스정류장 4분
층별 현황
층별현황	-1층	4가구
	1층	5가구
	2층	5가구
	3층	4가구
합계	총 4개층	총 18가구(전세1.5억 2세대, 2억가구 1세대 임대완료.)
옵션 및 보안시설	세탁기 에어컨 신발장 싱크대 옷장 인덕션 책상 책장
	CCTV 무인택배함 방범창 인터폰 현관보안 화재경보기
임차인 구성	학생과 사회초년생 직장인 구성 절반씩
실인수금 및 투자수익 분석
총 매매가	19억
임대보증금	6억5천만	은행대출금	6억5천만
	신축건물의 이점으로 변동가능		전부 승계 가능합니다.
실인수 금액                 대비       월수익	6억 투자시 / 월 840만
	3억6천 투자시 / 월 640만
신축건물의 경우, 잔여세대 전부 임대완료 후 잔금 및 인수하게 되며,
매수자분 자금여력에 맞춰 세대별 전세 및 월세 조정으로
2억대,3억대,4억대,5억대.. 등등
다양한 인수금액 조건으로 가능한 "이점" 이 있습니다.
연간수익금			1억80만원
※ 현상황의 수익표는 세대별 시간의 경과로 인해 다소 변동될 수 있습니다.※
-상세정보-
대지 61평에 지어진 수준높은 강북구 최고 퀄리티 원룸건물입니다.  세입자분들 만족도 상당히 높은 곳으로   18세대 빠르게 임대완료 중에 있습니다.(전세대 임대완료 후 잔금조건)  주인세대 있어 직접 거주도 가능하며  현 시점 실투자금 3억대부터 자유롭게 조정 가능합니다.  실인수금 3억6천으로 월640만원 확정 수익이며  금융이자를 제외하고도 연수익률 15% 이상으로   강북구 신축원룸 중 유일하다고 말씀드릴 수 있습니다.  넓은 대지 위에 지어진 건물이기에 방 크기 상당히 좋으며  내부 옵션, 퀄리티 상당하기에 세입자 선호도 극대화 된 곳입니다.  공실 염려 절대 없음을 자신하며  향후 재매매시 더욱 큰 범위의 시세차익 실현 가능합니다!  메이저 오피스텔 급 이상의 내부 옵션입니다.  다시 말씀드리지만 강북구 최고의 퀄리티 임을 강조해 드립니다.  방문 주시면 이곳 왜 탁월한 임대사업의 중심인지 상세하게 설명 드리도록 하겠습니다.  임대사업에서 가장 크게 염두에 두어야 할 공실 문제를  전혀 걱정없이 운영할 수 있다는 점 강조 또 강조해 드리는 곳입니다.  문의주세요!

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