압구정아파트 10년은 기다려야 재건축 된다고?부동산재테크1번지 정보 공개 세미나

[부테크1번지송이]

압구정아파트 10년은 기다려야 재건축 된다고?

서울재개발 재건축 투자유망지 top5지역 정보

압구정아파트,잠실아시아 선수촌 투자 타이밍

개인.기업을 위한 맞춤설계 컨설팅

30년 부동산 실무 전문가의 1:1맞춤식 종합 컨설팅

자금별.목적별.연령별.투자기간등 세부전략

자산증식,자산관리 평생 파트너 부동산재테크1번지 

자세한 정보는!!!🤗

세미나 신청:02 567 7400

 금 1:30~3:30 /  토 12:30~2:30

부동산재테크1번지..

15년째 매주 금.토 무료로  진행하는 부동산 세미나 일부 내용 입니다

매회 다양한 주제와 부동산 핫이슈를 중심으로 부동산 세미나를 진행중이니

압구정재건축아파트 팩트 정보가 필요 하신분은

현장 무료 세미나 또는 1:1부동산 맞춤 투자설계 종합컨설팅 신청시 가능 합니다.

“5년새 4배 더 내라니 멘붕”…

집값 뚝 떨어지게 만든 재건축 분담금

1·10 대책 안전진단 면제해도
공사비 껑충에 분담금 부담 쑥
필요자금 확 늘자 재건축 위축

대책 내놓은 지 한 달 지났지만
노후 단지 시세 오히려 하락해

아니 왜???

1.10 부동산대책을 통해 노후 아파트 단지 재정비에

정밀안전진단을 사실상 없애기로 했지만 시장 반응은 뜨뜻미지근

1기신도시뿐 아니라 서울 노후 아파트 단지에도 재건축 활성화가 예상되지만

'분담금 폭탄'이 눈앞에 떨어졌다

서울을 중심으로 주요단지 재건축 분담금이 최근 크게 뛰어올라

정비사업이 삐걱거리는 사례가 잇따르고 있다

잠원동 신반포 18차 337동 조합원들은 사업초기 예상치보다

3~4배 많은 분담금인 12억1800만원의 분담금을 내야한다

또한 전용면적이 111m2에서 97m2로 면적이 줄어든다

압구정3구역은 같은 전용면적으로 3억 3000만원의 분담금을

상계주공 5단지는 31m2  -->84m2로 전용면적이 늘면서 5억원의 분담금 폭탄?

을 맞았다

이처럼 최근 고금리와 원자잿값 상승,인건비 상승 등으로 인한 공사비용 급증으로

일반 분양가를 높게 받아도 조합원 부담이 많이 늘어나는 사례가 늘고 있다

정부의 정비사업 규제 완화에도 주요 재건축 단지 집값 반등이 일어나지 않고

도리어 꺽이는 추세이다

압구정  현대 2차 전용160m2가 지난달 중순 52억에 팔리며 직전거래65억보다

13억원 떨어졋다

압구정현대3차 전용 82m2는 호가가 최근 2달새 4억원이 빠진 35억원에 매물이 등장했다

서울시 신속통합기획을 통해 70층재건축을 추진하는 압구정 3구역에 있는 매물이지만

공사비등 재건축 예상 수익이 줄어들 가능성 등에 따른 영향이 큰듯 하다

한동안 아파트 전성기속에서 주요지역 재건축들도 의기투합해서

곧 내일이면 될것 처럼 의기양양 했었는데

아무리 재건축에 속도를 낸다고 하지만 여러가지 상황을 비춰본다면

압구정아파트 등 서울 주요 핫 5 지역의 재건축 속도는

번갯불에 콩볶아 먹듯 후루룩 뚝딱은 쉽지 않을듯 하네요

자!! 그럼~~

압구정아파트 등 서울 재건축 아파트는 언제 사야 좋을까요?

♠ 재건축아파트 이때 사세요~^^

☞ 압구정. 아시아선수촌. 등

▶ 재건축아파트 사는 목적은 ~

* 당장 입주목적

* 투자 차액 실현 목적

* 재건축 후 입주목적.

▶ 재건축아파트 사는 시기

* 전체적인 아파트 가격이 매우 중요하다.

* 돈. 가격. 투자시기. 투자목적. 에 따라 결정.

* 지역 선택도 시기적으로 중요.

* 기존 아파트 가격 높을땐 관망이 필요.

★ 재건축아파트 투자하고 싶으시다면~^^

* (부동산재테크1번지)

특별한 세미나 참여 하시면

투자시기. 투자상담. 투자컨설팅. 등을 확인 하실수 있습니다.

압구정아파트 10년은 기다려야 재건축 된다고?

서울재개발 재건축 투자유망지 top5지역 정보

압구정아파트,잠실아시아 선수촌 투자 타이밍

개인.기업을 위한 맞춤설계 컨설팅

30년 부동산 실무 전문가의 1:1맞춤식 종합 컨설팅

자금별.목적별.연령별.투자기간등 세부전략

자산증식,자산관리 평생 파트너 부동산재테크1번지 

자세한 정보는!!!🤗

세미나 신청:02 567 7400

 금 1:30~3:30 /  토 12:30~2:30