선당후곰 청약시장 막 내리나? 인천 송도아파트 미계약 속출로 보는 아파트시장 전망[부동산재테크1번지 부동산세미나]

[부테크1번지송팀장]

선당후곰 청약시장 막 내리나? 

인천 송도아파트 미계약 속출로 보는 아파트시장 전망

부동산 실무 30년 전문가의 팩트 강의

[부동산재테크1번지 부동산세미나]

목.토 무료 세미나 신청:02-567-7400

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매주 목.토 진행하는 부동산강의 일부 내용 입니다

매주 다양한 주제와 부동산 핫이슈를 중심으로 부동산강의를 진행중이니

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뜨거웠던 인천 송도 아파트...청약도 집값도 냉기

지난해 분양 열기와 대조적

분양가 9억원 넘어 대출 안돼

미계약 속출..무순위도 시들

작년엔 연수구33%올랐지만

전용 84m2매매가 1억 이상 뚝..

급매물 아니면 매수세 안붙어

인천 송도 아파트 매수세 한풀 꺾여

지난해 10월까지만 해도 신고가가 연이어 터지던 송도 국제도시

하지만 최근 분위기는 정반대입니다

작년 집값이 크게 상승한 단지들을 중심으로 

1억원 넘게 하락한 거래들이 나오고 있습니다

2019년 입주 힐스테이트레이크송도1차 전용 84m2

지난해 11월 11억3000만원 신고가->현재 9억 5000만원 매물

송도 더샵그린워크3차 전용 84m2

지난해 10월 11억6000만원 신고가-->12월 10억2000만원

한국 부동산원 발표 주간 아파트 동향

인천 연수구 2월 첫째주 0.01%하락 ..3주 연속 하락세

인천 송도 미계약 사례 속출.무순위 청약 시들

주상복합아파트 송도 센트럴파크리버리치

96가구중 33가구에 대한 무순위 청약

33가구 모두 전용 84m2 분양가 약 8억 5000만원대

지난해 10월 부터 지금까지 네번째 무순위 청약 

지난달 18일 3차 무순위 청약에서 총 85명 청약 신청->전원 미계약

1순위 청약 (7~8일 )송도 럭스오션 sk뷰

1114가구 모집에 6353명 5.7대 1 경쟁률

16개 주택형 중 9개 청약 미마감

2순위 또한 경쟁률 2대 1에 그쳐

지난해 11월 분양 송도 자이더스타 

당첨자 35%가략 약 530가구 계약 포기

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