지역주택조합아파트VS 가로주택정비사업 팩트체크
현명하게 투자하는 노하우를 알려주는
[부동산재테크1번지 부동산강의일부]
위 영상은 부동산재테크1번지 부동산강의 시간에
가로주택정비사업과 지역주택조합 아파트 장단점 내용일부입니다
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지역주택조합 아파트란?
지역에 거주하는 주민이 주택 및 아파트 주택을 건설하기 위해
조합을 설립후 사업주체가 되어 토지를 매입하고
조합원들은 싼 값에 아파트를 분양받을 수 있는 아파트 건설 방식을
지역주택조합아파트라고 합니다
지역주택조합 아파트 절차
지역주택 조합의 설립을 위해서는 해당주택건설대지의 80/100이상의 토지에 대한
토지사용승낙서를 받아야 합니다
지역주택조합아파트 조합원 자격조건
해당 조합주택의 입주 가능일까지 주택을 소유하지 않거나 전용면적85m2이하 주택을
1채 소유한 세대주여야 하며 1주택 외 다른 아파트 분양권을 소유하는 것도 불가능합니다
또한 조합설립인가신청일 현재 동일한 시.군지역에 6개월 이상
거주하여 온 자여야만 자격이 있습니다
지역주택조합 아파트 팩트
제대로 입주까지 진행이 되는 경우는 20%미만 ㅠㅠ
일부 사업이 잘 진행되고 있는 소수의 조합을 제외하면
전국의 지역주택 조합 대부분이 토지매입조차 제대로 되지 않은 상태로
조합원을 모집 하는 경우가 많습니다
지역주택조합아파트는 조합이 있다는 점을 제외하고는
주택및 토지소유자로 이루어진 재개발 ,재건축조합에서 진행되는
일반적인 재개발.재건축 사업과 전혀 다른 방식의 사업입니다
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